서울 갈아타기 1주택자, 기존 대단지 아파트 급매가 현실적 대안
유난히 더웠던 올여름, 집값이 다시 상승세를 보인 가운데 청약시장도 뜨겁게 달아올랐다. 서울에서도 노른자위로 꼽히는 강남권, 마포 지역에서 아파트 청약이 잇따르자 시장의 관심이 어느 때보다 높아지고 있다. 한국부동산원에 따르면 7~8월 서울 8개 신축 아파트 단지 1775채 모집(특별…
- 2024-09-22
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5대 은행, 이달 가계대출 2.8조 늘어…주담대 2.7조↑
이달 들어 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계가 시행되면서 가계대출 증가세가 점차 완만해지는 모습이다. 하지만 서울을 중심으로 집값 상승이 지속되고 있어서 금리를 인하하면 대출 수요를 재자극할 수 있다는 우려가 나오는 상황이다.21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·…
- 2024-09-21
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3기 신도시 첫 본청약…인천계양, 55㎡ 분양가 3억9000만 원
3기 신도시 중 첫 본청약이 다음 달 인천 계양지구에서 진행된다. 본청약 평균 분양가는 3년 전 사전청약 때 예측한 추정분양가 대비 평균 15% 상승한 것으로 나타났다. 한국토지주택공사(LH)가 20일 3기 신도시 중 최초로 인천 계양지구 A2·3블록에서 본청약을 진행한다고 밝혔다. …
- 2024-09-20
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청담르엘 특공에 2만 명 몰려…평균경쟁률 313대1
서울 강남구 청담동에서 분양하는 ‘청담르엘’ 아파트 1순위 청약에 약 5만6000여 명의 신청자가 몰렸다. 경쟁률이 600대 1이 넘어 올해 강남권 최고기록을 갈아치웠다. 3.3㎡당 평균 분양가가 7200만 원을 넘으며 분양가 상한제 적용 단지 중 역대 최고가였음에도 주변 시세보다 …
- 2024-09-20
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‘로또 보다 더 로또’ 강남 분상제 아파트… 평균 청약 경쟁률 221.42대 1
서울 강남권 분양단지의 청약경쟁이 날이 갈수록 치열해지고 있다. 강남권 아파트 값이 큰 폭으로 상승세를 보이고 있는 가운데, 분양가 상한제에 따른 경쟁력 있는 분양가로 공급되면서 이른바 ‘로또 아파트’라는 인식이 확산되고 있는 것이다.한국부동산원 청약홈 자료를 살펴본 결과 올해 1~8…
- 2024-09-20
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DL이앤씨, 평촌에 고급 브랜드 ‘아크로’ 분양
DL이앤씨는 내달 경기도 안양에 ‘아크로 베스티뉴’를 분양한다고 20일 밝혔다.아크로 베스티뉴는 안양 호계온천 재개발사업으로 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모다. 이 가운데 전용면적 39~84㎡, 391가구를 일반 분양한다. 면적별로는 △39㎡ 10가구 △59…
- 2024-09-20
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실거주 의무 없고 차익 10억…‘청담르엘’ 특별공급에 2만 명 몰려
실거주 의무가 적용되지 않는 데다 최대 10억 원가량의 시세차익이 기대되는 서울 강남구 ‘청담르엘’ 특별공급에 약 2만 명이 몰렸다.19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 청담르엘 64가구 특별 공급에 청약 통장 2만 70개가 접수, 평균 경쟁률 313.5대1을 기록했다.청담삼익아파트를 …
- 2024-09-20
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서울 아파트값 한달새 1.27% 뛰어… 6년만에 최대 폭
지난달 서울 아파트 매매가격이 약 6년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 9월부터 강화되는 대출 규제를 피하기 위해 ‘막차 수요’가 몰린 영향이다. 규제 완화를 통해 주택 공급 속도를 높이겠다는 8·8대책이 발표됐음에도 단기 효과는 미미했다는 평가가 나온다. 미국 연방준비제도(Fed·연준…
- 2024-09-20
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![숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’… 숙박업은 불가능[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/09/19/130063761.1.jpg)
숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’… 숙박업은 불가능[부동산 빨간펜]
정부가 올해 12월 주말 농부들을 위한 ‘농촌체류형 쉼터’를 도입한다고 지난달 발표했습니다. 주택으로 취급하지 않아 양도소득세와 종합부동산세 등이 면제되고, 기존 농막과 달리 숙박이 가능한 것이 특징입니다. 주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 2일은 농어촌에서 생활하는 ‘5도(都) 2…
- 2024-09-20
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![경매 취하, 잔금 전 낙찰자 동의하에 가능[이주현의 경매 길라잡이]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2024/09/19/130063751.1.jpg)
경매 취하, 잔금 전 낙찰자 동의하에 가능[이주현의 경매 길라잡이]
최근 서울 아파트를 중심으로 거래량과 매매가격이 상승하면서 경매가 취하되거나 매각 기일이 변경되는 물건이 증가하고 있다. 경매 절차 진행 중 채무자가 채무를 갚거나, 채권자가 매각을 연기하는 사례가 늘어나고 있다는 의미다. 매매시장이 살아나면서 경매 시장에서 할인된 가격에 처분하는 것…
- 2024-09-20
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![[부동산 빨간펜]숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’, 숙박업은 불가능](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/09/19/130057239.1.jpg)
[부동산 빨간펜]숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’, 숙박업은 불가능
정부가 올해 12월 주말 농부들을 위한 ‘농촌체류형 쉼터’를 도입한다고 지난달 발표했습니다. 주택으로 취급하지 않아 양도소득세와 종합부동산세 등이 면제되고, 무엇보다 기존 농막과 달리 숙박이 가능한 것이 특징입니다. 주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 2일은 농어촌에서 생활하는 ‘5도…
- 2024-09-19
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서울 동북권 ‘개발 범위’ 확장… 하반기 잇달아 분양
서울 동북권도 부동산 열기가 번지고 있다. 역세권 개발로 이른바 ‘청량벽해’를 경험한 청량리 일대 신축단지는 억대 웃돈이 붙으며 거래가 지속되고 있다. 청량리에서 시작된 열기는 동대문구, 중랑구, 노원구 등 주변 지역으로 퍼지면서 거래량을 끌어올리고, 개발에도 활력을 불어넣는 분위기다…
- 2024-09-19
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서울 중심부 호텔 등 숙박시설 공급부족..돌아온 외국인들 잘 곳이 없다
외국인 관광객이 몰리는 서울 주요 도심에서 호텔 등 숙박시설 부족현상이 심화하고 있다. 코로나 19 펜데믹 기간 중 90만명대로 급감한 방한 외국인 규모가 지난해 1000만명대로 급증하면서 서울시내 숙박업소가 객실 부족에 시달리고 있다. 이에 따라 서울에서 숙소를 구하지 못한 외국인 …
- 2024-09-19
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서울 50억이상 아파트 거래, 작년의 1.6배로 ‘껑충’… 37%가 압구정
올해 들어 50억 원 이상 서울 초고가 아파트 거래량이 지난해 연간 거래량의 1.6배로 늘었다. 특히 재건축 기대감에 강남구 압구정동은 신축 고급 대단지가 밀집한 서초구 반포동을 제치고 초고가 아파트 거래량 1위 지역으로 올라섰다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이날…
- 2024-09-19
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서울 초고가 아파트 거래량, 작년의 1.6배로 껑충
올해 들어 50억 원 이상 서울 초고가 아파트 거래량이 지난해 연간 거래량의 1.6배로 늘었다. 특히 재건축 기대감에 강남구 압구정동은 신축 고급 대단지가 밀집한 서초구 반포동을 제치고 초고가 아파트 거래량 1위 지역으로 올라섰다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이날까…
- 2024-09-18
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HUG, 악성임대인 대신해 돌려준 전세보증금 3조3469억원
주택도시보증공사(HUG)가 악성임대인을 대신해 세입자에게 돌려준 전세보증금이 총 3조3469억 원에 달하는 것으로 집계됐다. 특히 악성임대인 상위 10명에 대한 대위 변제금은 총 8335억 원에 이르는 것으로 나타났다.18일 맹성규 더불어민주당 의원실이 HUG로부터 제출받은 자료에 따…
- 2024-09-18
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‘영끌’해 집 산 40대…“빚이 소득의 2.5배”
우리 국민의 가계 소득 대비 부채가 2배를 넘어선 것으로 나타났다. 특히 40대는 가계소득 대비 부채비율(LTI)이 253.7%에 달해 가장 높은 것으로 나타났다.18일 국회 기획재정위원회 소속 차규근 조국혁신당 의원이 한국은행으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1분기 평균 LTI는…
- 2024-09-18
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올해 수도권 1500가구 이상 대단지 집값 1.89% 상승…평균보다 2배 높아
올해 1500가구 이상 대단지의 집값 상승세가 뚜렷하다. 서울발 집값 상승세가 수도권 전역으로 확산하는 가운데 1500가구 이상의 대단지 아파트를 중심으로 시장 반등을 주도하고 있다는 분석이다. 18일 부동산 R114에 따르면 올해 1~8월 수도권 아파트 매매가격 상승률은 0.78%로…
- 2024-09-18
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“자고 나면 오르는 분양가”…수도권 아파트 ‘국민평형 12억’ 시대
고금리 장기화와 건설 원자재가격 상승 등으로 인해 분양가가 상승하고 있다. 지난 3월 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 1800만원을 돌파한 이후 꾸준한 오름세다. 특히 국민평수로 불리는 전용면적 85㎡의 경우 서울이 아닌 경기지역에서도 12억원대 분양가가 등장했…
- 2024-09-17
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현 집값 반등은 일시적 아닌 추세적 상승
글로벌 금리가 움직이면서 부동산 거래량의 파고도 심상치 않다. 다만 미분양이 최고치를 기록 중이고 정부의 가계부채 조이기가 시작돼 주택시장이 혼돈에 빠졌다. 이럴 때일수록 근거 없는 낭설에 끌려 다니지 말고 10년 이상 축적된 부동산 빅데이터의 시그널에 귀 기울여야 한다. 부동산 빅데…
- 2024-09-16
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