[부동산]절반값에 내집마련…경매주택 주목을

지하철 6호선 개통 구간을 앞둔 시점에서 6호선을 낀 역세권 경매 주택도 관심 대상. 지하철이 개통되면 값이 오르게 마련인데 경매처분된 주택의 경우 오른 가격이 반영되지 않은 경우가 많다. 일반적으로 경매할 주택의 감정가격은 입찰전 3∼6개월 이전에 산정하기 때문에 이들 물건을 잘 고르면 시세의 절반값에 낙찰해 높은 수익을 올릴 수도 있다.

더욱이 최근 들어 경기 침체로 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대로 떨어진 상태여서 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있다.

입찰시 체크포인트는 감정가격이 지하철 개통에 따른 프리미엄이 반영됐는지를 확인하는 것. 요령은 법원서류나 경매정보지 등을 통해 감정가격을 확인한 뒤 해당 물건이 있는 부동산 중개업소에 문의하면 된다.

▼투자 유망한 역세권 경매아파트▼

사건 번호	위 치	지하철역	면적(평)	감정가 (만원)	최저가 (만원)	입찰장소/ 날짜
00-28834	노원 공릉 삼익 104동 902호	화랑대	42	22,000	17,600	북부 2계/13일
00-44110	성북 상월곡 우남 101동 206호	상월곡	45	25,000	25,000	본원 10계/14일
00-32123	노원 월계 삼창 나동 609호	돌곶이	32	12,000	9,600	북부 6계/20일
00-20701	용산 서빙고 신동아 3동 506호	녹사평	55	58,800	30,105	본원 5계/13일
00-14923	은평 신사 씨티 101동 909호	증산	24	9,500	7,600	서부 1계/12일
00-10273	은평 구산 한남 3동 303호	구산	27	12,000	9,600	서부 1계/12일
00-17441	은평 갈현 동익파크 1009호	구산	35	15,000	9,600	서부 1계/12일
00-13128	은평 불광 미성 7동 1305호	독바위	28	12,500	8,000	서부 1계/12일
00-25652	중구 신당 현대 9동 1201호	신당	32	16,000	12,800	본원 9계/8일
00-16855	노원 공릉 신내 효성110동103호	화랑대	28	12,000	9,600	북부 4계/18일
00-26807	노원 공릉 대농 101동 504호	화랑대	34	17,000	10,880	북부 2계/13일
00-27947	노원 월계 삼창 가동 401호	석계	45	18,000	11,520	북부 2계/13일
99-44151	중랑 신내 성원 102동 902호	화랑대	33	11,000	8,800	북부 2계/13일
00-30752	중랑 묵동 신내대림 504동403호	화랑대	48	28,000	28,000	북부 2계/13일

자료 : 건국컨설팅 02-539-0033

<황재성기자>jsonhng@donga.com