주상복합-오피스텔내 상가분양 붐

  • 입력 2002년 9월 26일 18시 56분


경기 부천시 중동에 건설되는 오피스텔 '디아뜨갤러리' - 사진제공 대덕건설
경기 부천시 중동에 건설되는 오피스텔 '디아뜨갤러리' - 사진제공 대덕건설
주상복합아파트나 오피스텔에 있는 상가 분양이 한창이다.

주상복합이나 오피스텔은 대부분 도심에 건설되기 마련. 따라서 내부에 있는 상가 입지도 일반 상가에 비해 좋은 편이라는 게 일반적인 평가다.

서울 강북에서는 우정건설이 종로구 관철동에 짓는 오피스텔 ‘종로1번가’ 내 상가가 분양되고 있다. 청계천 대로변에 닿아 있어 유동인구가 많은 게 장점이다. 평당 분양가는 1100만∼3300만원.대우건설도 마포구 신공덕동에 건설 중인 오피스텔 ‘메트로디오빌’의 상가를 분양하고 있다. 지하철 5호선과 인접해 있고 교통도 좋다. 강남권에서는 두산건설이 강남구 삼성동 ‘위브센티움’ 상가를 선보인다. 두산건설은 경기 성남시 분당구 금곡동에 짓는 주상복합 ‘두산위브’의 상가도 분양 중이다. 주상복합이나 오피스텔 내 상가의 장점은 건물 안에 있는 거주자를 상대로 한 독점상권이 형성될 뿐만 아니라 주변 유동인구까지 흡수할 수 있다는 것.반면 동일한 상가라도 위치에 따라 수익성이 천차만별이라는 점은 주의해야 한다.

상가 전문컨설팅업체인 DBM코리아의 유충문 컨설턴트는 “가급적 1층 점포를 택해야 하며 지하나 2층에 있는 상가라면 출입문이나 승강기, 에스컬레이터 주변이 좋다”고 조언했다.

주요 주상복합-오피스텔 내 상가 분양 현황
상가위치시공사평당가격문 의
종로1번가서울 종로구 관철동우정건설1100만∼3300만원02-722-9789
메트로디오빌서울 마포구 신공덕동대우건설600만∼2200만원02-707-0001
위브센티움서울 강남구 삼성동두산건설800만∼2500만원02-501-0067
아이스페이스서울 송파구 신천동현대산업개발내정가 비공개 입찰02-3443-3771
두산위브경기 성남시 분당구 금곡동두산건설390만∼1200만원031-717-0840
디아뜨갤러리경기 부천시 중동대덕건설400만∼1300만원032-327-5353

고기정기자 koh@donga.com

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