하지만 9월 초부터 1년 이상 보유하지 않거나 중도금을 2번 이상 내지 않은 아파트는 분양권 전매가 금지됐기 때문에 자금 사정을 잘 따져 보고 청약하는 게 좋다.
부동산 전문가들은 “1순위가 계속 유지되는 청약자들은 아파트 분양시장이 진정 국면으로 접어들고 있으므로 원하는 아파트를 선별 청약하는 것이 좋다”고 권고한다.
▽강남권 아파트〓강남구와 서초구 등 노른자위 지역에서 3개 사업장 총 137가구가 분양된다. 월드건설이 서초구 서초동의 풀무원식품 사옥을 헐고 짓는 월드메르디앙은 총 47가구로 모두 일반분양된다. 전 가구 52평형 이상 대형 아파트로 분양가가 인근의 서초동 현대아이파크 55평형(6억1000만∼7억9000만원)과 비슷한 수준.
이수건설이 강남구 역삼동에 짓는 12층짜리 1개동의 이수아파트는 48가구가 분양된다. 소형 평형이 귀한 강남지역에서 23평형 단일평형을 내놓았다. 지하철 2호선 역삼역까지 걸어서 10∼15분.
40, 42평형 총 42가구를 분양하는 강남구 대치동의 풍림아이원 3차는 전가구 남동향. 탄천 방향으로 트여 있어 3층 이상이면 조망권 프리미엄을 기대할 수 있다.
강동구에서는 천호동과 암사동에서 3개 회사가 총 123가구를 분양한다. 특히 18∼31평형 58가구를 분양하는 강동구 천호동의 평대미진아파트는 올 12월에 입주 가능하다. 지하철 5호선 명일역까지 걸어서 3분 거리.
천호동 우림루미아트(37가구)와 암사동 하나빌리지(28가구)도 지하철 5호선 굽은다리역과 명일역이 가까운 역세권 아파트다.
▽노원구는 분양 풍년〓노원구에서는 상계동과 월계동 등 4개 사업장에서 413가구가 나온다. 이번 동시분양에서 가장 많은 아파트가 쏟아지는 지역. 우림건설이 짓는 상계동 우림루미아트는 모든 가구가 31∼42평형대의 중대형 아파트로 일반물양은 89가구. 지하철 7호선 수락산역까지 걸어서 3분이면 닿는다. 31평형이 인근 대망드림힐 33평형보다 2000만원가량 비싸다.
151가구를 분양하는 상계동 한일유엔아이는 주력 평형이 23평형(132가구). 지하철 4, 7호선 환승역인 노원역까지 걸어서 7분 거리다. 인근 아파트 시세보다 1000만원 정도 싸다.
월계동 흥화브라운힐은 152가구 중 119가구가 32평형에 집중돼 있다. 국철 월계역과 지하철 4호선 수유역이 차로 4분 거리에 있지만 대형 할인매장이나 편의시설이 부족한 편.
상계동 문수센스빌은 일반분양물이 21가구로 비교적 적은 편이지만 지하철 1, 4, 7호선을 이용하기에 편리하다. 입주시기가 내년 6월로 빠른 편.
▽한강 조망권 아파트〓두산건설이 마포구 상수동에 짓는 두산위브는 9차 동시분양 물량 중 유일하게 한강을 내려다볼 수 있는 아파트. 총 258가구 중 31평형 57가구, 41평형 10가구가 일반분양된다.
단지 바로 앞에 지하철 6호선 상수역이 있고 강변북로 진입이 쉬워 교통이 매우 좋은 편. 인근 신수동 대원칸타빌의 같은 평형대 로열층보다 1000만원가량 비싸다.
| 서울9차 동시분양 아파트 | ||||
시공사/연락처(02)
| 평형
| 가구수
| 분양가(만원)
| 인근아파트 및 분양권시세(만원)
|
돈암동 성일건설 578-3131
| 31A
| 7
| 2억2313
| 돈암동범양 33평형1억8500∼2억3000
|
31B
| 1
| 2억2773
| ||
33
| 48
| 2억3769
| ||
상계동 문수종합건설 436-0455
| 16
| 5
| 9680
| 상계동 신이모닝빌 22평형 1억5000∼1억5500 26평형 1억5000∼1억6000 31평형 1억8500∼2억
|
17
| 5
| 1억285
| ||
21
| 1
| 1억2705
| ||
23
| 5
| 1억3915
| ||
30
| 2
| 1억8150
| ||
32
| 3
| 1억9360
| ||
상계동 우림산업개발 3488-6704
| 31A
| 67
| 2억2900
| 상계동 대망드림힐(분양권) 33평형1억7500∼2억1000 39평형2억3000∼2억5000
|
31B
| 8
| 2억2900
| ||
31C
| 9
| 2억2900
| ||
42
| 5
| 3억1000
| ||
상계동 한일건설 527-7216
| 23
| 132
| 1억4500
| 상계동 양우 33평형2억500∼2억2500 45평형2억8000∼3억
|
41
| 19
| 2억6000
| ||
월계동 흥화공업 3455-7724
| 23
| 11
| 1억2400
| 번동 주공4단지 23평형1억4500∼1억5500 28평형1억9000∼2억 32평형2억∼2억3000
|
28
| 12
| 1억3570
| ||
33A
| 119
| 1억7980
| ||
33B
| 10
| 1억7980
| ||
33C
| 12
| 1억7980
| ||
증산동 성림종합건설 388-3632
| 27
| 7
| 1억9794
| 증산동 선정(분양권) 32평형2억2456
|
32
| 14
| 2억3530
| ||
35
| 4
| 2억5600
| ||
마포구 상수동 두산건설 510-3212
| 31
| 57
| 2억9150
| 신수동 대원칸타빌(분양권) 32평형2억3500∼2억8000 43평형3억4000∼3억9000
|
41
| 10
| 3억8950
| ||
중동 동원주택건설 302-1686
| 23A
| 11
| 1억6789
| 중동 성산현대2차 24평형1억9000∼2억 43평형3억5000∼3억7000
|
23B
| 8
| 1억6987
| ||
42
| 13
| 3억2531
| ||
화곡동 보람건설 694-7452
| 23
| 55
| 1억7920
| 등촌동 보람3차 32평형2억3000∼2억4500 43평형3억1500∼3억2500
|
26
| 1
| 2억1080
| ||
32A
| 21
| 2억6880
| ||
32B
| 12
| 2억6880
| ||
42
| 28
| 3억7070
| ||
양평동 우림산업개발 3488-6718
| 22
| 4
| 1억5500
| 양평동 삼천리 25평형1억7000∼1억9000 32평형2억4000∼2억7000
|
23
| 8
| 1억7000
| ||
30
| 4
| 2억4000
| ||
31
| 54
| 2억5000
| ||
사당동 성동종합건설 597-6174
| 22
| 6
| 1억8290
| 사당동 삼성 22평형1억5000∼1억7500 32평형2억7000∼2억8000 44평형3억3000∼3억8000
|
28
| 21
| 2억3157
| ||
32
| 59
| 2억5998
| ||
43
| 2
| 3억7483
| ||
신림동 제창종합건설 854-8967
| 21
| 1
| 1억4100
| 신림동현대2차 26평형1억6500∼1억7500 32평형2억2000∼2억3500
|
22
| 14
| 1억5000
| ||
29
| 5
| 1억7600
| ||
31A
| 4
| 2억600
| ||
31B
| 15
| 2억1500
| ||
32
| 5
| 1억9500
| ||
서초동 월드건설 3779-0349
| 52
| 12
| 7억4520
| 서초동현대아이파크(분양권) 55평형6억1000∼7억9000 61평형6억4000∼7억8000
|
53
| 11
| 7억7760
| ||
63
| 12
| 9억6120
| ||
67
| 12
| 10억6920
| ||
대치동 풍림산업 597-6174
| 40
| 28
| 6억1940
| 대치동우성2차 32평형4억5000∼5억
|
42
| 14
| 5억5037
| ||
역삼동 이수건설 590-6791
| 24
| 48
| 3억2611
| 역삼동 세방(분양권) 22평형2억8500∼3억2000
|
천호동 평대종합건설 428-0765
| 18
| 2
| 1억3410
| 천호동 동구햇살 32평형2억1000∼2억3000
|
23
| 4
| 1억6906
| ||
28
| 2
| 2억790
| ||
31A
| 38
| 2억2922
| ||
31B
| 12
| 2억3111
| ||
천호동 우림산업개발 3488-6718
| 25
| 2
| 2억400
| 〃
|
27
| 1
| 2억800
| ||
31
| 2
| 2억4765
| ||
31
| 32
| 2억5500
| ||
암사동 한아종합건설 511-5625
| 30
| 20
| 2억3480
| 암사동 대원 35평형2억1000∼2억5000
|
31
| 8
| 2억4480
| ||
김창원기자 changkim@donga.com
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