용인-남양주 아파트분양 러시…상반기 2만1800여가구 공급

부동산 시장에서 가장 ‘안전한’ 투자처 가운데 하나가 택지개발지구 아파트다.

택지지구는 한국토지공사나 대한주택공사, 각 지방자치단체가 조성하는 주거단지. 일정 규모 이상 토지를 수용해 체계적인 계획에 맞춰 개발한다.

택지지구 아파트가 안전한 것도 이 때문이다. 난개발 염려가 덜하고 생활편의시설이 잘 갖춰져 적어도 분양가 이하로는 시세가 떨어지지는 않는다는 것.

올 상반기에도 택지지구에서 아파트 2만1800여가구가 분양될 계획이다. 이 중 용인시와 남양주시 일대에서만 전체의 70%가 넘는 1만6700여가구가 나온다.

▽용인 동백지구 타협점 모색〓용인시 분양시장의 최대 관심사는 동백지구. 아파트 사업 승인권자인 용인시와 택지지구 시행사인 토공이 분양 여부를 놓고 줄다리기를 하고 있다.

관건은 용인시가 인근 교통난을 감안해 토공에 미리 공사용 도로를 개설하라고 하는 것. 토공은 용인시에 보완대책을 제출한 상태이며 이달 말 공사용 진입도로를 착공한다는 계획이다. 용인시는 실제 도로가 개설되는지를 파악한 뒤 사업승인을 내준다는 방침이다.

이에 따라 부동산 업계에서는 늦어도 올 상반기에는 아파트 분양이 가능할 것으로 내다보고 있다.

동백지구에서 나오는 주택은 1만7380가구. 이중 동시분양을 통해 11개 회사가 9400여가구를 우선 분양할 계획이다.

구성면 동백리와 중리 일대 98만8000평에 조성되는 동백지구는 주변 환경이 쾌적해 수도권 남부의 대표적인 환경친화형 주거지로 자리매김될 전망이다.

죽전지구에서도 아파트 분양이 예정돼 있다. 동원개발이 다음 달 33∼54평형 706가구를 공급하는 것을 시작으로 우미종건과 금강주택, 모아주택산업이 임대아파트를 선보인다. 동원개발의 ‘죽전로얄듀크’아파트는 단지 입구에서 죽전역사(驛舍)까지 걸어서 5분 거리에 있는 게 장점. 인근 구갈지구에서는 한라건설이 53평형 73가구를 계획하고 있다.

▽남양주 5400여가구〓평내지구와 호평지구, 마석지구에서 새 아파트가 나온다. 평내지구에서는 금호건설과 대주건설, 이수건설이 2661가구를 내놓는다. 평내지구는 25만6000평 규모의 대지에 아파트 7790가구가 들어선다.

금호건설은 평내지구에 있던 저층 아파트 자리와 주변 택지를 합쳐 1178가구를 지을 계획이다. 이 중 923가구를 2월 일반에 분양한다.

호평지구에서는 주공과 우림건설, 한라건설이 1382가구를, 마석지구에서는 청광건설과 신명종건이 1426가구를 분양한다. 호평지구는 서울외곽순환도로가 가깝고 46번 도로를 이용해 서울로 진입하기가 수월한 편.

▽기타〓평택시 장당지구에서는 우미종건이 4월과 6월 아파트 1550가구를 분양한다. 장당지구는 평택시 이충동과 장당동 일대 10만9000평에 3253가구가 들어서는 곳. 1994년 택지개발예정지구로 지정됐으나 외환위기로 개발이 지연되다 최근 본궤도에 올랐다. 평택∼안성간 고속도로가 인접해 있다.

수도권 북부지역에서는 중견 건설사인 반도가 6월 말 파주시 금촌지구에서 570가구를 공급한다. 또 동두천시 생연지구와 포천군 송우지구에서도 대방건설이 각각 350가구와 620가구를 분양한다.

이 밖에 화성시에 들어서는 동탄신도시에서는 롯데건설과 대동종건이 500∼600가구를 분양한다는 계획이다. 하지만 상반기 안에 사업승인이 날지는 미지수다.

상반기 수도권 택지개발지구에서 분양될 주요 아파트
위치	건설회사	평형	가구	분양시기	문의
남양주시 평내지구	금호건설	24∼32	923	2월	02-6303-0813
	대주건설	26, 33	606	2월	031-552-8118
	이수건설	26∼35	1,132	4월	02-590-6510
남양주시 호평지구	*주택공사	21	496	4월	02-3416-3626
	우림건설	32	286	5월	02-3488-4310
	중흥건설	30∼40	미정	6월	031-564-0001
	한라건설	24, 32	600∼700	상반기	02-3434-5769
남양주시 마석지구	청광, 보미	24, 33	760	3,4월	02-3461-3600
	신명종건	25, 34	666	5월	02-594-3533
용인시 동백지구	동일토건	34∼45	723	상반기	041-558-0300
	대원	42, 50	438	상반기	02-360-5400
	서해종건	33∼44	1,647	상반기	031-718-8855
	신영	39∼59	590	상반기	02-6001-2592
용인시 구갈지구	한라건설	53	73	상반기	02-3434-5777
용인시 죽전지구	동원개발	33∼54	706	2월	031-713-0330
	*우미종건	25	538	2월	0505-729-1723
	*우미종건	25	169	2월	0505-729-1723
	*금강주택	24	120	3월	02-565-1314
	*모아주택산업	24	240∼266	3월	062-606-1088
평택시 장당지구	우미종건	30, 34	916	4월	0505-729-1712
	우미종건	30∼50	634	6월	0505-729-1712
파주시 금촌지구	반도	미정	570	6월	02-563-1129
화성시 동탄지구	롯데건설대동종건	미정	500∼600	6월	02-3480-9278031-467-8537
동두천시 생연지구	대방건설	34, 46	350	3∼4월	031-975-7988
포천군 송우지구	대방건설	34∼56	620	3∼4월	031-975-7988
인천 삼산지구	*주택공사	32	약1,500	6∼9월	032-450-8054
*는 임대 아파트 자료:각 건설회사, 내집마련 정보사(www.yesapt.com)

고기정기자 koh@donga.com

차지완기자 maruduk@donga.com