동시 4차분양 도곡동 표정

불법전매 단속 세무서직원 파견. 최건일기자

"(분양권을)단속한다고 못 팝니까? 팔려면 팝니다. 하지만 계약금은 준비하세요."

강남권 저밀도 재건축아파트 중 처음 4차 동시분양에 나온 도곡 주공 1차 아파트의 분양현장에선 행정관청의 단속을 비웃기라도 하듯 '떴다방'들의 불법전매 알선이 기승을 부리고 있다.

무주택우선 1순위 청약일인 6일, 강남구 대치동 현대주택문화관의 모델하우스에는 5000여명의 내방객과 30여개팀의 '떴다방' 직원들이 몰리면서 입구부터 북새통을 이뤘다.

불법전매 우려가 높아지자 인근 삼성세무서에서 직원을 파견해 업자들을 상대로 지도에 나서는가 하면 건설업체도 자체적으로 감시팀을 구성, 모델하우스 내 업자들의 출입을 막고 있다.

하지만 2층에 마련된 상담코너 인근 테이블에는 양복차림의 젊은 부동산 관계자가 10여명의 아주머니들에게 둘러싸여 열심히 안내를 하고 있다.

논현동에 위치한 부동산 중개업소 직원인 그는 "조합원 분양권의 경우 평당 2000만원 정도에 거래되고 있지만, 강남권의 프리미엄이 이미 충분히 올라 투자가치는 그다지 높지 않다"며 투기목적의 거래에는 부정적인 의견을 내놓았다.

그는 또 "계약금도 없는 상태에서 밑져야 본전식의 청약으로 당첨된 뒤 계약당일까지 매매가 이뤄지지 않으면 헐값에 팔아야만 하는 최악의 상황이 발생할 수 있다"면서 "반드시 계약금은 준비하고 당첨됐을 경우 중도금 융자를 통해 입주할 가능성도 염두에 두고 청약을 해야 할 것"이라고 충고했다.

주변을 지나던 50대 투자자는 다짜고짜 "프리미엄이 얼마나 됩니까"라며 "지금 한 5000만원 정도는 벌 수 있다던데, 당첨되면 바로 팔 수 있을까요"라고 묻기도 했다.

함께 귀를 기울이던 40대 주부는 "남편이 하지 말라고 하지만 이번에는 청약을 해볼 생각"이라면서 "모델하우스를 둘러보니 방 크기,구조 등은 사실 별로 만족스럽지 않다"고 말했다.

1시간 가량 자체 설명회를 가진 부동산 직원은 건설업체 감시팀의 제재를 받고 밖으로 쫓겨났다.

모델하우스 밖에서도 업자들의 경쟁이 치열했다. 실내에서는 명함 등을 주고 받지 못해 메모지에 휴대전화 번호를 서로 적어주지만, 입구만 벗어나면 떴다방 업자들이 버젓히 명함을 나눠주며 '당첨 후 연락'을 호소한다.

이들의 불법전매는 분양 당첨후 1년이 지나면 명의를 넘겨주도록 공증을 받는 식으로 이뤄지기 때문에 당사자들이 아니면 현실적으로 적발하기 어렵다는 것이 관계자들의 설명이다.

이번 4차 동시분양은 총 1357가구 규모로 올 들어 가장 많은 물량이며 이날의 무주택 우선공급분만도 672가구에 이른다.

최건일 동아닷컴기자 gaegoo99@donga.com