5·23부동산안정대책으로 재건축아파트 후분양제가 실시되면 아파트 공급이 감소할 것으로 예상되는 데다 집 지을 땅마저 줄어 향후 주택 수급에 큰 차질을 빚을 것으로 예상된다.
28일 건설교통부에 따르면 4월 한달 동안 전국의 주거용 건축허가 면적은 372만6000m²로 3월(531만5000m²)에 비해 29.9% 감소했다.
올 1∼4월 주거용 건축허가 누계면적도 1612만5000m²로 작년 동기(1889만9000m²)보다 14.7%(277만4000m²) 줄었다.
33만m²당 전용면적 25.7평 아파트가 7000가구 들어서는 것을 감안하면 작년 1∼4월에 비해 5만9000여가구가 들어설 땅이 줄어든 셈이다.
특히 서울 등 수도권의 주거용 건축허가 면적 감소세가 두드러졌다.
4월 수도권 주거용 건축허가 면적은 466만2000m²로 전달보다 36.2% 줄었고 1∼4월 누계면적도 2171만m²로 작년 동기보다 12.4% 감소했다.
4월 한달간 전국의 건축물 착공 면적은 1037만8000m²로 작년 동월 대비 5.7% 감소했다.
하지만 주거용 건축물 착공면적은 365만5000m²로 작년 4월보다 22.0%, 1∼4월 누계면적은 1081만4000m²로 작년 동기 대비 21.7%나 줄었다.
1∼4월 수도권 주거용 건축물 착공면적은 작년 동기에 비해 1.3% 감소했다.
대림산업 박정일 분양사업부장은 “주거용 건축허가와 착공 면적은 모두 주택공급의 선행지표”라면서 “이 같은 감소세가 이어질 경우 수급불안에 따른 가격상승 압박요인으로 작용할 가능성이 높다”고 지적했다.
김창원기자 changkim@donga.com
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