주상복합 전매금지 앞당긴다…내년초 시행 전망

20가구 이상 주상복합아파트 분양권 전매금지 조치가 내년 초로 대폭 앞당겨질 전망이다.

당초 이 조치는 ‘10·29주택시장 안정 종합대책’에서 내년 하반기 시행 목표로 발표됐다.

최종찬(崔鍾璨) 건설교통부 장관은 3일 출입기자단과의 간담회에서 “주택거래신고제를 시행하기 위해 의원 입법 형태로 주택법을 개정하면서 20가구 이상, 300가구 미만 주상복합아파트의 분양권 전매를 금지하는 것도 함께 추진할 예정”이라고 밝혔다.

최 장관은 또 “재건축아파트에 대한 개발이익은 어떻게든 환수해야 한다”며 “개발이익 환수제는 집값이 오르든 오르지 않든 시행돼야 할 것”이라고 말해 재건축 개발이익환수제 도입 의지를 강하게 밝혔다.

그는 또 “토지공개념검토위원회를 이번주부터 가동할 예정”이라며 “주택거래허가제를 시행하게 되면 △무주택자에 대해서는 빨리 처리해주고 △1가구 1, 2주택자는 이전 주택을 가급적 빨리 처분하도록 조건을 달며 △1가구 3주택자는 특별한 사유가 없으면 구입을 막는 방식이 될 것”이라고 설명했다.

한편 정부의 각종 주택시장 안정대책이 서울 강남지역 재건축아파트에 집중되면서 주상복합아파트시장이 반사이익을 얻고 있는 것으로 나타났다.

닥터아파트가 10월 한 달 동안 수도권의 주상복합아파트 분양권 매매가격을 조사한 결과 4.75% 상승한 것으로 조사됐다. 매매가도 급등해 평균 3.38%로 나타났다.

청약시장도 높은 경쟁률이 속출해 월드건설이 지난달 30일과 31일 대구 수성구 만촌동에서 청약 접수한 주상복합아파트 ‘월드메르디앙’은 124가구 모집에 3800여명이 몰리기도 했다.

황재성기자 jsonhng@donga.com