주택담보대출 만기 연장 90%선 육박

주택담보대출의 만기 연장 비율이 90%선에 육박하고 있는 것으로 나타났다

반면 지난달에는 주택담보대출이 7990억원 늘어난데 그쳐 작년 2월 이후 증가폭이 가장 낮았다.

5일 한국은행에 따르면 전체 은행을 대상으로 작년 12월 현재 주택담보대출 만기 연장 현황을 조사한 결과 87.0%가 만기를 연장한 것으로 집계됐다.

만기 연장 비율은 작년 9월 90.2%에서 10월 86.5%, 11월 84.1%로 계속 낮아지다 12월에 다시 오름세로 돌아섰다.

이는 은행들이 카드채 사태와 금리상승 우려 등으로 유가증권에 투자하기가 어려워진데다 우량 기업의 대출 수요도 줄어들어 주택담보대출을 적극 회수할 이유가 없어졌기 때문으로 분석됐다.

또 은행들은 주택담보대출의 연체율이 다른 대출보다 상대적으로 낮고 주택가격 상승으로 담보가치도 높기 때문에 나중에 회수하는 데 큰 문제가 없는 것으로 보고 있다고 한은은 설명했다.

김인섭 한은 통화금융팀 차장은 "올해에 만기가 돌아오는 주택담보대출은 42조1000억원에 이르지만 신용 위험이 크지 않기 때문에 만기 연장에 큰 문제가 없을 것"이라고 예상했다. 그는 다만 "주택가격과 대출 연체율 변화에 따라 은행들의 만기 연장 조건이 달라질 수 있다"고 지적했다.

1월 중 주택담보대출은 7990억원 증가에 그쳐 전월의 2조526억원에 비해 증가폭이 크게 떨어졌다. 이는 작년 2월의 8978억원 이후 가장 적은 증가액이다. 또 전체 가계 대출은 4466억원이 줄어 작년 1월 이후 처음으로 감소세를 나타냈다.

한은은 "1월에 설 상여금 등이 지급되면서 마이너스통장 대출이 전월보다 1조1000억원이나 줄어든 데 따른 계절적 효과"라고 설명했다.

배극인기자 bae2150@donga.com