이사철 눈앞 “새집-싼 전셋집 찾아볼까”

《봄 이사철을 앞두고 새 아파트와 저렴한 전셋집에 대한 관심이 높다. 2, 3월에 전국에서 1만여 가구의 아파트나 주상복합아파트가 집들이를 한다. 잘 찾아보면 서울에서도 전세금이 1억원 이하인 아파트가 드물지 않다.》

▽2, 3월 입주예정 아파트=5일 내집마련정보사에 따르면 2, 3월에 입주예정인 아파트는 전국 36개 사업장 1만47가구. 이 가운데 △서울은 18개 사업장 3091가구 △수도권은 13개 사업장 5225가구 △지방은 5개 사업장 1731가구다.

2, 3월 입주예정분은 올 상반기(1∼6월) 가운데 물량이 가장 적은 편. 또 1000가구 미만의 중소형 단지가 대부분이다.

올 봄에 이사를 계획하고 있고 새 아파트를 찾는 수요자라면 후보지를 좁혀놓고 둘러볼 만하다. 시간 여유가 있거나 대규모 단지를 선호한다면 이사 시점을 늦추는 것도 대안.

분양가 대비 매매시세 상승률을 보면 서울에서는 성동구 행당동 브라운스톤이 73∼78%로 가장 높은 수준. 수도권에서는 분당신도시 코오롱하늘채와 용인시 신봉동 우남퍼스트빌의 수익률이 높았다.

2월 입주예정인 서울 마포구 현석동 현대홈타운은 용적률이 219%로 동 사이의 간격이 넓고 한강이 내다보인다.

서울 은평구 갈현동 e-편한세상은 주변지역이 산과 그린벨트로 둘러싸여 주거환경이 쾌적한 편.

경기 용인시 신봉지구 우남퍼스트빌은 지구 한가운데에 3만3000여평의 자연림이 그대로 보존돼 있는 등 고급 전원주택 환경을 갖추고 있다.

▽싼 전셋집=올 봄 결혼을 앞둔 예비 신혼부부라면 전셋집 마련을 서둘러야 할 것 같다. 올해는 전세 만기가 몰려있는 짝수해인데다 전세시장이 안정 기미를 보이고 있기 때문. 아늑한 보금자리를 마련하려면 남보다 한두달 빨리 움직일 필요가 있다.

5000만∼7000만원대 전셋집으로 서울 강남권에서는 강동구 고덕주공 1∼3단지 10평형대가 대표적. 전세금이 5000만∼6500만원대로 지하철 5호선 고덕역과 상일동역을 끼고 있다.

강북권에서는 창동역과 노원역 일대 주공아파트 10평형대가 6000만∼6500만원대. 지하철 4, 7호선 환승역인 노원역을 이용하면 강남지역 출퇴근이 쉽다.

전세금이 7000만∼1억원인 아파트는 주요 역세권의 20평형대에 많다. 성북구 정릉동 북한산풍림아이원과 미아동 풍림아이원 24평형이 1억원대. 북한산 자락에 위치한 2000여 가구 대단지로 4호선 길음역이 차로 5분 거리다.

강남권에서는 강남구 수서동 까치진흥 15평형이 9500만원선. 3호선 일원역이 걸어서 3분 거리이고 양재대로, 남부순환도로를 이용하기 편리하다. 영등포구 대림동 현대3차 19평형 역시 9500만원대로 2호선 신도림역까지 걸어서 5분 걸린다.(도움말: 함영진 내집마련정보사 팀장, 김광석 닥터아파트 정보분석팀장)

2,3월에 입주하는 주요 아파트 및 주상복합
입주월	위치	아파트	단지규모	평형	문의
2월	서울 강남구 압구정동	대림아크로빌	56	81,85	02-545-9998
	서울 강남구 대치동	*대우아이빌명문가7차	210	13∼20	02-562-7191
	서울 광진구 구의동	*대림아크로리버	220	51∼64	02-444-3333
	서울 구로구 구로동	LG신도림자이	299	35,38	02-835-1616
	서울 노원구 공릉동	현대홈타운스위트1단지	60	43,48	02-972-3456
	서울 노원구 공릉동	현대홈타운스위트2단지	74	44,49	02-972-3456
	서울 마포구 현석동	현대홈타운	510	23∼40	02-711-2113
	서울 서초구 방배동	한신트리플	163	11∼30	02-533-3894
	서울 서초구 서초동	*메이플라워멤버스빌	120	18∼25	02-535-8888
	서울 서초구 서초동	대성유니드	83	32∼45	02-3472-6700
	서울 마포구 상수동	밤섬리버베르빌	34	61	02-323-7445
	경기 수원시 매교동	연향예스빌	112	25	031-238-6401
	경기 용인시 구성읍	성호샤인힐즈	777	32,45	031-283-7700
3월	서울 금천구 시흥동	베르빌	229	23∼33	02-8924-536
	서울 성수동 성수동2가	금강에스쁘아	130	25∼30	02-463-6666
	서울 성동구 행당동	브라운스톤(이수)	208	23∼42	02-2295-0005
	서울 양천구 신정동	*삼성쉐르빌II	170	37∼67	02-2646-6292
	서울 양천구 신정동	정은스카이빌2차	80	22,32	02-2693-2277
	서울 영등포구 영등포동7가	브라운스톤	118	32	02-2672-6400
	서울 은평구 갈현동	대림e-편한세상1단지	327	24∼44	02-374-6206
	경기 성남시 분당 금곡동	*코오롱하늘채	164	31∼64	031-726-4488
	경기 광주시 초월면	벽산블루밍	516	31	031-762-2024
	경기 광주시 초월면	대주파크빌	505	24,33	031-762-2024
	경기 군포시 당정동	당정푸르지오	565	32	031-395-7000
	경기 안양시 호계동	예성그린캐슬	96	17∼32	031-453-3082
	경기 용인시 동천동	벽산블루밍	182	33	031-265-6111
	경기 용인시 신봉동	우남퍼스트빌	962	17,26	031-265-6111
2,3월에 입주하는 주요 아파트 및 주상복합

이철용기자 lcy@donga.com