[골프회원권 기준시가 조정]주5일제 실시로 수요 급증

국세청이 다음 달 1일부터 적용되는 골프회원권 기준시가를 2월 초 대비 11% 올리기로 함에 따라 세금 부담이 더욱 늘어날 전망이다.

특히 골프회원권 기준시가는 작년 8월 고시(告示) 때 직전 고시 대비 0.5% 하락했으나 올해 2월 7.1%가 오른 뒤 상승폭이 더욱 확대되는 추세다.

▽기준시가 왜 올랐나=이번 고시 대상은 135개 골프장의 259개 회원권. 이 가운데 6개 골프장, 25개 회원권은 처음 고시됐다. 종전의 129개 골프장 가운데 126개는 상승 또는 보합세였으며 하락한 곳은 3곳뿐이다.

국세청은 “골프 인구가 꾸준히 늘어나는 것 외에 주5일 근무제를 실시하는 업체가 많아지면서 여가문화에 대한 관심이 커져 골프회원권 기준시가도 올랐다”고 설명했다.

또 부동산경기 침체에 따른 대체 투자수단으로 골프회원권 수요가 많았기 때문이라는 분석도 있다.

세금 부담도 더욱 커졌다. 회원권 종류와 가격, 보유기간 등에 따라 세율과 공제액 등이 각각 달라 세금이 얼마나 올랐는지 일률적으로 말하기는 힘들다.

하지만 기준시가가 회원권을 거래할 때 실거래가 또는 시가가 불분명할 경우 양도소득세와 상속·증여세를 부과하는 기준금액이 되는 탓에 오를수록 세금도 늘어나기 마련이다.

▽어디가 많이 올랐나=실수요층이 두꺼운 경기지역이 12.5%, 휴양시설이 많은 강원이 11.9%로 상승세가 두드러진다.

회원권 종류별로는 ‘가족’이 21.3%, ‘여성’이 28.1%로 ‘일반’(12.6%)보다 높았다. 가족단위 및 여성 골프인구가 증가하는 반면 공급량이 적기 때문으로 풀이된다.

경기 용인시 남부CC(18홀 규모) 일반회원권은 8억1000만원으로 가장 비싼 회원권으로 고시됐다.

골프회원권 거래업계에 따르면 남부CC는 1991년 주주회원 150여명을 모집하면서 회원권당 1억2000만원에 분양됐으나 지난해까지 주주 명의변경이 불가능했다.

하지만 올해부터 명의변경이 가능해지고 골퍼들 사이에서 시설이 좋다는 소문이 돌면서 수요가 크게 늘었다는 설명이다.

▽상승세 이어질까=이번 골프회원권 기준시가의 조사시점은 지난달 1일이어서 요즘 골프회원권 시장의 분위기를 제대로 반영하지 못한다는 지적도 있다.

송용권 에이스회원권거래소 영업팀장은 “올해 초만 해도 부동산 투기억제 대책과 저금리 기조의 영향으로 골프회원권을 사두려는 투자자가 많았으나 최근에는 경기침체가 장기화될 조짐을 보이고 있어 매수 심리가 점점 위축되는 추세”라고 전했다.

국세청은 이번에 고시한 기준시가를 29일 오후 6시부터 홈페이지(www.nts.go.kr)를 통해 공개했다. 또 국세종합상담센터(1588-0060) 및 전국 104개 세무서의 납세자보호담당관실 또는 세원관리과를 통해 안내할 예정이다.

차지완기자 cha@donga.com

골프회원권 기준시가 상위 10개(단위:만원,%)
순위	골프장	소재지	2004.2.1	2004.8.1	상승(또는 하락)
					금액	비율
1	남부	경기 용인	신 규	8억1000	-	-
2	이스트밸리	경기 광주	5억3100	6억6600	1억3500	25.4
3	레이크사이드	경기 용인	5억4000	6억1200	7200	13.3
4	남촌	경기 광주	5억3100	5억4000	900	1.7
	가평베네스트	경기 가평	4억9500	5억4000	4500	9.1
6	렉스필드	경기 여주	5억2200	5억2200	-	-
7	비젼힐스	경기 남양주	4억7250	4억9500	2250	4.8
8	아시아나	경기 용인	3억5900	4억1400	5500	15.3
9 9	파인크리크	경기 안성	4억0500	4억0500	-	-
	화산	경기 용인	3억6200	4억0500	4300	11.9
일반회원권 기준.

골프회원권 기준시가 하위 10개 (단위:만원,%)
순위	골프장	소재지	2004.2.1	2004.8.1	상승(또는 하락)
					금액	비율
1	경기	경기 광주	1950	1800	―150	-7.7
2	중앙	충북 진천	2300	2950	650	28.3
3	설악프라자	강원 속초	2750	3150	400	14.5
4	팔공	대구 동구	3150	3300	150	4.8
	임페리얼레이크	충북 충주	3050	3300	250	8.2
	유성	대전 유성	2650	3300	650	24.5
7	광주	전남 곡성	2950	3600	650	22.0
	상떼힐익산	전북 익산	2700	3600	900	33.3
9	남광주	전남 화순	3700	3700	-	-
10	파미힐스	경북 칠곡	3750	3750	-	-
일반회원권 기준.

기준시가 상승금액이 큰 골프회원권 10개(단위:만원)
순위	골프장	소재지	2004년 2월1일①	2004년8월1일②	상승금액②-①	비고
1	이스트밸리	경기 광주	5억3100	6억6600	1억3500
2	송추	경기 양주	3억0000	3억8700	8700
3	레이크사이드	경기 용인	5억4000	6억1200	7200
	서울	경기 고양	2억4300	3억1500	7200	여자
5	포천아도니스	경기 포천	1억4800	2억1600	6800
6	아시아나	경기 용인	3억5900	4억1400	5500
7	우정힐스	충남 천안	2억0000	2억5200	5200
8	골드	경기 용인	2억0250	2억5200	4950	주주
	한일	경기 여주	9450	1억4400	4950	플러스
10	신원	경기 용인	3억1100	3억6000	4900
주중 회원권 및 추가 분양 중인 회원권 제외.

전국 골프장 회원권 기준시가 (가나다순, 단위:만원)
골프장	소재지	기준시가
가야	경남 김해	9450
가평베네스트	경기 가평	5억4000
강남300	경기 광주	일반 1억8900 주중 5300 주중 4100
강촌	강원 춘천	일반 1억2600 주중가족 4500 주중 2700 VIP 1억9800
경기	경기 광주	가족 4500 일반 1800 주주 1억3950 주중 700
경주신라	경북 경주	주주 6450
곤지암	경기 광주	일반 1억3500 주중 4500
골드	경기 용인	일반 9450 주주 2억5200 주중 4500 주중가족 8100
광릉	경기 남양주	일반 1억1700 주중 3600
광주	전남 곡성	우대 5000 일반 3600
그랜드	충북 청원	5100
그린힐	경기 광주	일반 1억7100 주중여자 4300
그린힐	경기 광주	주중가족 7200 주중 3600 VIP 2억8800
금강	경기 여주	우대 1억3500 일반 5750
기흥	경기 화성	1억4850
김포씨사이드	경기 김포	여자 1억6200 일반 1억2600 주중 2700
나인브릿지	제주 남제주	4억500
남광주	전남 화순	3700
남부	경기 용인	일반 8억1000 주중 8100
남서울	경기 성남	여자 2억700 일반 1억1700
남촌	경기 광주	5억4000
뉴서울	경기 광주	1억8900
뉴스프링빌	경기 이천	우대 2억7000 일반 1억8000 주중가족 4500 주중 2700
뉴코리아	경기 고양	여자 1억 7000 일반 900
다이너스티	경기 동두천	일반 1억6200 주중 1800 VIP 1억8000
대구	경북 경산	8800
덕평	경기 이천	일반 5200 특별 5550
도고	충남 아산	4950
동래베네스트	부산 금정	1억1250
동부산	경남 양산	일반 1억5100 플러스 7200 VIP 1억8900
떼제베	충북 청원	일반 1억3500 주중 2700 IMF 2700 VIP 3억6000
라온	제주 북제주	1억6200
골프장	소재지	기준시가
레이크사이드	경기 용인	6억1200
레이크힐스	경기 용인	일반 2억3400 주중 4500
레이크힐스제주	제주 서귀포	일반 2억2500 주중 2500
렉스필드	경기 여주	5억2200
로드랜드	제주 북제주	1억7100
로얄	경기 양주	일반 9450 프리빌리지 1억3500
리베라	경기 화성	여자 9450 일반 8550 특별 2억9700
리츠칼튼	경기 가평	무기명 2억7000 일반 1억6200 주중 3050
마우나오션	경북 경주	일반 9900 VIP 1억4400
마이다스밸리	경기 가평	3억6900
몽베르	경기 포천	7650
무주	전북 무주	1억350
발안	경기 화성	일반 1억3500 특별 2억7900
백암비스타	경기 용인	일반 2억2500 주중 4500
부곡	경남 창녕	4950
부산	부산 금정	1억5750
블루헤런	경기 여주	일반 1억2600 주중 1800
비발디파크	강원 홍천	1억8000
비젼힐스	경기 남양주	4억9500
상떼힐익산 (구:익산)	전북 익산	일반 3600 특별 4100
서서울	경기 파주	일반 1억3500 주중 3600
서울	경기 고양	여자 3억1500 일반 2억8800
서원밸리	경기 파주	일반 2억7000 주중 5400
선산	경북 구미	일반 1억2150 VIP 3억1500
선운레이크	전북 고창	8100
설악프라자	강원 속초	가족 5900 일반 3150 플러스(가족) 6300 플러스(개인) 4500
센추리21	강원 원주	1억6200
송추	경기 양주	일반 3억8700 주중 4050
수원	경기 용인	9000
스카이밸리	경기 여주	우대 9900 일반 4400 주중 2700 특별 1억5300
승주	전남 순천	9450
시그너스	충북 충주	우대 1억800 일반 8100 주중가족 2700 주중 1800 VIP 1억8000
신라	경기 여주	일반 1억2600 주중 1800
신안	경기 안성	가족골드 9000 일반 1억8000 주중가족 7900 주중골드 6000 주중 4100 VIP 2억9700
골프장명	소재지	기준시가
신원	경기 용인	3억6000
실크리버	충북 청원	일반 1억5900 주중 3150
썬밸리	충북 음성	2억5200
썬힐	경기 가평	일반 1억6200 주중가족 4050 주중 2700
쎄븐힐스	경기 안성	우대 1억4850 일반 1억2600 주중 3300
아시아나	경기 용인	일반 4억1400 주중가족 8900 주중 6650
아시아드	부산 기장	1억9800
IMG내셔날	충남 연기	일반 1억800 주중 2700 VIP 1억3500
아크로	전남 영암	9900
안성	경기 안성	여자 5400 일반 5200
양주	경기 남양주	7200
양지파인	경기 용인	일반 4500 주중 2350
양평TPC	경기 양평	2억6100
에딘버러	충남 금산	일반 1억3200 주중부부 3600 주중 2700 특별 3억1500
에이원	경남 양산	일반 1억6200 VIP 2억1300
여주	경기 여주	일반 4300 주중 700
오라	제주 제주	8700
오크밸리	강원 원주	일반 2억9700 주중부부 4500 주중 2700
용원	경남 진해	6650
용평	강원 평창	1억3050
용평버치힐	강원 평창	2억7000
우정힐스	충남 천안	일반 2억5200 주중 3600
울산	울산 울주	1억600
유성	대전 유성	3300
은화삼	경기 용인	일반 1억8000 주중 3600 VIP 2억7000
이스트밸리	경기 광주	6억6600
이포	경기 여주	일반 5200 주중 2250
인천국제	인천 서구	4,100
일동레이크	경기 포천	3억3300
임페리얼레이크	충북 충주	아일랜드 7650 일반 3300 주중 1250
자유	경기 여주	1억3950
제일	경기 안산	1억2750
제주	제주 제주	일반 6750 주중 450
제주크라운	제주 북제주	5400
중부	경기 광주	1억3500
중앙	충북 진천	가족 3650 일반 2950
골프장	소재지	기준시가
지산	경기 용인	일반 2억7900 주중 4650
진주	경남 진주	일반 7550 VIP 1억1500
창원	경남 창원	6550
천룡	충북 진천	일반 2억2500 주중 2700
춘천	강원 춘천	1억2300
캐슬렉스	경기 하남	가족 1억3050 개인 9900 일반 6650
캐슬렉스제주 (구 파라다이스)	제주 남제주	일반 4950 주중 900 특별 1억800
캐슬파인	경기 여주	우대 2억5200 일반 1억3500 주중 1800
코리아	경기 용인	일반 1억7100 주주 2억8350 주중 4950 주중가족 7650
크리스탈밸리	경기 가평	2억7000
클럽900	전남 화순	일반 7700 VIP 1억8000
태광	경기 용인	여자 1억3950 일반 1억2150
태영	경기 용인	일반 2억700 주중 2250
태인	전북 정읍	4850
통도	경남 양산	5700
파미힐스	경북 칠곡	일반 3750 주주 7200
파인밸리	강원 삼척	일반 5850 가족 9000 주중가족 3600 주중 2250
파인크리크	경기 안성	4억500
파인힐스	전남 순천	1억3500
팔공	대구 동구	3300
팔팔(88)	경기 용인	1억3500
포천아도니스	경기 포천	일반 2억1600 주중 3600
프라자	경기 용인	일반 6650 주중 2850
프리스틴밸리	경기 가평	일반 3억1500 주중가족 7200 주중 4500
핀크스	제주 남제주	2억7000
필로스	경기 포천	일반 5850 주중 2700 VIP 9900
한성	경기 용인	8100
한양	경기 고양	여자 2억1600 일반 1억8900
한원	경기 용인	4300
한일	경기 여주	일반 7900 플러스 1억4400
해비치	제주 남제주	일반 9000 주중 4500
홀인원밸리	충북 충주	일반 1억8000 주말 2700 주중 800
화산	경기 용인	4억500
휘닉스파크	강원 평창	1억8000