[마이홈]하반기 수도권서 3만여가구 ‘분양경쟁’

《뜸했던 분양시장에 올해 말까지 경기 화성시 동탄신도시를 비롯해 서울 등 수도권에서 3만여가구의 대규모 물량이 쏟아진다.

이달부터 선보이는 분양 아파트는 주택경기 침체 등으로 분양 시기가 상반기에서 하반기로 밀린 물량이 대부분이다. 내 집 마련 수요자에게는 선택의 폭이 그만큼 넓어진 셈이다.

유니에셋 김광석 팀장은 “정부의 부동산 정책이 당분간 큰 변화가 없을 것으로 예상되면서 분양시장도 침체에서 쉽게 벗어나기 힘들 것으로 전망된다”면서 “하지만 역세권 아파트거나 1000가구가 넘는 대형 단지는 여전히 매력이 있다”고 말했다.》

▽동탄신도시 6400여가구 동시분양=이번 수도권 분양 물량 가운데 가장 큰 화젯거리는 동탄신도시 2차 동시분양.

모두 9개 블록에서 6411가구가 공급되는데 전용면적 18평∼25.7평 이하가 2769가구(43.6%), 25.7평 초과가 3642가구(56.4%)로 중대형 평형이 대다수를 차지하고 있다.

2차 동시분양 단지는 시범단지와 접해 있고 반석산을 중심으로 한 중앙공원과 중심상가에 인접해 있어 쾌적한 주거환경과 생활 편익시설을 두루 갖췄다는 평가를 받고 있다.

10월 1일 입주자 모집공고를 거쳐 6일부터 청약 접수에 들어간다.

동탄지구에는 내년 4월 완전 개통되는 경부선 복선 전철의 병점역을 이용할 수 있고, 특목고, 자립형 사립고 등 초중고교 학교시설과 우체국, 파출소, 종합병원이나 할인마트 등 편의시설이 입주시점에 맞춰 들어선다.

또 영덕∼양재 고속화도로, 수원∼오산 우회도로 등 광역도로 3개 노선, 수원남부우회도로, 서천∼영통 연계도로 등 9개 노선을 신설 확장할 계획이다.

신도종합건설은 두 블록(2-11, 3-8)에서 중대형 평형(31∼48평형)으로 구성된 1393가구를 분양한다. 이 중 2-11블록은 중앙공원과 맞닿아 있어 공원조망이 가능하고 단지 내 초등학교가 들어선다.

대형평형(38∼48평)이 주로 들어서는 3-8블록은 근린상가 지역을 포함하고 있어 학원가 등이 집중적으로 위치할 것으로 예상된다.

월드건설과 반도는 동탄지구 2-14블록과 3-9블록에 33∼61평형의 아파트 총 1268가구를 내놓는다. 단지 내에 초등학교와 고등학교가 위치하고 근린공원과 오산천이 가까이에 있다. 지방도로 317호선을 바로 탈 수 있다.

이 밖에 쌍용건설과 대우건설은 동탄지구 2-12블록과 3-5블록에 각각 893가구(29, 33평형)와 727가구(38∼60평형)를 선보인다.

▽서울 등 수도권 지역에서도 대규모 아파트 단지 선보여=현대건설은 서울 강남구 삼성동 16 일대에 ‘삼성동 현대홈타운’을 11월 분양할 예정이다. AID영동차관아파트 1, 2단지를 재건축하는 사업으로 12∼43평형 총 2070가구 중 12∼18평형 416가구를 일반 분양한다.

지하철 7호선 강남구청역과 청담역까지 걸어서 5∼7분 거리에 있는 역세권 단지로 테헤란로, 봉은사로, 삼성로, 선릉로, 학동로 등과 인접해 있다.

현대건설과 대림산업은 서울 강동구 암사동 413 일대 강동시영2단지아파트를 헐고 24∼43평형 총 1622가구 중 172가구(24, 33평형)를 11월에 일반 분양한다. 인근에 한양아파트와 강동시영1단지가 재건축을 추진하고 있어 향후 대규모 신규 아파트단지로 거듭날 전망이다.

두산산업개발은 경기 광명시 철산동 50 일대를 재개발해 23∼43평형 900가구 중 381가구를 10월에 일반분양할 예정이다. 평형별 일반분양 가구 수는 23평형 356가구, 33평형 364가구, 43평형 180가구. 지하철 1호선 구일역과 7호선 광명사거리역을 차로 10분이면 이용할 수 있다. 서부간선도로, 남부순환로 등이 인접하여 이용이 용이하다. 안양천과 목감천이 주변에 있으며 800여 평의 공원이 조성될 예정이다.

LG건설은 경기 성남시 중원구 하대원동 성원아파트와 OPC아파트를 재건축해 24∼46평형 910가구 중 160가구를 10월에 선보일 예정이다. 평형별 일반분양 가구 수는 24평형 40가구, 32평형 57가구, 46평형 63가구.

지하철 분당선 모란역을 차로 7분이면 이용할 수 있고, 공단로를 이용하여 대원로와 대원터널을 통해 차로 10분이면 분당에 닿을 수 있다. 대원공원이 단지를 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다.

화성 동탄신도시 2차 분양 예정단지
시공사	위치	사업	평형	가구 수	문의
신도종합건설	2-11 블록	동탄지구 신도브래뉴	31, 34	584	031-828-5569
쌍용건설	2-12 블록	쌍용스윗닷홈	29, 34	893	080-011-0777
한화,우림건설	2-13 블록	미정	33, 34	724	02-3488-6787 02-729-4377
월드건설, 반도	2-14 블록	월드메르디앙 반도보라빌	30, 35	568	02-3779-0349 031-373-0030
대우건설	3-5 블록	푸르지오	39∼62	727	02-2288-5339
대아건설	3-6 블록	경남아너스빌	37, 46	622	02-2210-0863
한화건설	3-7 블록	한화꿈에그린	38∼45	784	02-729-4377
신도종합건설	3-8 블록	동탄지구 신도브래뉴	38, 41, 48	809	031-828-5569
월드건설, 반도	3-9 블록	월드메르디앙 반도보라빌	38∼61	700	02-3779-0349 031-373-0030
분양 계획은 업체 사정에 따라 변경될 수 있음. 자료:각 회사

서울 등 수도권 주요 분양예정 단지
지역	분양월	시공사	사업	위치	평형	총가구 수 (일반분양)	문의
서울	11	현대건설	삼성 현대홈타운	강남구 삼성동16, 16-2, 50 (AID영동차관재건축)	12∼18	2,070 (416)	02-746-2664
	11	LG건설	LG한성자이	영등포구 여의도동 47 (한성아파트재건축)	47∼79	930 (600)	02-785-8004
	11	롯데건설	황학동롯데캐슬	중구 황학동 2198 (황학구역재개발 주상복합)	24∼46	1385 (467)	02-3480-9297
	11	현대건설,대림산업	강동시영2단지 재건축	강동구 암사동 413 (강동시영2차아파트재건축)	24, 33	1,622 (172)	080-783-3000
	11	우방,삼성,대우건설	잠실 주공2차재건축	송파구 잠실동 22	12, 24	5,563 (1,113)	02-2288-3267
	미정	현대산업	아이파크대치	강남구 대치동 888 (도곡주공2차재건축)	23, 32	768 (163)	02-2008-9249
인천	10	LG건설	부평 자이	부평구 구산동 90	26, 33	722 (722)	02-767-5246
	12	풍림산업	인천 주안동1.2	남구 주안동 906-1 (인천주안주공재건축)	27∼47	3,160 (780)	02-767-5246
경기	9	대림산업	오산 원동e-편한세상	오산시 원동 404	28∼52	2,368 (2,368)	031-233-0400
	10	LG건설	LG성남자이	성남시 하대원동 218 (성원·OPC아파트재건축)	24, 32,46	910 (160)	031-712-4928
	10	두산산업개발	광명 철산두산위브	광명시 철산동 50	23∼43	900 (381)	02-501-6466
	10	신도종합건설	신도브래뉴2차	의정부시 금오동344-3 (금오주공2단지재건축)	23	1,104 (369)	031-828-5500 031-874-4800
	10	LG건설	입북 자이	수원시 입북동 156	24, 32	974 (257)	02-728-2574
	10	SK건설	가릉 SK뷰	의정부시 가릉동656-1 (가릉주공)	24∼42	1,019 (542)	02-3700-8485
	11	대우건설	안산9차푸르지오	안산시 고잔동고잔지구 88블록	38∼61	716 (716)	031-414-7799
	11	대한주택공사	일산2지구주공 (공공분양)	고양시 일산동일산2지구 B2블록	30	1,150 (1,150)	02-3416-3700
	11	포스코건설	성복동포스코더(노,로)	용인시 성복동 산69-1	33∼63	1,033 (1,033)	02-3457-2471
	11	LG건설	용인 성복 (1∼4단지)	용인시 성복동산68-1	33∼61	3,468 (3,468)	02-728-1734
	12	쌍용건설	하갈 쌍용스윗닷홈	용인시 기흥읍 하갈리	25∼51	2,376 (2,376)	080-011-0777
분양 계획은 업체 사정에 따라 변경될 수 있음. 자료:유니에셋, 각 회사

김창원기자 changkim@donga.com