판교 최우선 청약자 6만명 넘어

경기도 성남 판교신도시에 최우선으로 청약할 수 있는 '성남시 거주 40세 이상, 10년 이상 무주택자'는 6만8531명인 것으로 집계됐다.

이에 따라 이들의 청약경쟁률은 최고 190대 1에 이르고, 수도권 1순위자의 경쟁률도 3500대 1 수준일 것으로 추정됐다.

20일 건설교통부에 따르면 전용면적 25.7평 이하 분양가 상한제(원가연동제) 아파트에 청약할 수 있는 청약통장 1순위 자는 전국에서 229만8789명이며 이중 만 40세 이상은 91만7420명, 35¤39세는 37만8422명으로 각각 추정됐다.

이 가운데 △40세 이상이면서 10년 이상 무주택자는 성남시 6만8531만명, 수도권 37만2199명 △35세 이상이면서 5년 이상 무주택자는 성남시 9만8375명, 수도권 64만8299명 등으로 집계됐다.

올 6월 분양예정인 판교신도시 시범단지 물량은 3000가구로 추정되고 있다. 이 가운데 360가구가 성남시 거주 40세 이상, 10년 이상 무주택자(6만8531명)에게 최우선으로 공급되기 때문에 초기 청약경쟁률은 190대 1에 달할 것으로 예상된다.

또 성남시 거주 35세 이상, 5년 이상 무주택자의 경쟁률은 300대 1수준, 성남시 거주 1순위자는 경쟁률이 약 1000대 1에 근접할 것으로 보인다. 또 수도권에서 거주하면서 40세 이상, 10년이상 무주택자도 판교신도시의 중소형 아파트에 당첨되기 위해서는 약 400대 1수준의 경쟁을 거쳐야할 전망이다.

함영진 내집마련정보사 분석팀장은 "청약자격을 갖고 있는 사람은 거의 대부분 판교신도시에 청약할 가능성이 높다"며 "지역우선, 40세이상 무주택자 등 우선권이 없는 청약자가 당첨되기는 하늘의 별따기다"고 말했다.

김광현기자 kkh@donga.com