강남구,주택거래신고 47.3% 감소

올해 2분기(4~6월) 서울시 전체의 부동산 거래가 1분기(1~3월)에 비해 20.5% 증가했지만 강남구 등 서울시내 10개 주택투기지역의 주택거래신고는 전 분기에 비해 평균 35.5%나 줄어 거래가 크게 위축된 것으로 나타났다.

서울시는 올 상반기 25개 자치구에서 처리한 부동산 실거래가 신고현황을 분석한 결과 1분기 8만9243건, 2분기 10만7529건 등 모두 19만6772건의 부동산거래가 이뤄졌다고 14일 밝혔다.

이 중 주택투기지역 내 전용면적 18평형 이상 아파트 및 재건축 아파트 등의 거래 때 하는 주택거래신고의 경우 강남구가 1분기 1867건에서 983건으로 47.3% 급감했으며 △양천구·송파구 -41.5% △서초구 -37.6% △동작구 -29.3% △영등포구 -24.4% △마포구 -20.4% △용산구 -14.5% △강동구 -11.7% 순으로 신고 건수가 줄었다.

강북개발을 위한 서울시의 'U턴 프로젝트' 후광 효과를 입은 성동구만 주택투기지역으로 지정된 10개 자치구 중 유일하게 주택거래신고가 전 분기 대비 27.6% 늘었다.

서울시 관계자는 "주택투기지역의 주택거래신고가 크게 줄어든 것은 재건축 규제가 강화된 영향이 컸던 것으로 보인다"고 분석했다.

한편 서울시는 부동산 실거래가를 신고한 8만9366건을 검증한 결과 적정가격 미만으로 신고한 경우가 5.8%(5154건)에 이르는 것으로 보고 건설교통부, 자치구 등과 합동단속반을 구성해 정밀 조사를 벌일 방침이다.

성동기기자 esprit@donga.com