신도시 평당 700만∼1000만원 책정될 듯

■ 공공택지 분양가 낮추면

정부가 집값 안정을 위해 신도시 등 공공택지의 분양가를 20∼30% 낮추기로 함에 따라 파주 김포 검단 등 현재 조성 중인 신도시의 평당 분양가가 700만∼1000만 원에 책정될 것으로 보인다.

건설교통부는 10일 “용적률을 높이고 녹지비율을 낮춰 신도시의 분양가를 최대한 낮추기로 했다”면서 “분양가 인하의 가장 큰 혜택은 전용면적 25.7평 이하의 국민주택이 될 것”이라고 밝혔다.

정부는 신도시 개발 사업 기간 단축, 녹지율 축소, 용적률 상향 조정으로 분양가가 10∼15% 낮아질 것으로 예상하고 있다. 또 광역기반시설 조성비용의 국가 부담을 높이면 분양가가 추가로 3∼5% 낮아질 수 있다는 것.

이와 함께 7월 수도권 택지공급 가격을 감정가에서 조성 원가의 110%로 낮추기로 함에 따라 분양가가 10% 정도 인하될 것으로 보고 있다.

이에 따라 토지 보상이 본격화되지 않은 송파 양주 김포 2단계 확장지역 등과 지구 지정을 앞두고 있는 인천 검단신도시, 경기 파주 3단계 확장 지역이 분양가 인하 수혜 지역이 될 전망이다.

대한주택공사 측은 “용적률 상향 조정과 보상비 절감, 광역기반시설 비용 국가 분담 등을 고려하면 25.7평 이하 아파트는 아무리 비싸도 평당 1000만 원을 넘지 않고 서울 외곽지역은 700만 원대에도 공급이 가능할 것”이라고 설명했다.

송파신도시의 경우 중소형은 평당 900만∼1100만 원, 중대형은 1300만∼1500만 원대에 분양가격이 정해질 것으로 보인다.

신치영 기자 higgledy@donga.com

▼“분양원가 공개-후분양제 도입을”

경실련, 집값 거품빼기 운동나서▼

경제정의실천시민연합(경실련)은 10일 서울 종로구 동숭동 경실련 사무실에서 ‘경실련 부동산 시국선언 및 아파트값 거품 빼기 국민행동 선포’ 기자회견을 열고 “국민의 뜻을 행동으로 보여 주기 위해 경실련 내에 ‘아파트값 거품 빼기 국민행동’이라는 조직을 출범시킨다”고 밝혔다.

이들은 4대 부동산 대책으로 △공공 보유 주택을 전체 주택의 20%로 확충 △후분양제가 원칙, 선분양제에서는 분양권 전매 폐지 및 분양원가 공개 △주택담보대출 시스템 개혁 △재개발, 재건축의 공공성 강화를 주장했다.

조은아 기자 achim@donga.com