1억원 이상 전세 비중 5년새 3.9배로

국내 대표적인 제조업체인 현대자동차의 생산직 근로자 평균 연령은 1993년 31.4세에서 1999년 35.8세, 지난해에는 40.6세로 높아졌다. 근로자들의 평균 나이가 12년 만에 10년 가까이 많아져 40대가 주류가 된 것이다.

현대차 만의 이야기가 아니다.

노동인력의 중심 연령대가 5년 만에 30대에서 40대로 옮겨간 것으로 조사됐다. 지난해 전체 취업자에서 40대가 차지하는 비중이 처음으로 30대를 앞질렀다.

또 서울 지역의 아파트 평균 전세금은 5년 전보다 70% 가까이 폭등해 지난해 1억3000만 원에 이른 것으로 조사됐다.

●취업자 평균 연령 42.3세

통계청이 27일 내놓은 '2005년 인구주택 총조사 주거실태 표본 자료'(11월1일 기준)에 따르면 2005년 현재 총 취업자 수는 1927만7000명으로 2000년의 1845만6000명보다 82만10000명 늘어났다.

취업자의 연령을 10년 단위로 나눠보면 2000년에는 30대가 전체의 29.7%로 가장 많았지만 2005년에는 40대가 28.7%로 30대(28.1%)를 뛰어넘었다.

20대와 30대 취업자는 5년 전보다 각각 38만1000명과 7만6000명 감소한 반면 40대와 50대는 각각 72만8000명, 48만2000명 증가했다. 60대 이상도 21만1000명 늘었다.

이 같은 고령화 추세에 따라 전체 취업자의 평균 연령은 2000년 40.9세에서 지난해 42.3세로 높아졌다.

신승우 통계청 인구조사과장은 "전체 인구 자체가 고령화되고 있어서 취업자의 평균 연령도 계속 올라가고 있다"고 말했다.

●전세금 1억 원 이상 3.9배로 증가

전체 주택의 평균 전세금은 2000년 3210만 원에서 2005년 5109만 원으로 59.1% 올랐다. 아파트 전세금은 4488만 원에서 7409만 원으로 65.1% 상승했다.

또 전세 주택에 사는 323만8000가구 가운데 전세금이 1억 원을 넘는 가구는 37만9000가구로 2000년(9만7000가구)에 비해 3.9배로 늘었다. 전세금 1억 원이 넘는 가구가 전체 전세 가구에서 차지하는 비중도 2000년 2.6%에서 지난해 11.7%로 높아졌다.

서울 지역만 놓고 보면 전세 아파트 29만9000가구의 63.4%인 19만 가구의 전세금이 1억 원을 넘었다. 서울 지역 아파트의 평균 전세금도 2000년에는 7683만 원에서 지난해 1억2998만 원으로 69.2% 급등했다.

실제 전세금은 훨씬 더 올랐을 것으로 추정된다. 이번 통계가 지난해 11월 기준으로, 올해 전세 매물 감소에 따라 전세금이 폭등하기 전에 작성됐기 때문이다.

홍석민기자 smhong@donga.com