[부동산 특집]올봄엔 좀 움직여 볼까

입춘(立春)이 얼마 남지 않았다. 어느새 봄이 소리 없이 찾아들기 시작한 것. 집을 옮기려는 사람들에겐 본격적인 이사철이 다가오고 있는 셈이다.

현재 서울을 포함한 수도권은 1·11 부동산 대책 여파로 매매가 급격히 줄어든 상황. 그러나 봄 결혼 및 이사철을 앞두고 벌써부터 전셋집을 찾는 사람이 늘고 있어 전세난이 우려되고 있다.

봄에 이사갈 계획이라면 부동산 시장의 향방과 이사갈 만한 ‘후보 주택’을 미리 점검해 두는 게 좋다. 수도권의 2년차 아파트와 입주예정 아파트를 소개한다.

○ 수도권 2년차 아파트

▽서울 강서구 내발산동 우장산 현대타운=화곡1지구를 재건축한 아파트. 23∼47평형 40개동 총 2198채로 이뤄진 대규모 단지다. 지하철 5호선 발산역에서 가깝다.

그랜드마트 이마트 등 쇼핑시설과 88체육관, 김포공항이 근거리에 있으며 우장산근린공원도 가까운 편. 가곡초, 영일여중, 명덕남·여고, 덕원중, 화곡중, 화곡고, 덕원여고 등이 밀집해 있다.

▽서울 성북구 길음동 길음푸르지오, 대림e-편한세상=길음 뉴타운 내에 길 하나를 사이에 두고 있는 길음푸르지오와 e-편한세상은 두 단지 모두 1500채가 넘는 대단지로 각각 2278채와 1881채가 있다. 길음푸르지오는 23∼50평형, e-편한세상은 24∼43평형으로 구성돼 있다.

지하철 4호선 길음역까지 걸어서 15분 가량 걸리며 삼양로, 내부순환로가 가깝다. 인근 학교로는 길음초, 미아초, 숭덕초, 영훈초·중·고, 숭인초·중·고 등이 있다.

▽인천 부평구 삼산동 신성미소지움=삼산택지개발1지구에 있는 이 단지는 38∼61평형 20∼25층으로 14개동 1030채가 들어서 있다. 인천1호선 갈산역이 승용차로 5분 거리이며 서울외곽순환도로가 근거리에 있다. 갈산초, 한길초, 부일중, 삼산고 등의 학교가 가깝다.

▽경기 고양시 행신동 SK뷰=행신동 SK뷰는 26∼45평형 8개동으로 총 812채다. 지하철 3호선 화정역이 승용차로 5분 거리. 수색로, 자유로, 서울외곽순환도로, 강변북로, 김포대교, 행주대교 등이 인접해 서울 도심권으로의 접근이 용이하다. 인근 학교로는 무원초, 신능초, 신능중, 능곡중, 무원고 등이 있다.

▽경기 남양주시 도농동 남양아이좋은집=남양주시 도농동 남양아이좋은집은 23∼25층 12개동으로 27∼44평형 1060채로 구성돼 있다. 중앙선복선전철 도농역이 걸어서 15분, 추후 개통될 구리역은 10분 거리이며 경춘도, 강변북로, 북부순환로, 외곽순환로 등을 이용하기 쉽다. 인근 학교로는 미금초, 도농초, 도농중, 미금중, 동화중, 동화고 등이 있다.

○ 수도권 입주 예정 아파트

▽(2월)서울 동작구 사당동 KCC=9∼12층 1개동 111채이며 31, 42평형으로 이뤄져 있다. 지하철 2호선 사당역이 승용차로 5분, 7호선 남성역이 걸어서 3분, 7호선 이수역이 걸어서 5분 거리다. 인근 학교는 남사초, 남성중, 사당중, 경문고, 동작고, 중앙대, 숭실대가 있고 편의시설로는 태평백화점, 신세계백화점이 가깝다.

▽(3월)서울 강남구 도곡동 도곡1차 아이파크=33∼54평형 아파트(321채)가 17∼27층 5개동에 들어서 있다. 지하철 분당선 한티역에서 걸어서 10분 거리. 교육시설로는 언주초, 도곡중, 은광여중, 숙명여고, 중대부고가 있으며 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 영동세브란스병원 등이 있다.

▽(3월)서울 광진구 자양동 더(노,로)스타시티=35∼58층 4개동 1177채로 39∼99평형이다. 지하철 2호선과 7호선의 건대입구역이 걸어서 1분 거리다. 인근 학교로는 동자초, 신양초, 자양중, 건대부중, 자양고, 건대부고가 있다. 편의시설은 롯데백화점, 현대백화점, 건국대병원, 한강시민공원 등.

▽(4월)경기 과천시 중앙동 래미안(주공11단지)=25∼47평형 659채가 15층 12개동에 들어서 있다. 지하철 4호선 과천역이 도보로 4분 거리. 주변에 과천초, 문원초, 청계초, 과천중, 문원중, 과천고, 과천여고, 과천외고가 있으며 편의시설로는 뉴코아백화점, 새서울쇼핑, 제일쇼핑, 과천중앙공원, 뉴코아스포츠센터 등이 있다.

<도움말:스피드뱅크,㈜내집마련정보>

김현수기자kimhs@donga.com

수도권의 2∼5월 주요 입주단지
위치			아파트	입주 예정 시기	평형	시공사	총물량(채)
경기	고양시	벽제동	풍림아이원1단지	4월	24,33	풍림산업	496
			풍림아이원2단지	4월	24,32		460
	광명시	철산동	두산위브	3월	23,33,43	두산산업개발(주)	900
	남양주시	와부읍	덕소아이파크	2월	34∼51	현대산업개발	1239
	과천시	중앙동	래미안11단지	2월	25∼47	삼성물산	659
	군포시	산본동	2차e-편한세상	5월	24∼44	대림산업	677
	의정부시	가능동	SK뷰	5월	24∼42	SK건설	1019
	하남시	덕풍동	벽산블루밍	4월	24,32	벽산건설	700
	화성시	동탄면	삼성래미안동탄	2월	31∼43	삼성물산	514
			삼부르네상스	2월	32,33	삼부토건	701
			우남퍼스트빌	3월	27,34,35	우남건설	610
			한화꿈에그린(2-7BL)	3월	33	한화건설	534
			금호어울림	3월	27,33	금호건설	548
			월드메르디앙반도보라빌(4-4BL)	5월	24,30,35	월드건설, 반도	1473
서울	강남구	도곡동	도곡1차아이파크	3월	33,48,54	현대산업개발	321
			도곡3차아이파크	2월	54∼68	현대산업개발	72
		삼성동	롯데캐슬프레미어	3월	32∼60	롯데건설	713
			래미안(해청1단지)	3월	34∼68	삼성물산	275
	광진구	자양동	*더(노,로)스타시티	3월	39∼99	포스코건설	1177
	동대문구	장안동	월드메르디앙2차	4월	21,31,33	월드건설	124
인천	남구	숭의동	한화꿈에그린(숭의주공)	2월	21,24,32	한화건설	405
	남동구	논현동	신일해피트리	4월	38∼69	(주)신일	828
		서창동	임광그대가	2월	32,48	임광토건	666
*표시는 주상복합. 자료: 스피드뱅크

올해 신규분양 아파트
위치	시공사	평형	총물량(채)	일반분양 가구	분양 시기
서울 마포구 상암동	대한주택공사	25∼43	247	247	5월
서울 마포구 하중동(단독주택재건축)	GS건설	44∼60	488	75	6월
서울 성동구 성수동1가(조합)	두산중공업	50∼70	600	250	5월
서울 용산구 효창동(효창3구역재개발)	대우건설	23∼44	302	162	4월
서울 은평구 은평뉴타운 1지구 A, B, C공구, 2지구 A, B, C공구	SH공사	18∼65	5776	5776	10월
경기 용인시 상현동	현대건설	38∼70	860	860	3월
경기 파주시 운정지구 A-10블록	동양메이저건설	24∼45	900	900	6월
경기 화성시 동탄신도시 복합단지 10블록, 11블록(주상복합)	포스코건설,신동아건설	40∼98	1266	1266	상반기
인천 연수구 송도국제도시 1공구 D22블록(주상복합)	포스코건설	31∼114	729	729	2월
인천 연수구 송도국제도시 D20, 21블록	GS건설	34∼111	1069	1069	3월
대전 서구 관저4지구	한일건설	32∼51	2428	2428	7월
충남 아산시 배방지구 1블록(주상복합)	SK건설	40∼90	479	479	3월
충북 청주시 대농부지	금호건설	34∼78	1234	1234	1월
해당업체 사정에 따라 분양 시기와 규모는 조정될 수 있음. 자료: 닥터아파트