[부동산 IN&OUT]아파트 사업승인 뚝… “용인이 왜?”

수도권 주택시장의 ‘공급창고’ 역할을 하고 있는 경기 용인시에서 최근 ‘공동주택(아파트) 사업승인’이 뚝 끊겼다.

용인시와 부동산 업계에 따르면 올해 들어 이곳에서 사업승인을 받은 아파트는 단 한 곳도 없다. 일부 업체는 시가 특별한 이유도 없이 사업승인 신청을 접수도 하지 않는다며 분통을 터뜨리고 있다.

사업승인이 나지 않자 구구한 추측이 난무하고 있다.

가장 널리 통용되는 가설은 ‘신도시 조성설’. 모현면 일대가 ‘분당급 신도시’로 지정될 가능성이 있어 그 전까지는 사업승인을 내주지 않는다는 것이다.

‘마구잡이식 개발에 따른 부담설’도 나름대로 설득력을 얻고 있다. 포도송이처럼 엉켜 있는 택지개발지구를 재정비하고 민간 업체들의 택지 조성도 체계적으로 정리하기 위해 당분간 아파트 건립을 억제한다는 설이다.

이 밖에 ‘비축용 임대주택’ 등 정부가 추진하는 임대 아파트 공급을 위해 택지를 확보하고 있어 민간 업체의 진입을 막고 있다는 추론도 있다.

하지만 용인시 당국자는 “사업승인이 지연되는 건 도시기본계획 수립 때문일 뿐 다른 배경은 없다”며 세간의 억측을 경계했다.

2020년까지의 개발 청사진을 담은 도시기본계획을 만들고 있기 때문에 사업승인을 연기할 뿐이며 올해 6월 기본계획이 완성되면 그에 맞춰 주거지역 등에 대한 개발 윤곽이 재정비된다는 설명이다.

한편 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 올해 용인에서 분양되는 아파트는 2만7000여 채다. 작년 이전에 사업승인을 미리 받아 둔 물량이다.

고기정 기자 koh@donga.com