이래서 ‘로또텔’… 인기 분양 오피스텔 웃돈 상승

코오롱건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시에 짓는 ‘더 프라우’ 오피스텔의 청약이 역대 아파트와 오피스텔 분양을 통틀어 가장 높은 경쟁률(평균 4855 대 1)을 나타내며 마감되자 일각에서 거품 논란이 일고 있다.

그렇다면 최근 몇 년간 서울을 포함한 수도권에서 인기리에 분양됐던 오피스텔은 현재 프리미엄(웃돈)이 얼마나 붙어 있을까.

부동산정보업체인 닥터아파트가 2004년부터 2005년까지 이 지역에서 분양된 8개 오피스텔을 조사한 결과 8일 현재 프리미엄이 3500만∼5억 원으로 집계됐다. 2004년 3월 평균 216 대 1의 청약경쟁률로 ‘청약 광풍(狂風)’이란 신조어까지 만들어 냈던 서울 용산구 한강로의 ‘시티파크’. 현재 1단지 오피스텔의 프리미엄은 32평형(분양가 2억6300만 원)이 6000만∼8000만 원 선, 53평형(분양가 4억5600만 원)이 2억2000만∼2억7000만 원 정도다.

포스코건설이 2005년 5월 인천 연수구 송도동에서 분양한 ‘더 (노,로) 퍼스트월드 1차’(평균 경쟁률 68 대 1) 오피스텔의 프리미엄은 25평형(분양가 1억9734만 원)이 1억∼1억500만 원, 34평형(분양가 2억5691만 원)이 1억2000만∼1억4000만 원 선이다.

수도권 주요 오피스텔 분양권 프리미엄 현황(단위: 원)
단지	위치	분양시기	평형	분양가	프리미엄
시티파크 1단지	서울 용산구 한강로	2004년 3월	24	1억9500만	3500만∼4500만
			32	2억6300만	6000만∼8000만
			53	4억5600만	2억2000만∼2억7000만
시티파크 2단지	서울 용산구 용산동	2004년 3월	23	1억9300만	3500만∼4500만
			31	2억5800만	5000만∼7000만
위브더스테이트	경기 부천시 원미구 중동	2004년 4월	41	3억4100만	3000만∼1억3000만
여의도 자이	서울 영등포구 여의도동	2005년 3월	16	1억5473만	4000만
			21	1억9731만	3000만∼7000만
파크타워	서울 용산구 용산동	2005년 3월	51	3억7382만	3억
			61	4억8604만	3억5000만∼4억
			75	6억3127만	4억∼5억
더(노,로)퍼스트월드1차	인천 연수구 송도동	2005년 5월	25	1억9734만	1억∼1억500만
			34	2억5691만	1억2000만∼1억4000만
잠실더(노,로)스타파크	서울 송파구 신천동	2005년 7월	58	6억1425만	1억8500만
롯데캐슬프레지던트	서울 마포구 공덕동	2005년 8월	65	11억5720만	1억2000만
자료:닥터아파트

이태훈 기자 jefflee@donga.com