세계박람회 유치 여수, 땅값 들썩

전남 여수시가 세계박람회(엑스포) 개최지로 선정되면서 이 일대 부동산 시장이 후끈 달아오르고 있다.

하지만 새 아파트 분양가가 시세의 2배 이상이거나 땅값도 1년 만에 3배가량 뛴 곳이 나오는 등 과열 기미도 있다는 지적이다.

27일 부동산 업계에 따르면 여수시의 아파트 값은 3.3m²(1평)당 평균 200만 원대 초반. 부촌(富村)으로 꼽히는 여서동과 문수동 일대 중대형 아파트도 3.3m²당 300만 원대 초반에 거래되고 있다.

하지만 올해 초 문수동에서 분양한 중대형 아파트 ‘문수피오레’는 분양가가 3.3m²당 500만 원을 넘어 지금도 일부가 미분양으로 남아 있다.

내년 3월에는 신영이 웅천동 웅천택지개발지구에서 ‘웅천지웰’ 아파트 2682채를 단계적으로 분양할 예정인데 분양가는 이보다 더욱 높아질 것으로 보인다. 또 2009년에는 박람회장 인근 덕충동에서 2012년 엑스포 개최에 맞춰 엑스포타운 약 4500채가 공급될 계획이다.

땅값도 외지인들의 투자가 집중되면서 급등세를 이어 가고 있다.

이건희 삼성그룹 회장이 사들인 소라면 사곡리 궁항마을 해안 임야는 1년 만에 3배가량 뛰어 현재 3.3m²당 30만 원을 호가하고 있다. 현대·기아자동차그룹이 집중 개발할 것으로 알려진 율촌면 율촌산업단지 주변도 최근 매물이 없어 땅을 구하기 힘든 형편이다.

부동산써브 함영진 실장은 “엑스포 개최로 도로 등 기반시설이 늘어나 부동산 시장의 기대감은 높아지지만 집값 상승으로 곧장 이어지긴 힘들 것”이라며 “단, 외지인들의 땅 투자로 토지 시장은 당분간 불안할 것으로 보여 투기 방지 대책이 필요한 시점”이라고 말했다.

이종식 기자 bell@donga.com

전남 여수시 인근 분양 계획
위치	건설사	공급량	공급면적(m²)	분양시기
여수시 웅천동	신영	2682	86∼239	2008년 3월
순천시 해룡면 상삼리	대주건설	284	143∼186	2008년
순천시 매곡동	삼환기업	1080	80∼176	〃
목포시 옥암동	C&우방	309	106∼139	〃
광양시 중동	대광건설	500	100∼133	〃
무안군 삼향면	동양건설	488	112	〃
자료: 부동산써브