[아파트 미리보기]경기 화성 ‘향남지웰 2차’

‘넉넉’
4베이 정남향 …녹지비율 40%…

신영이 경기 화성시 향남택지개발1지구 2블록에 짓는 ‘향남지웰2차’ 아파트 514채를 후분양한다. 전용면적 85m² 단일평형으로 내부 디자인에 따라 A(394채) B(40채) C(80채) 등 세 타입으로 나뉜다. 지상 18∼20층의 8개동이다.

모든 가구를 정남향으로 배치했다. A타입(사진)은 발코니 및 외부와 접한 면이 3.5개인 3.5베이며 B타입은 4베이로 설계했다. C타입은 발코니를 확장할 경우 안방 전면에 또 하나의 방이 생긴다. 간결미를 강조했으며, 수납공간을 많이 배치한 것이 특징이다. 전체 면적에서 녹지가 차지하는 비율이 40%다. 향남지웰2차는 입주를 마친 향남1지구 1만여 채 가운데 마지막 공급물량으로 상업지구와 인접해 있다. 향남택지지구는 서해안고속도로 발안 나들목에서 2km 거리에 있고 지방도 39, 43호선이 수원으로 바로 통한다. 이달 말 개통 예정인 서수원∼평택 고속도로 향남 나들목이 단지에서 5km 떨어져 있다. 평균 분양가는 3.3m²당 700만 원대 초반이다. 계약금은 분양가의 10%이며 중도금의 60%는 무이자다. 5년간 양도세가 100% 면제되며 등기 후 전매 가능하다. 재당첨 금지 한시 면제지역으로 분양가 상한제 지역 주택을 분양받은 사람도 청약할 수 있다.

이 아파트는 2006년 C&우방이 시행 및 시공을 했지만 지난해 말 워크아웃을 신청하면서 공사가 중단됐다. 대한주택보증이 분양계약자들에게 분양대금을 돌려주고 사업권을 승계했으며 신영이 공매를 통해 이를 사들여 사업을 다시 추진하고 있다.

공사는 75%가량 진행된 상태다. 현장에 샘플룸이 있으며 30일 문을 연다. 일반공급 청약은 다음 달 5일부터 시작한다. 입주는 2010년 4월 예정이다. 시공은 신영 계열사인 신영동성이 맡았다.

손효림 기자 aryssong@donga.com