[HOT투자정보] 국내 최초 LAB형 오피스텔

- 4만여 학생포함 10만명 추산, 폭발적 임대수요
- 송도국제도시의 중심에서 투자 성공 예약

■ 투자 전망 밝은 초역세권 오피스텔 = 송도사이언스빌리지 스트리트몰 오피스텔은 인천 지하철 1호선 테크노 파크역 2번 출구에서 불과1~2분 거리인 초역세권이고 인천대교를 통해 인천국제공항도 쉽게 이용할 수 있다. 게다가 2013년 제2 외곽순환도로가 개통되면 광역 교통망이 확대돼 수도권 전역으로의 이동시간도 크게 단축될 전망이다.

송도사이언스빌리지 스트리트몰은 인천지하철 1호선 테크노파크역을 중심으로 동쪽으로 조성되는 스트리트형 오피스텔과 상가다. 최근 다른 어느때 보다 수익형 부동산에 대한 관심이 많아진 시점에 국제도시로서의 입지를 갖춘 지역의 오피스텔과 상가 분양은 더욱 주목을 받고 있다.

■ 사이언스빌리지 1,2단지로 탄탄한 임대수요 = 특히 송도 사이언스빌리지 스트리트몰 오피스텔은 주거용이기 때문에 탄탄한 임대 수요층이 받쳐줘야 한다. 다행히 이런 면을 충족시켜 줄 주변 환경이 오피스텔 인근에 갖춰질 전망이다.

송도사이언스빌리지 1단지는 총 45만 3523㎡ 면적 규모로 기술혁신의 산실인 시험생산시설과 벤처기업 창업을 위한 단지로 지역의 3개 대학과 35개 첨단기업연구소가 들어서 있다. 주요 입주기관은 한국생산기술연구원, 인천연구센터, 인천대 미래관등 149개 연구소를 비롯해 지원 기관 등이 입주 되어 있다. 이밖에 IT, BT등 첨단산업 관련 국내외 기업 및 유엔 산하 기관도 입주 되어 있다.

2단지는 65만 5,919㎡ 면적에 연구, 주거, 생활 기능이 유기적으로 연계된 고밀도 R&D클러스터가 조성된다. 송도사인언스빌리지의 랜트마크가 될 7층 규모의 초고층 빌딩, 오피스텔, 피스, 과학관, 전망대 등의 비즈니스 지원시설이 들어서는 비즈니스 구역 복합시설 구역, 산업시설 단지 구역으로 나뉘게 된다.

■ 대학생과 교직원 임대수요도 활짝 = 게다가 단지 주변에 대규모 대학 교육시설과 다양한 교육 연구단지가 조성된다. 송도사이언스 빌리지 스트리트몰이 들어서는 5,7공구에는 뉴욕주립대, 노스캐롤라이나대학이 개교를 위해 협의 중에 있다.

국내 최초로 각 대학별 경쟁력이 있는 학과를 중심으로 송도글로벌캠퍼스라는 하나의 종합대학이 완성되는 교육모델을 선보이게 된다. 또한 인천대학교는 2009년 이미 캠퍼스를 이전한 상황이며 연세대 글로벌 캠퍼스가 2010년 9월 부분개교를 시작으로 한국 외국어대, 고려대 등도 2013년 이후부터 개교할 것으로 보인다.

여기에 포스코 R&D센터가 2010년 10월 개관하였으며 각종 연구센터 근무인력도 5만 명을 넘을 것으로 추정돼 임대 거주 수요가 충족될 전망이다.

■ 랩(LAB)형 오피스텔 = 일반 오피스텔과는 달리 주거와 연구기능이 혼합된 오피스텔형 연구실이다. 젊은 벤처사업가들이 24시간 연구에 몰두할 수 있도록 꾸며지는 게 특징이다. 국내에 랩형 오피스텔이 지어지기는 송도사이언스빌리지 스트리트몰이 처음이다.

분양문의: 1544-3883
홈페이지 주소: www.streetmall.co.kr

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