전세대란 시대 “아파트 지금 사자”

투자 + 거주’ 두마리 토끼 노려
입주 만족도 높은 아파트 인기

전세금이 급등하면서 실수요자들을 중심으로 부동산 매수 움직임이 나타나고 있다. 건설부동산 업계에 따르면 현재 급매물을 중심으로 거래가 진행되면서 분양시장에도 계약 문의가 늘고 있다.

◆ 입주만족도 높은 단지 ‘관심’ 높아
실수요자들은 전세금을 더 올려 이사를 갈 바에 차라리 이 참에 내집장만을 서두르고 있다.특히 입주만족도가 높은 단지가 관심 대상이다. 입주시기까지의 시간이 오래 걸리지 않고, 계약 후 바로 이사가 가능하다는 점에서다. 또한 이미 입주가 시작돼 단지 내 모든 시설들을 확인할 수 있고, 입주만족도를 확인할 수도 있어 유리하기 때문이다.

최근 일산 자이 위시티는 대표적인 수혜 단지다. 입주를 시작한 아파트로 조경이 뛰어나고 학군도 좋아 입주만족도가 높은 것으로 입소문이 났기 때문이다.

위시티 단지 내에 들어서면 뛰어난 조경에 놀라게 된다. 위시티 입주민들은 멀리 가지 않아도 아파트 단지 내에서 공원 및 정원을 이용할 수 있다.

일산 자이 위시티가 들어선 1,2,4블록에는 ‘물’, ‘숲’, ‘들’을 주제로 다양한 테마 정원이 조성돼 있으며, 수령 100년 이상의 적송 1500그루를 포함해 명품 소나무 2300그루가 단지 곳곳에 심어졌다.

1단지에 들어서면 레벨차가 나는 단지의 지형적 특징을 살린 조각분수원, 자갈정원, 썬베드 등을 볼 수 있다.

2단지는 기암괴석과 분재형 수목, 폭포 등으로 연출된 석산인 ‘천선대’를 조성했다. 또한 208동과 209동 사이에 조성된 ‘어반 정글’은 큐브 모양에 구멍이 뚫린 대형 조형 파고라로 입주민들이 쉴 수 있는 휴식공간으로 조성됐다.

◆ 뛰어난 ‘학군’ 교육 걱정 ‘뚝’
학군도 뛰어나다. 원중초, 양일초, 양일중, 세원고, 고양국제고 등이 가까워 ‘명문 학군’ 아파트로 꼽히고 있다.

특히 위시티 건설 시행 3사인 DSD삼호, 청원건설, 대양산업개발이 지난 1월 27일 원중초등학교에서 ‘외국어 특성화 교육 지원 MOU 체결식’을 갖고 외국어 체험실 구성 및 외국어 교육을 위한 원어민 교사 운영비를 지원하기로 합의했다.

특히 고양국제고는 서울/부산/인천/청심/화성 국제고에 이어 여섯 번째 건립되는 것으로 수도권 강북 내 유일한 국제고등학교다. 또한 저현고등학교는 자율형 국립고로 선정됐다. 한편, 인근에 동국대 의생명과학 캠퍼스도 위치해 있어 위시티는 일산지역 교육 8학군으로 급부상할 전망이다.

GS건설 ‘일산자이 위시티’는 지하2층~지상30층 43개동, 총 4,683가구 규모로 교통 및 편의시설 이용도 뛰어나 입주 만족도가 높다. 일산I.C, 고양I.C가 가깝고, 제2자유로와 경의선 복선전철 등을 이용할 수 있어 서울과의 접근성이 뛰어나다. 경의선 백마역, 풍산역과 지하철 3호선 정발산역도 가깝다.

특히 GTX 개발 계획 확정, 경의선 복선전철 파주 문산역~서울 상암DMC역 구간 개통으로 ‘서울~일산’ 30분 시대를 열었다. 또한 서울외곽순환고속도로 고양IC와 파주~서울을 잇는 310번 도로, 자유로 일산IC 등이 인접해 있어 승용차를 이용할 경우 서울 접근성(승용차로 30분대)이 탁월하다.

편의시설도 잘 갖춰져 있다. 인근에 동국대학교병원, 국립암센터 등이 위치해 있으며, 원마운트몰, 일산 아람누리 아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 고양시청, 킨텍스, 한류우드 등을 이용할 수 있다.

부동산 전문가들은 “전세 매물이 귀하고, 당장 이사할 곳을 찾아야 하는 실수요자들의 경우엔 입주를 시작한 아파트 중 알짜 단지를 선별하는 것이 중요하다”고 말했다.

분양문의 1577-9593

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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