일산 식사지구 『태하 프라자』임대.분양

<일산 식사지구 태하프라자 현장>

일산 식사지구는 최근 교육여건을 비롯해 단지 규모, 녹지 조경, 마감재, 교통 등에서 명품단지로 평가받고 있다. 일산식사지구 WI-시티(약7,000여 세대)가 급매물이 빠지면서 분양가보다 10%까지 떨어졌었던 분양권 가격을 극복하여 회복세로 돌아서는 가운데 112㎡의 경우 매물 부족 속에 프리미엄까지 형성되면서 관심이 높아지면서 인근의 근린상가 ‘태하프라자’ 또한 이목이 집중되고 있다.

● 일산권 최고의 교육여건 부상…일산 위시티 내 고양국제고 등 5개교 신설 개교

향후 일산 식사지구는 수도권 강북의 대표적인 명품 주거타운으로 떠오를 잠재력을 지니고 있으며, 특히 교육여건은 일산권을 대표할 만큼 빼어나다. WI-시티 안에는 고양국제고를 비롯해 원중초등학교, 양일초등학교, 양일중학교, 저현고등학교 등 초.중.고교 5곳이 신설된다. 강북 유일의 국제고인 고양국제고는 DSD삼호, 청원건설, 대양산업개발 3개 시행사가 600억 원의 비용을 들여 지은 뒤 경기도교육청에 기증하게 된다. 총 24학급 600명 규모로 올 3월부터 문을 열어 학원 및 교육기관의 입지여건으로 최고의 자리로 부상하고 있다.

● 명품단지 입소문 타고 전세수요 폭증…입주율도 급상승 → 선점 시 프리미엄효과 전망

일산의 주거축이 식사지구 일산 WI-시티로 이동하면서 일산권 부촌 지도도 일산 위시티를 중심으로 빠르게 바뀔 것으로 전망하고 있는 가운데, 이에 따라 일산 WI-시티는 전세는 물론 분양권 거래가 눈에 띄게 늘어 입주율이 75%를 넘어선 가운데 올 가을 입주 예상율은 80~90%정도로 보고 있다. 하지만, 근린 생활 시설은 턱 없이 부족해 선점 시 프리미엄 효과를 볼 수 있어 탁월한 투자 가치를 누릴 수 있을 것으로 예상 된다.

●침체기 노린 ‘역발상 투자’

식사지구 『태하프라자』는 일산 WI-시티 등 수도권 대단지의 회복 조짐과 관련, 외환위기와 금융위기 때처럼 위기를 기회로 삼는 ‘역발상 투자’에 나서는 이들이 문의가 증가하고 있으며 발 빠른 투자자들은 알짜 상품을 좋은 조건에 사들여 프리미엄 효과를 노리고 있다.

입지여건이 좋은 상가의 경우 가격 호황기보다는 침체기를 노린 역발상 투자가 필요하며 중장기적으로, 제 가치를 찾아가기 때문에 침체기에 구입하면 나중에 효자 노릇을 하게 될 것 이다.

●우수한 집객력 고객들의 접근편리성한 『태하프라자』

태하프라자는 횡단보도 와 보행자전용도로를 접한 코너자리이며 또한 버스정류장이 인접하여 앞으로 유동인구 이동이 많을 것으로 본다. 지하2층~지상6층 총 점포수 21개 연면적 2,814.73㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장 시설이다.

권장업종으로는 지상 1층은 이동통신, 약국, 편의점, 커피 전문점 등, 지상 2층은 미용실, 전문식당, 지상 3층~지상 6층은 학원, 메디컬센터 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2,200만원 ~ 2,400만원, 지상2층 700만원, 지상 3층~6층 650~450만원 이다.

2011년 5월초 준공예정으로 마무리 공사가 한창이다.

◈분양/임대 문의 : 031) 962-1135

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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