용인시 미분양 ‘확’ 줄었다 … 시장 회복 청신호 밝히나

용인시 미분양 ‘확’ 줄었다 … 시장 회복 청신호 밝히나

▷ 지난 1년간 미분양 감소량 수도권 ’최대’… 분양 훈풍 부나?
▷ 전세대란에 따른 매수심리 회복, 분당선 연장선 개통 등 호재 ‘상승작용’
▷ 교통, 자연, 커뮤니티 3박자 갖춘 영덕역센트레빌 233가구 5월말 분양예정

미분양으로 골머리를 썩던 용인시의 미분양 물량이 지난 1년간 가장 큰 폭으로 감소하며 분양시장 회복세를 예고하고 있다.

국토해양누리 자료에 따르면 작년 3월부터 올 3월까지 용인시 미분양 감소량은 2267가구로 수도권 최대치를 기록했다. 이 현상은 전세대란으로 인한 수요자들의 내 집 마련 심리 증가와 더불어 용인시에 분당선 · 신분당선 연장선 개통이라는 대형 교통호재가 맞물리며 상승 작용을 보이는 것으로 부동산 전문가들은 해석하고 있다.

이렇듯 분양 회복세를 보이고 있는 용인지역에 교통, 자연, 커뮤니티의 3박자를 각춘 ‘영덕역 센트레빌’이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

영통지구 위치한 분당선 영덕역 초역세권

‘영덕역 센트레빌’은 2012년 개통 예정인 분당선 연장선 영덕역을 도보 10분이면 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 분당선은 왕십리역과 선릉역 구간은 2011년 말, 보정역에서 수원역 구간은 2013년 말에 개통 예정에 있는 수도권의 마지막 남은 황금노선이다. 영덕역에서 한 정거장을 지나면 영통역, 여섯 정거장만 지나면 수원역에 닿을 수 있다.

지하철뿐만 아니라 광역도로망도 잘 갖춰져 있는데 용인-서울간 고속도로 흥덕 IC, 경부고속도로 수원IC, 영동고속도로 신갈JC 등 서울 강남과 경기남부는 물론 전국을 잇는 사통팔달 도로망을 갖춘 것도 특징으로 꼽을 수 있다. 이밖에 42번 국도인 원천로와 영통 서부로를 통해 수원과 용인지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

편의시설 천국으로 불리는 ‘수원 영통지구’와 이마트가 새로 입점한 ‘용인 흥덕지구’도 근거리에 있다. 단지 앞에 수원 프리미엄 아울렛이 위치하며 아주대학병원도 가깝다. 멀지 않은 광교신도시 중심상업지구에 현대백화점을 비롯한 대형 상업시설이 들어서게 되면 생활이 더욱 더 편리해질 전망이다.

여의도공원 3배의 영흥공원이 내집 앞마당-도시속 친환경아파트

최근 웰빙 열풍으로 친환경아파트의 선호도가 높다. 용인 기흥구 영덕동에 위치한 ‘영덕역 센트레빌’은 아파트 단지 뒤에는 영흥공원이 위치해 있다. 영흥공원은 여의도공원 3배 규모로 공원 내에 인조잔디 축구장을 비롯해 인라인 스케이트장, 실내 배드민턴 장 등이 갖춰져 있어 입주민들은 다양한 레저활동을 쉽게 즐길 수 있다. 또한 단지 내 휘트니스센터를 비롯한 실내골프장, 독서실, 문고 등 1,578㎡의 커뮤니티 시설이 구축되어 대단지 못지않은 편리한 생활이 가능하다.

동부건설은 영흥공원의 조망권을 극대화하기 위해 세대 내부의 거실에 강화유리 난간을 설치해 파노라마 공원 조망권을 감상할 수 있도록 했다. 또한, 친환경 설계기법을 통해 에너지 절약과 저탄소 녹색생활을 구현했다. 에너지 비용이 적게 드는 지역난방 아파트인데다 태양광발전시스템, 에너지 절감형 설계를 통해 표준주택 대비 난방에너지 비용을 훨씬 줄인 점도 특징으로 꼽을 수 있다.

무장애 생활환경2등급 아파트로 단지내 불필요한 동선을 없애고 특히, 주차공간을 법정대비 10㎝ 넓히는 등 보이지 않는 부분까지 신경 썼다. 또한, 난방비를 절감할 수 있는 지역난방 적용에 태양광발전시스템 설계가 적옹 됐다. 저탄소 녹색생활 아파트 구현을 목적으로 세대당 2대 규모의 자전거 주자창 및 전용휴게공간인 바이크스테이션이 설치된다. 단지 내 보안 특화시스템도 눈길을 끈다. 단지 내 사각지역을 없앤 안전설계를 아파트에 적용하고 아파트 단지 내 2개소에 방범로봇 센트리를 설치했다. 단지 주출입구 경비실내 무인택배시스템 설치, RFID 방식을 통해 외부인의 접근을 차단한 동출입구가 마련될 예정이다.

영통지구 ‘삼성신도시’, 직장 주변으로 몰려드는 수요 꾸준

수원 영통지구는 삼성디지털시티의 배후 택지지구로 조성된 곳이다. 삼성임직원들이 많이 산다고 해서 ‘삼성신도시’란 별명이 붙었을 정도다. 자금 여력이 있는 수요층이 주로 몰려 살아 생활 및 교육수준이 높아 수원지역에서도 주거 선호도가 높은 곳에 속한다. 중심상업지구에는 백화점과 대형마트를 비롯해 관공서, 각종 교육시설, 대규모 식당가가 오밀조밀 들어서있다. 특히 국내에서 이름이 잘 알려진 유명 학원과 교육기관이 밀집해있어 자녀를 둔 부모들이 선호하는 주거지역이다. 최근에는 노후한 영통지구를 대체하기 위해 조성된 용인 흥덕지구, 수원 광교신도시까지 이들 주거라인이 연결되고 있는 상황이다.

영덕역 센트레빌은 지하2층~지상 20층 총 3개 동 규모로 전용면적 84㎡, 101㎡의 아파트 233가구 규모이다. 모델하우스는 기흥구 영덕동 1053-4번지에 위치하고 있으며 5월 말 모델하우스 오픈 예정이다. 문의번호; 1588-955


<사업개요>

위 치

경기도 용인시 기흥구 영덕동 513번지 일원

공급규모

총 233가구, 지하2층 지상19~20층, 3개동

대지면적

11,847.670m2 (3,583.92평)

연면적

40,569.62m² (12,272.31평)

전용면적별 가구수

84.9㎡ 156 세대 / 101.9㎡(A타입) 37세대 / 101.7㎡(B타입) 40세대

시행,시공사

동부건설

문의번호

1588-9551

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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