서울접근성 뛰어난 화도 효성 백년가약 본격 분양

- 경춘선, 경춘고속도로, 제2외곽순환도로 등 교통호재 이어지는 화도 백년가약 관심
- 600만원대 저렴한 분양가에 남양주 최고층 랜드마크 아파트 분양

올 상반기는 부산 발 부동산 훈풍이 큰 이슈였다. 하지만, 모든 단지들이 인기가 좋았던 것은 아니다. 부산이나 양산, 진주 등 해당 도시에서도 교통환경을 비롯한 입지여건이 뛰어난 단지들을 중심으로 실수요자들이 몰리면서 분양시장의 양극화 현상이 뚜렷했다.

수도권 분양시장에서는 입지에 따른 양극화 현상이 더욱 두드러지게 나타난다. 특히, 서울 강남 등 업무지구로의 접근성이 뛰어난 단지들은 언제나 주목을 받는다. 직장인들에게 출퇴근 환경은 주거지역을 선택할 때 최우선 고려사항이기 때문이다.

올해처럼 전세난이 심해 수요자들이 어려움을 겪을 때는 뛰어난 입지 조건을 갖춘 단지들이 더욱 돋보이기 마련이다. 교통망 확충으로 떠오르는 남양주시 화도읍에 ㈜효성이 시공하는 ‘화도 효성 백년가약’이 공급돼 주목을 받고 있다.

‘화도 효성 백년가약’ 아파트는 전용면적 59~84㎡형 635가구로 구성되며, 지난 22일 모델하우스를 오픈과 동시에 본격적인 조합원 모집에 나섰다.

▲ 강남까지 30분, 경춘선 복선전철, 경춘고속도로 최고 수혜단지 화도 효성 백년가약

‘화도 효성 백년가약’ 아파트는 서울 접근성이 좋은 화도읍 월산지구에 위치해 교통여건이 뛰어나다. 단지 인근에 지난해 말 개통된 경춘선 복선전철 마석역이 있어 전철이용이 편리하고, 서울~춘천간 고속도로 화도 I.C와도 가까워 강남까지 차량으로 30분이면 이동할 수 있다. 또 2013년에 제2외곽순환도로가 준공되면 서울을 비롯한 전국으로 이동성이 더욱 좋아지게 되어 남양주시 교통호재의 최고 수혜단지로 꼽힌다.

월산지구는 남양주시가 생태환경 시범도시로 개발을 추진 중에 있으며, 총 987,468㎡의 부지에 6개 지구에서 총 9,300여 가구가 들어설 예정이다. 초등학교 2곳이 신설되고 롯데마트와 병원, 학원 등 다양한 생활편의 시설도 들어설 계획이라 주거여건도 크게 개선될 것으로 보인다.

단지는 최근 인기 있는 전용면적 59~84㎡의 중소형으로만 구성되었며, 트랜드를 반영한 설계 디자인을 통해 공간의 실용성을 높이고 쾌적하게 꾸며진다. 남양주에서 보기 드문 최고 36층의 초고층 아파트로 지어지며, 전세대를 남향위주로 배치하고 탑상형과 판상형을 조화시켜 아름다운 스카이라인을 형성할 예정이다.

가구 당 1.2대의 주차장은 모두 지하화 해 조경률 55%의 풍부한 녹지가 조성되는데, 이러한 조경면적을 활용해 중앙광장, 푸른빛광장, 건강마당, 벽천폭포 등 다양한 공원과 휴식공간이 조성돼 조합아파트의 이미지를 획기적으로 바꿔 놓을 것으로 예상된다. 또한, 단지 내 커뮤니티 시설에는 최신시설의 보육공간을 보유한 러브하우스를 비롯, 휘트니스센터와 GX룸, 북갤러리, 실버하우스 등이 조성돼 입주자들이 편리하게 이용할 수 있게 된다.

▲ 공동구매 형식으로 공급되는 '화도 효성 백년가약', 저렴한 분양가와 안정성 '확보'

'화도 효성 백년가약'은 공동구매 형식으로 공급된다. 아파트 공동구매는 무주택 서민들의 집 마련을 목적으로 한 제도로, 특정지역에 거주하는 무주택 서민들이 조합을 만들고, 사업주체가 돼 아파트를 건립하는 사업방식이다. 특히, 시행사 이윤이나 분양 마케팅 등 기타 부대비용을 줄여 가격이 저렴한데다 청약통장이 필요 없고, 사업 승인 후 무제한 전매가 가능한 점 등 다양한 장점이 있어 내 집 마련을 원하는 서민들이 관심을 가져볼만 하다.

‘화도 효성 백년가약’은 이러한 공동구매의 특성을 살려 시행 및 시공사의 이익을 최소화함으로써 공급면적 3.3㎡당 평균 600만원대 초반의 저렴한 분양가로 조합원모집에 나서고 있다. 사업지 인근인 남양주 마석지구 단지들의 분양가 및 월산지구의 예상분양가가 800~820만원 정도인 것을 감안하면 3.3㎡당 200만원 정도 싼 편이라 엄청난 시세차익도 기대할 수 있어 더욱 주목을 받을 것으로 보인다.

아파트 공동구매는 일반적으로 ‘조합원 모집⇒부지매입⇒사업승인⇒착공⇒입주’의 순으로 진행되는데, ‘화도 효성 백년가약’은 자금관리를 맡은 동부증권이 이미 토지매입을 완료한 상태라 전반적인 사업진행이 빠르게 추진될 전망이다. 이렇듯 문제로 지적돼왔던 사업 추진속도와 신뢰성의 불안을 해결한데 이어 이례적으로 모델하우스도 오픈하여 수요자들의 신뢰를 더욱 확보할 것으로 보인다.

조합원 신청 자격은 남양주시에 6개월 이상 거주한 시민 중 만 20세 이상의 무주택자 또는 전용면적 60㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 가구주로, 청약통장은 필요 없다. 모델하우스는 남양주시 평내동 평내호평역 맞은편에 위치한다.

조합원 가입문의: 1588-7046 / 031)593-1601
홈페이지: www.hwadohyosungapt.co.kr

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
ⓒ donga.com, 무단 전재 및 재배포 금지