[동아알앤씨 추천매물]

◇ 오산 궐동 신축원룸텔 년수익11%-급매가22억. 지상8층 40개룸 대지200㎡ 연면적1025㎡. 실투자6억5천 월880만원 융자6억5천 보9억. LG전자, 태평양화학, 삼성전자 기숙사로 100% 임대완료. 010-7503-7798

◇ 서울 구로구 천왕동 대형마트-배후5,800세대 중심상가 사거리코너 1층 코너점포 90㎡가 7억5천. 보1억5천 월340만원에 대기업대형마트로 9년임대중. 2년마다 임대료 인상조건. 융자2억8천 실투자3억2천 수익률9.5%. 011-305-9797

◇ 시흥시 정왕동 5층 신축주택매매-2011년 신축. 대지232.3㎡ 연면적598.37㎡가 11억5천. 융4억1천 보7,100만 월747만 실투자6억6900만. 오이도해양단지, 시화산단, 대학교배후지 위치. 상가1/원룸13/투룸5. 풀옵션. 031-4888-444

◇ 목동 15년 임대상가-주상복합의 지하층 전체2,200㎡가 38억. 보30억, 월525만 대기업직영 15년 임대중. 8천세대 중심 간주임대료부가세 임차인 부담 조건. 매년5% 인상 신규허가 안 나오는 독점상권. 수익률8%. 02-588-3777

◇ 천안 봉명동 신축원룸-삼성전자 및 기업체 통근차로 6차선 이면도로 원룸/투룸18가구 대지337㎡ 4층 풀옵션 건물이 11억2천만원이다. 융자4억 보증금4억3800만원 월488만원에 공실없이 임대중이다. 041-621-5656

◇ 용인시 동백동 프렌차이즈음식점 상가-대단지아파트 밀집지역내, 중심상가 대로변 사거리코너 10층건물 중 1층점포 79㎡가 4억6천. 보4천만원 월260만원에 임대중. 융자1억5천 승계시, 실투자2억7천 수익률8.5%. 031-693-7800

◇ 검단신도시 수익성원룸 주택-검단신도시 지하철 예정, 중앙대부지 인근에 대지370㎡ 연면적630㎡가 급매가 11억원이다. 보증금 2억, 월 850만원, 융자 3억5000만원이며 사정상 급매물이다. 010-2290-5981

◇ 용인시 중앙동 금융기관 점포-용인시 관공서 밀집지역내 중심상업지 9층건물 중 4층1060㎡가 15억5,000만원. 보증금5억원 월800만원에 금융기관으로 임대중. 투자수익율10%대의 노후대비투자용으로 추천. 010-5704-7300

◇ 천안시 성정동 수익용신축원룸-대지447.4㎡ 연면적659㎡가 14억3천. 융자5억5천 보4억3천 실투자4억5천 월735만원 년수익률13%. 롯데마트, 천안역, 천안톨게이트, 버스터미널 인근. 임대수요 많아 공실없음. 041-564-9911

◇ 화성시 병점동 신축원룸-대지330㎡ 연면적602㎡이 14억3천만원이다. 융자4억5천만, 보7억3900만, 실투자2억4100만원이다. 에어콘,32벽걸이tv,침대,냉장고 등 풀옵션이며 원룸23실, 수익률은7.77%이다. 011-9864-8666

◇ 대전시 자양동 신축원룸-대지201.7㎡ 연면적343.8㎡ 3층 건물이 매매가 7억2,000만원. 융자1억5,000만원 보증금2억1,000만원 실투자3억5,960만원 월수익472만원. 대학가 밀집지역, 위치최상. 010-6660-5578

◇ 서산시 지곡면 수익성원룸-서산일반산업단지 인접. 대지422㎡ 연면적416㎡ 4층이 8억. 1.5룸6/원룸12개. 보7500만원 월678만원 임대완료. 융자7500만원 실투자6억5천(수익율11.2%). 산단100%분양, 임차수요풍부. 041-668-8982

◇ 용인시 흥덕지구 커피전문점-12,000세대 중심상업지 사거리코너상가 1층 코너점포 133㎡가 8억5천. 보증금1억 월450만원으로 임대중. 융자3억5천 실투자4억 수익률9%. 안정적인 월세수익과 향후 가치상승 예상. 031-262-4533

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