한강신도시 ‘중흥S클래스 파크애비뉴’ 단지내 상가 분양 활기

- 수도권 1,000여세대 배후 단지내 상가 분양 활발
- 부동산 분양 시장 살아날까?

부동산 시장의 가장 큰 축을 차지했던 아파트 분양시장이 침체의 늪에서 장기간 헤어나오지 못하고 있는 실정이다. 이런한 가운데 부동산 시장의 큰 흐름은 대체로 수익형 부동산으로 이어지고 있다. 수익형 부동산이 부동산 시장의 대세가 되는 분위기다. 수익형 부동산 중에서도 상가투자에 많은 사람들이 관심을 갖고 있다. 상가투자는 주로 40대중반이나 60대전후로 해서 직장에서 은퇴하고 그 이후의 생활설계를 위해 많이 찾는 투자처 중에 하나다.

수도권에서 1,000세대가 넘는 아파트 배후 수요를 두고 있는 단지내상가가 투자자들에게 인기를 누리고 있다. 든든한 배후수요를 갖추어서 투자위험도 적은데다 공실률이 낮다는 평가다.
상가투자는 주택과는 다른 전략이 필요하다. 상가만이 갖는 특수성을 먼저 이해해야 손실을 줄일 수있다. 올해 하반기 상가시장은 아파트를 든든한 배후로 하는 단지내상가가 인기를 끌 것으로 예상하고 있다.

이런한 가운데 수도권에서 알짜 단지내상가에 대한 관심은 더욱 높아지고 있는 추세다. 특히 신규 택지개발지구를 배후수요로 갖고 있는 김포 한강신도시의 경우 배후에 대규모 아파트단지를 두고 있어서 아파트 단지내상가가 더욱 그렇다고 할 수 있다.. 김포 한강신도시가 대규모로 개발되면서 본격적인 입주를 앞두고 있고, 유동인구 및 수요층이 안전하게 확보가 되기 때문이다.

중흥건설이 김포 한강신도시 택지개발지구 Ac-09 블록에 ‘중흥S클래스 파크애비뉴’ 단지내상가를 인기리에 분양중이다. 지상1층에 총 20개 점포로 구성되어 있으며, 연면적 1328.26㎡ 규모로 총 1,007세대의 안정적인 대규모 단지이면서 세대당 상가면적도 1.29㎡로 낮아 희소성이 높게 평가된다.

1,007세대의 임대분양 완료된 아파트 단지의 고정고객이 확보되어 있으며, 배후 고객으로도 약 4,500 여세대가 들어설 예정이다.

상가 권장업종으로는 슈퍼마켓, 부동산소개소, 미용실, 세탁소, 제과점, 문구점,이동통신, 치킨호프, 분식, 전문식당가, 등이 가능하고 한의원, 치과병원, 청소년 소아과, 내과 등의 의료전문업종도 가능하다.

아파트 단지 바로 옆으로 초등학고, 중학교, 공원 등이 있고 김포아울렛매장이 있어 유동인구도 많을 것으로 예상된다. 맞은편에는 현대아파트 679세대, 모아아파트 470세대, 진흥1,080세대 등이 분양예정에 있어 주변 소비수요도 다양하게 갖추고 있다.

현재 김포한강로가 개통 완료되어 강남까지 40분, 여의도 20분으로 서울까지 출퇴근이 가능하며, 일산에도 10분이면 접근이 가능하다. 김포시에서 1층 로드형 상가로는 중흥S클래스 파크애비뉴가 처음이며, 일반 단지내상가가 실평수 23㎡ ~ 30㎡ 정도인데 김포 중흥S클래스 파크애비뉴 단지내상가는 평균적으로 42㎡ 이상이므로 배달업만 할 수 있는 일반 단지와는 차별화 되어 있다.

아파트 단지 주출입구 사거리 코너 48번 국도변에 위치해 있으며 김포9호선연장선(예정) 이 인접해 있다. 경기도 김포에 있는 다른 단지내상가보다 분양가가 평당2,600-3,200만원 선에 비해 저렴한 편이며, 3.3㎡당 분양가는 1,995~2,595만원선이다.

시행은 금강SDC, 시공은 중흥건설이다. 입주예정일은 2012년 2월이다.
실투자금 2억선에서 안전하게 투자를 할 수 있다.

분양문의 : 031-996-9918

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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