또한 LG그룹의 인천 서부산업단지내 전기자동차 부품 연구 시설이 내년 완공돼 들어가기로 확정되면서 인천시와 LG그룹 계열사인 V-ENS는 21일 오전 인천시청에서 인천 서부산업단지내에 전기부품 연구시설 건립을 위한 투자협약을 체결했다. 이날 협약식에는 송영길 인천시장, 이우종 V-ENS 대표, 전년성 서구청장, 강창규 인천서부산업단지 관리공단 이사장이 참석했다. 이날 협약에서 V-ENS는 올해 안에 서부산단 내 총 9만6885㎡ (3만여평) 규모의 부지에 전기자동차용 부품 연구시설을 착공해 내년까지는 완공, 가동에 들어가기로 했다.
아직 구체적인 투자 규모는 확정되지 않았다. 2014년까지 연구 인력 규모 1000명 수준의 R&D 시설을 짓는다는 계획이다.
V-ENS는 LG그룹 자회사인 LG CNS가 전액 출자한 자동차 설계 전문회사로, 청라 지구에서 전기자동차 핵심 부품을 개발할 예정인 것으로 알려졌다.
이 자리에서 송영길 시장은 인사말을 통해 “미래 신성장 사업인 전기자동차 부품개발 관련 산업에 V-ENS의 투자는 인천이 경제수도로의 도약을 위한 기반을 다진 것으로 적극 환영 한다"고 말했다.
한편 이날 LG그룹의 인천 서부산업단지 전기자동차 연구시설 설립이 확정됨에 따라 인근 청라지구 일대가 세계적인 자동차 산업의 중심지로 새롭게 주목받고 있다.
청라국제도시 한 부동산 관계자의 말에 따르면 “이번 LG그룹의 서부산업단지 전기자동차 연구시설 설립안이 확점됨에 따라 서부산업단지 실수요자 39,000여명 외에 추가로 LG연구인력규모 약 1000여명이 늘어남과 기존 청라지구의 서울대-카이스트 BIT PORT 연구원 및 학생 8000여명 국제업무타운, 인천하이테크파크, 로봇랜드, GM대우 R&D센터 수요자 까지 청라에 유입되게 되면 청라국제도시 내 소형평형대의 오피스텔의 기존 공급물량으로는 턱없이 부족하므로 기존 오피스텔 프리미엄은 무조건 보장되며 청라국제도시 내 오피스텔의 인기는 고공행진 할 것이다” 라고 이번 LG그룹 서부산단전기車 투자협약 체결을 매우 반기고 있다.
청라 오피스텔의 인기가 치솟는 가운데 아시안게임 주경기장 바로 인근에 있으며 캐널웨이 조망이 한눈에 가능한 딜라이트타워 오피스텔이 그중 가장 인기다.
이번에 공급되는 `딜라이트2차`는 임대수요가 가장 많은 소형평형 위주로 구성돼 있으며, 분양가 또한 3.3㎡당 470만원부터라 분양 후 임대시 높은 임대수입과 함께 시세차익도 기대할 수 있는 장점이 있다.
청라지구는 도시계획상 오피스텔 공급이 극히 제한적이기 때문에 소형오피스텔 품귀현상도 우려되고 있다. 특히 인근에 건설되고 있는 아시안게임주경기장에서 2014년 인천 아시안게임이 개최될 경우 인접지 부동산이 들썩일 것으로 보여, 청라지구 부동산 시장에 큰 호재가 될 것으로 예상된다.
딜라이트타워Ⅱ의 가장 큰 장점은 분양가다. 주변 오피스텔이 66㎡에 분양가 1억2천에서 1억3천인것에 비해 3천만원정도 저렴한 분양가로 분양 즉시 주변대비 시세차익을 기대할수있다. 최근 청라지구에서 아파트를 분양한 우미건설, 대우, 포스코 등의 분양가는 3.3㎡당 1,200-1,300만원 대였고, 기존 오피스텔의 분양가 역시 3.3㎡당 600~800만원 대에 공급되었다. 또 이들은 대부분 중대형 위주였다.
그러나 이번에 공급되는 딜라이트타워Ⅱ는 임대수요가 가장 많은 소형평형 위주로 구성되어 있으며, 분양가 역시 청라지구 최초로 3.3㎡당 470만원대로 파격적이라 할 수 있다. 59㎡(구 18평형)의 경우 세대당 총분양가가 9천만원대로 소액투자로 향후 안정적인 임대수입과 함께 큰 시세차익도 기대할 수 있다.
계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 있어 초기 투자금 부담이 적고, 또 오피스텔은 정부의 DTI 규제에서 제외된다. 오피스텔 분양권은 무제한 전매가 가능하므로`청라 딜라이트타워Ⅱ`는 매달 꾸준한 임대수익을 원하는 소액투자자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
분양문의 : 1577-8354
<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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