11월 주택건설 인허가 작년보다 10% 급증

재건축조합 많은 서울 350%… “작년 금융위기 탓 반사효과”

지난달 서울의 주택 건설 인허가가 작년보다 3배 이상으로 늘어나는 등 전국적으로 주택 건설·공급이 증가한 것으로 나타났다.

국토해양부는 11월 전국의 주택 건설 인허가 물량이 4만2229채로 지난해 같은 기간(3만8308채)보다 10% 늘었다고 20일 밝혔다. 특히 서울은 지난해 1867채에서 올해에는 8405채로 무려 350% 증가했다. 하지만 경기와 인천의 부진으로 수도권 전체의 인허가 물량은 작년보다 20% 이상 줄어든 1만7806채였다. 올해 청약 열기가 지속됐던 지방은 지난해보다 54% 늘어난 2만4423채로 집계됐다. 서울의 인허가 물량이 늘어난 것은 사업시행인가를 받은 재개발·재건축 조합이 많았고 전세난의 영향으로 도시형생활주택, 다세대·다가구주택의 건설이 증가했기 때문으로 풀이된다.

지난달 새로 착공한 주택은 전국 5만1305채(수도권 2만323채·지방 3만982채)로 두 달 연속 5만 채를 넘었다. 아파트가 3만5319채, 아파트 외 주택이 1만5986채였다. 주택 준공 실적은 지난달 3만3097채로 지난해 같은 기간보다 15%가량 늘었다. 서울에서는 지난해 11월보다 210% 늘어난 8427채가 준공돼 전세시장 안정에 기여할 것으로 전망된다. 아파트 분양 실적은 2만6112채로 작년 같은 달보다 76% 정도 늘었다. 수도권(1만450채)은 3% 늘어나는 데 그친 반면 올해 분양 열기가 뜨거웠던 지방(1만5662채)은 230% 이상 급증했다.

이에 대해 전문가들은 “금융위기의 여파가 심했던 지난해의 인허가 및 분양물량이 적었던 탓에 반사효과를 봐 크게 늘어난 것처럼 보인다”며 “주택경기 회복 여부는 이들 지표의 움직임을 좀 더 지켜봐야 할 것”이라고 말했다.

황재성 기자 jsonhng@donga.com