[내집마련 LH]남북엔 산 중앙엔 천… 전망 확트인 ‘힐링주택’

의정부 민락2보금자리주택지구

한국토지주택공사(LH)는 경기 의정부시 낙양동, 민락동 일대 민락2보금자리주택지구에서 84m²형 공공분양주택 잔여 가구를 분양하고 있다. 민락2보금자리주택지구 B-5블록과 B-6블록에 들어서는 아파트로 분양가는 3.3m²당 700만 원대다. 2013년 12월에 입주가 가능하다. 7500만 원의 국민주택기금 융자를 받을 수 있으며 청약통장 없이 만 20세 이상이면 누구나 계약이 가능하다. 서울 전세금이면 분양이 가능해 전세난에 지치거나 내 집 마련 계획을 세운 사람들이라면 눈여겨볼 만하다. 계약금 1000만 원에 중도금이 없고 발코니 확장비도 무료로 제공된다.

B-5블록은 5개동 총 312채, B-6블록은 9개동 총 530채로 구성됐으며 74m²(분양 마감)와 84m² 등 수요가 많은 중소형으로 이뤄졌다. 84m²는 방 3개와 거실이 아파트 전면부를 향해 있는 4베이 구조로 설계돼 전망도 트여있으며 공간 활용도도 높은 편이다. 북쪽으로 천보산과 남쪽으로는 부용산이 있으며 중앙에는 민락천이 흘러 녹지가 풍부하다. 지구 내에 생태이동통로를 계획한 ‘힐링 주택’이기도 하다.

또 이번 4·1 부동산 대책의 수혜단지로서 양도소득세 면제혜택을 누릴 수 있으며 생애최초 주택구입자의 경우 올해 주택을 구매할 때 취득세까지 면제돼 약 400만 원의 세제 혜택도 추가로 받을 수 있다.

교통여건도 개선되고 있다. 내년 민락2지구를 관통하는 국도 3호선 대체 우회도로가 개통될 예정이며 지구 동쪽으로 구리∼포천 고속도로가 건설될 예정이다. 의정부와 서울을 연결하는 동부간선도로 확장사업도 이뤄진다. 또 2014년 5월 간선직행버스(BRT)가 개통되면 도봉산까지 15분이면 도착할 수 있는 등 직장인들의 서울 출퇴근도 한결 편리해질 것으로 보인다.

생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 인근에 롯데마트, 홈플러스 같은 대형마트와 신세계백화점이 있고 지구 내 이마트도 개설된다. 내년에는 도보 5분 거리에 코스트코까지 들어선다.

의정부시 민락동과 낙양동 일원에 개발되고 있는 민락2지구는 계획인구 4만4400여 명의 보금자리주택 사업지구다. 인접한 기존 택지개발지구인 금오·송산·민락1지구와 합칠 경우 개발면적이 513만 m²에 달하는 등 경기 동북부 지역의 중추 주거벨트로 개발될것으로 전망된다. 본보기집은 경기 의정부시 호원동 ‘의정부 주택전시관’에 설치돼 있다. 031-876-6540

장윤정 기자 yunjung@donga.com