강일2지구 독점상가 ‘리엔프라자’ 투자 1순위!

준공필.임대보장제.역 앞 사거리 코너서울 강동구 강일동 503번지에 ‘리엔프라자’가 분양 중이다. 리엔프라자는 고덕천과 산책로 중간 사거리 코너 상가로 리엔파크 2단지와 3단지 중앙에 지하 2층~지상 5층으로 구성돼 있다. 현재 곱창향기, 떡오순, 학원(피아노, 태권도, 보습학원), 키즈카페 등이 성업 중이다. 이 지역은 고덕강일지구를 비롯해 하남 미사지구 등에 약 7만 가구가 들어설 예정이다. 모두 보금자리지구여서 70% 이상이 임대 및 장기전세주택으로 구성돼 있다. 보금자리 입주자격이 무주택자에 한정되다 보니 다른 민간 분양아파트나 일반주택지보다 인구 밀도가 높은 게 특징이다.특히 강일2지구의 경우는 삼성엔지니어링, 세종텔레콤 및 세스코 등 첨단업무단지가 들어왔거나 들어올 예정이어서 상가 투자자의 관심이 높은 편이다. 강일2지구 근생지역은 강일2지구뿐만 아니라 이미 조성이 끝난 강일1지구 및 하남 미사지구의 초입부에 있어 앞으로 고덕 강일지구와 하남 미사지구 입주가 완료되면 수요가 늘 전망이다.교통도 좋다. 서울 외곽순환도로 상일나들목이 차로 3분 거리에 있어 수도권으로 이동이 편리하다. 또 지하철 5호선 연장선 강일역이 내년 상반기 착공예정으로 초역세권의 교통호재도 톡톡히 누릴 수 있다.분양가는 3.3㎡당 2000만원대 후반부터 600만원대까지 다양하다. 임대 50% 완료와 임대보장 2년 (수익률 6%)으로 안정된 투자와 프리미엄 상승의 요소를 고루 갖춘 투자자들이 찾던 바로 그 상가이다.문의 : 02-442-9936

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