[아파트 미리보기] ‘송파 파크하비오 푸르지오’

‘동남권 롯폰기힐스’ 본보기집 15일 오픈

15일 문을 여는 ‘송파 파크하비오 푸르지오’ 본보기집에 마련된 전용면적 84㎡A형의 거실 모습. 주변 시세보다 분양가를 대폭 낮춘 아파트 999채와 오피스텔 2283실 등 대규모 단지가 선보인다. 파크하비오 제공

서울 송파구 문정동에서 강남권 최대 규모의 복합단지로 조성 중인 ‘송파 파크하비오 푸르지오’가 15일 본보기집을 열고 아파트와 오피스텔 분양에 본격 나선다.

전용면적 84m² 아파트가 5억 원대에 선보이는 등 아파트와 오피스텔 모두 주변 시세보다 낮은 파격적인 분양가로 나와 수요자들의 관심을 끌고 있다.

지하철 8호선 장지역 인근 6만1200m² 터에는 이 주거단지를 시작으로 총면적 7만 m²의 업무·상업시설, 487개 객실을 갖춘 비즈니스호텔, 대규모 워터파크, 공연장, 컨벤션센터 등이 함께 들어설 예정이다. 주거·업무·상업·문화·레저시설이 한데 어우러진 초대형 복합단지가 완공되면 서울 동남권의 랜드마크가 될 것이라는 기대가 높다.

○ 강남권에 5억 원대 아파트

대우건설이 짓는 송파 파크하비오 푸르지오는 전용 84∼151m²의 아파트 999채와 전용 21∼74m² 오피스텔 3456실 등 4400여 채 매머드급 주거단지로 이뤄졌다. 이 중 오피스텔은 이번에 2283실이 분양된 뒤 내년 초 나머지 물량이 나올 예정이다.

아파트는 80채를 제외한 919채가 전용 84m²로 이뤄져 연말까지 구입하면 양도세 면제 혜택을 받을 수 있다. 여기다 3.3m²당 분양가가 평균 1690만 원으로 전용 84m²의 경우 발코니 확장 비용을 포함해 5억9460만 원에 분양된다. 문정동에서 1989년 입주한 올림픽훼미리 전용 84m²의 매매가가 현재 6억7500만 원 안팎인 것을 감안하면 8000만 원 이상 저렴한 것. 송파구 외곽인 위례신도시의 민간아파트 분양가보다도 낮은 수준이다.

아파트는 타워형이지만 일자형 판상형식 평면으로 설계해 통풍과 환기 문제를 해결했으며 동 간 거리를 넓혀 쾌적한 단지로 조성한다고 회사 측은 강조했다.

○ 오피스텔, 방 2개에 거실까지

오피스텔 분양가도 3.3m²당 1000만 원 안팎으로 주변 오피스텔보다 200만 원 정도 저렴하다. 대표 평면인 전용 48m² 분양가는 2억7800만∼2억9900만 원으로 인근 소형 아파트 전세금 수준이다.

무엇보다 이번 오피스텔 분양 물량 중 1703실에 해당하는 전용 42∼67m²는 방 2개에 거실을 갖춰 신혼부부 등 2, 3인 가구가 거주하기에 손색이 없다. 전용 68∼74m²는 방이 3개나 된다.

투룸형 오피스텔은 원룸형과 별개의 동으로 조성해 주거전용 단지가 될 수 있도록 한 점이 돋보인다. 또 단지 내에 국공립 수준의 어린이집을 설치하고 세탁·청소·식사 제공 서비스, 강동경희대병원과 연계한 의료 서비스, 간호사가 상주하는 헬스케어 서비스도 도입한다.

독일에서 활약하는 세계적인 건축가 이은영 씨가 단지 외관 디자인을 맡은 것도 눈길을 끈다.

○ 동남권 랜드마크 전망

편리한 교통 여건도 장점이다. 지하철 8호선 장지역 4번 출구가 바로 앞에 있으며 서울시가 추진하는 ‘위례∼신사선’ 경전철 역도 단지 바로 앞에 들어설 예정이다. 2015년 개통하는 KTX 수서역이 가까워 강남의 교통 중심지로 자리매김할 것으로 보인다. 서울외곽순환고속도로 송파 나들목(IC), 송파대로, 동부간선도로, 분당∼수서 도시고속도로도 쉽게 이용할 수 있다.

단지 맞은편에는 백화점 이마트 킴스클럽 CGV 등을 갖춘 가든파이브(동남권 유통단지)가 있다. 단지 바로 위로는 동부지방법원, 검찰청 등이 들어서는 문정법조타운과 정보기술(IT)·바이오의료 기업이 입주할 미래형 업무단지가 조성되고 있다. 본보기집은 장지역 4번 출구 앞에 마련됐다. 1600-0666

정임수 기자 imsoo@donga.com