[아파트 미리보기]서울 반포동 ‘아크로리버 파크’

한강이 거실속으로… 전망 뛰어난 ‘명품 재건축’

서울 서초구 반포동에 들어서는 아크로리버 파크 항공 조감도. 22일 본보기집을 열고 분양에 나서는 이 아파트는 전체 1620채 중 515채를 일반 분양한다. 한강변을 마주한 강남의 노른자위 땅에 들어서 수요자들의 관심이 높다. 대림산업 제공

서울 서초구 반포동 한강변에서 38층짜리 초고층 아파트가 분양된다.

대림산업은 22일 본보기집을 열고 ‘아크로리버 파크’ 아파트 분양에 본격 나선다. ‘신반포 한신1차’ 아파트를 재건축한 아파트다. 성공적인 강남 재건축 사업모델로 꼽혀 재건축·재개발 사업을 앞둔 강남의 다른 지역에서도 주목하고 있다. 3.3m²당 평균 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정됐고 일부 면적형은 3.3m²당 평균 600만 원 이상 저렴해 수요자들의 관심을 끌고 있다.

앞서 9월 분양한 인근 서초구 잠원동의 첫 재건축 단지 ‘래미안 잠원’이 높은 경쟁률로 청약 1순위에서 마감돼 ‘청약 대박’의 기대가 높다.

○ 인근보다 싼 분양가

이 아파트는 지하 2층, 지상 5∼38층 15개 동에 전용면적 59∼178m² 1620채로 이뤄졌다. 이 중 515채를 일반 분양한다. 11월에 1차 분양을 시작으로 내년 7월에 2차 분양할 예정이다. 강남 8학군과 편리한 교통, 다양한 편의시설로 둘러싸인 좋은 입지가 장점이다.

3.3m²당 평균 분양가는 주변 시세보다 낮은 3800만 원대로 확정됐다. 인근에 위치한 아파트는 3.3m²당 4000만∼4200만 원대에 거래되고 있다. 전용 112m² 이상 면적형은 3.3m²당 평균 3700만 원대 후반으로 책정됐다. 3.3m²당 최저 분양가는 3300만 원이고 한강을 내려다 볼 수 있는 고층은 평균 4200만 원으로 다소 비싼 편이다.

중소형 면적형에도 침실 3개와 거실을 전면에 배치한 4베이 구조가 적용됐다. 여기에 아크로리버파크는 서울시 우수디자인 인증을 받아 입주자는 발코니를 30% 추가로 확장할 수 있다. 전용 59m²의 경우 약 29m²의 발코니를 제공받을 수 있어 실제 사용 면적이 크게 늘어난다. 또 부피가 큰 생활용품이나 레저용품을 보관할 수 있도록 모든 가구에 약 3.3m² 크기의 다용도 지하창고를 제공한다.

○ 거실에서 한강을

이 아파트는 2000년대 이후 반포지역에서 신규 분양한 아파트 중 유일하게 한강 조망이 가능하다. 특히 강남 한강변에서는 최초로 38층 규모의 초고층으로 건설된다. 올림픽대로변에 자리 잡은 이 아파트는 일조와 조망을 위해 저층과 중·고층 동이 순차적으로 배치된다. 일반분양 물량 중에서는 30%가량이 한강 조망이 가능하다. 한강과 함께 남산도 바라볼 수 있다. 한강변으로 갈 수 있는 통로가 단지와 가까이 있어 한강시민공원 반포지구에도 가기 쉽다.

입주민들이 한강을 바라보며 연말 모임과 파티를 즐길 수 있도록 330m² 크기의 스카이라운지 한 곳을 설치한다. 이곳에는 전망형 엘리베이터가 따로 설치된다. 단지 안에는 3개 레인과 아동용 물놀이장으로 이뤄진 수영장이 들어서고 피트니스센터, 사우나, 탁구장, 실내골프연습장 등 운동시설이 마련된다.

○ 명품 학군의 중심지

반포동은 강남 8학군 가운데에서도 ‘명품 학군’으로 손꼽히는 곳이다. 신반포중이 단지와 바로 붙어 있고 반포초, 반포중, 세화여중·고, 세화고, 잠원초 등이 걸어서 다닐 수 있는 거리에 있다.

또 이곳은 강북과 강남을 오가는 교통의 요지다. 다양한 생활 편의시설이 많다. 지하철 9호선 신반포역을 비롯해 지하철 3, 7, 9호선 환승역인 고속터미널역이 근처에 있다.

26일 특별공급을 시작으로 27일 1, 2순위 청약을 받는다. 계약은 다음 달 9일부터 진행된다. 본보기집은 서울 강남구 신사동 도산공원 사거리 성수대교 남단 교차로 방향에 있다. 입주는 2016년 8월. 1600-9099

김준일 기자 jikim@donga.com