계속되는 전셋값 고공행진 속 ‘고양 삼송동일스위트 1차’로내집 마련의 기회를…

▶ 수도권 택지지구 중 서울 접근성 가장 뛰어난삼송택지개발지구, ‘삼송신도시 7BL 동일스위트 1차’ 분양

㈜부동산써브가 전국 회원 중개업소 676곳 대상 '4분기 부동산시장 전망' 설문조사한 결과전국 공인중개사 67.6%가 4분기 전셋값 상승 할 것이라고 점쳤다. 이에, 전세거주자의 고민이 날로 깊어지고 있다.

9월 18일 한국감정원에 따르면 지난 15일 기준 수도권 아파트 전셋값은 전주 대비 0.18% 올랐다. 18주 연속 오름세다. 서울은 0.11%로 강북(0.10%)과 강남(0.12%) 모두 상승폭이 확대됐다. 경기는 매물이 부족한 오산, 수원, 화성 등을 중심으로 0.24%나 올랐고 인천도 0.12% 상승했다.

이처럼, 전셋값이 상승한 것은 가을 이사철 재계약을 앞둔 시점에 직장인과 신혼부부 등 수요가 증가했기 때문으로 분석된다. 이러한 가운데 가을 이사철 재계약을 앞두고 천정부지로 치솟는 전셋값에 매매로 발길을 돌리는 전세 수요자가 늘고 있는 모습이다.

더욱이, 부동산대책 이후 LTV,DTI 완화, 기준금리 인하 등으로 주택매수 여력이 확대된 가운데 올 가을 풍성한 공급까지 이뤄져 주택을 구매하고자 하는 수요자들의 매수 문의가 크게 증가했다. 그 동안 치솟는 전세보증금으로고민하던 많은 수요자들이 내집마련의 꿈을 이룰수 있는 기회가 생기게 된 것이다.
이러한 가운데 서울 은평구, 마포구의 경계에 위치해사실상 서울 생활권이나 다름없는 고양시 삼송택지개발지구(이하 삼송신도시)에 매매전환 수요자들의 관심이 높다.9.1 부동산 대책에는 택지개발촉진법을 폐지하는 내용이 포함되면서 이 같은 현상은 더욱 뚜렷해지고 있다. 실제, 삼송신도시의 기존 분양단지 계약자들의 절반 가량은 서울권 거주자다.

삼송신도시는서울서북권과일산신도시를 연결하는 신흥주거벨트로 지난 2012년부터 입주가 시작된 곳이다.교통, 생활편의시설, 기업 유입 등의 각종 개발 호재도 뒷받침되고 있어 향후자족형신도시로 변모, 풍부한 수요까지 예상된다.

탁월한 입지와 호재를 갖춘 삼송신도시에 오랜 만에 중소형,대단지 아파트 신규분양이 예정돼 있어 눈길을 끈다. ㈜동일이 10월 삼송신도시7블록에 공급하는 ‘고양 삼송동일스위트 1차’가 그 주인공이다. 이 단지는 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개동, 총 968세대대단지로 수요자들에게 선호도가 가장 높은 전용면적 66~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 주택형별세대수는 ▲66㎡ 260세대 ▲76㎡ 294세대 ▲84㎡ 414세대다.

㈜동일은 부산지역의 대표 주택전문건설업체로, 2014년 기준 시공능력평가 40위의 중견기업이다. 금번 1차 분양 이후 10블록 845세대와 인근 원흥지구 7블록 1,340세대를 추가 공급할 계획으로 총 3,153세대 규모의 ‘동일스위트 브랜드타운’을 형성할 계획이다.

삼송신도시에는지하철 3호선을 비롯해 ‘신분당선’ 호재가 있다. 서울시는 지난해신분당선 연장선을 삼송신도시까지 연장하는 방안을 추진키로 했다. 신분당선은 현재 강남역에서 분당 정자역까지운행중인데앞으로는강남~동빙고~광화문~은평뉴타운~삼송을잇게된다.신분당선 연장선이 개통하면 삼송에서강남역까지 30분대 진입이 가능해져 강남 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

삼송신도시에는 지하철 3호선 삼송역이 지나며 내년 상반기에3호선 ‘원흥역’이 추가 개통 예정으로지하철 이용도 한층 편리해진다. 또한수도권광역급행철도(GTX A구간, 일산킨텍스~동탄신도시)개통 호재도 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 삼송역에서 3정거장 거리인 연신내역에 GTX가 지나게 되면 삼성역까지5정거장, 30분내 출퇴근이 가능하다.

도로망도 좋은 편이다. 서울외곽순환도로, 통일로IC가 가까우며 올해 완전개통 예정인 원흥~강매간 도로를 이용하면 강변북로 및 올림픽대로 진입이 용이해져 서울 전역 접근이 한층 수월해진다.

삼송동일스위트 1차는 단지 앞쪽으로는18홀 규모의 뉴코리아CC가 위치해 있어 그린 조망권을평생확보한 프리미엄 단지다.또한 단지옆으로시립어린이집,신원초병설유치원,신원초, 신원중이이미 개교하였으며, 고등학교까지 신설 예정으로탄탄한 교육환경을 갖추었다.

단지 및 세대 설계도 ㈜동일의 33년 주택건설의노하우가 총결집됐다.전 세대 남향 위주 단지 배치로 일조권과 채광을 충분히 확보하며, 전 세대 4-Bay 설계를 통한 개방감과통풍성도 극대화했다. 주방 대형펜트리(84㎡), 안방드레스룸, 현관 워크인 수납장(66㎡,76㎡) 등 넉넉한 수납공간도 제공된다.

고양 삼송동일스위트 1차견본주택은 경기 고양시 덕양구 삼송신도시10블록에 마련되며, 오는 10월 개관할 예정이다. 입주는 2017년 5월 예정이다.

문의 02-381-7373

온라인뉴스팀