[화제의 분양현장]의정부 민락2지구에 700만원대 단지… 개발호재도 이어져

금강펜테리움 센트럴파크
17일 문 연 모델하우스에 인파 몰려… 21일 시작으로 오늘 청약 3순위 접수
단지 바로 앞에 간선급행버스 정차… 구리-포천 고속도로 2017년 개통
이마트·카페·학원 등 생활시설 풍부… 주변엔 수변공원 조성돼 쾌적한 환경

1·7호선 도봉산역∼민락지구 BRT 정류장이 단지 바로 앞

금강주택이 경기 의정부시 민락2지구 B7블록에 짓는 ‘금강펜테리움 센트럴파크’의 분양가가 3.3m²당 700만 원대부터 공급되고 평균 분양가는 820만 원 선으로 주변 시세에 비해 저렴하다. 의정부 평균 아파트 매매가격이 3.3m²당 876만 원(한국감정원 2014년 9월 기준)으로 나타나고, 지난해 4월 분양한 민락대우푸르지오의 분양가격이 3.3m²당 800만∼850만 원 선임을 감안할 때 금강펜테리움의 우수한 가격경쟁력을 엿볼 수 있다.

17일(금) 모델하우스를 열고 분양에 나선 의정부 민락2지구 ‘금강펜테리움 센트럴파크’에 많은 관심이 쏠렸다.

‘금강펜테리움 센트럴파크’에는 방문객들로 북새통을 이뤄 개관날인 17일부터 19일까지 3일간 방문객 수는 총 1만8000명을 넘어선 것으로 집계됐다. 이른 아침부터 입장하려는 방문객들로 ‘금강펜테리움 센트럴파크’의 모델하우스에는 3일 내내 100∼200m의 긴 행렬이 이어졌다. 1, 2층으로 설계된 모델하우스는 1층에 60m² 타입, 84m² 타입의 유닛이, 2층에는 최상층 가구에 제공되는 다락방 유닛이 마련됐다. 각 유닛에는 방문객들의 줄이 길게 늘어섰고 상담석에는 관람을 마친 방문객들의 상담이 끊임없이 이어졌다.

금강펜테리움 센트럴파크 관계자는 “연일 많은 방문객들이 몰린 이유는 금강펜테리움 센트럴파크 단지 앞 간선급행버스(BRT) 정류장이 있고 중심상업지구와 민락천이 가까운 위치임에도 합리적인 분양가로 가격경쟁력까지 갖췄다”면서 “중소형 위주의 구성으로 수요자들의 큰 호응을 얻고 있는 것으로 판단된다”고 말했다.

‘금강펜테리움 센트럴파크’는 지하 1층∼지상26층, 8개동 규모에 총 716가구가 분양된다. 전용면적별로 △60m² 310가구 △84m² 406가구로 구성된다. 전 가구가 실수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성된다.

전 가구 판상형 4Bay 설계에 실내체육관, 텃밭까지

금강주택은 다양한 특화시설을 적용할 계획이다. 이 아파트는 중소형임에도 불구하고 4Bay 구조로 설계됐다. 4Bay는 방, 거실, 침실 등 주 공간 4개를 전면에 배치한 설계로 실내가 항상 쾌적하고 개방감과 일조권이 뛰어나며 공간 효율성이 높다.

전용면적 60m²는 가족 수에 따라 다양하게 침실공간을 변형할 수 있는 가변형 벽체가 설계됐다. 침실붙박이장, 주방수납장 등 요소요소에 필요한 수납공간을 배치해 주부들의 고민을 해결했다. 판상형 설계로 공간 활용도를 높이고 거실과 주방의 맞통풍을 유도했다.

전용면적 84m²A타입에는 주방 옆 알파공간이 조성돼 고객의 선호도에 따라 방 또는 대형 펜트리 공간으로 선택이 가능하다. 또한 안방에는 워크인 드레스룸이 들어선다.

단지 내에는 의정부에서 보기 힘든 대형 실내체육관을 마련해 입주자들이 계절과 날씨에 관계없이 다양한 실내 운동을 즐길 수 있다. 실내체육관 안에는 약 60m의 조깅트랙과 실내농구장, 탁구장, 배드민턴장 등이 조성되고 커뮤니티센터에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 갤러리월 등이 만들어진다. 아울러 단지 중심부에 대규모 중앙광장, 산책로, 단지 내 텃밭도 마련된다.

금강펜테리움 센트럴파크는 방마다 디지털 온도 조절기를 설치해 난방비를 효율적으로 절감할 수 있다. 주차장에는 통제센터가 설치돼 외부 차량의 출입을 관리할 수 있다.

국도 3호선·구리∼포천고속도로 개통

의정부 민락2지구 ‘금강펜테리움 센트럴파크’ 단지 앞에는 BRT가 출발하는 정류장이 위치해 지구 내에서 가장 편리하게 이용할 수 있다. 정시운행률이 거의 지하철과 가까워 ‘땅 위의 지하철’로 불리는 BRT는 지하철 1호선과 7호선의 환승역인 도봉산역까지 15분대 이동이 가능해 서울권 출퇴근이 편리해질 전망이다. 또 민락2지구를 관통하는 국도 3호선 우회도로가 곧 개통되고 구리∼포천 고속도로도 2017년 개통 예정돼 있다.

교육시설로는 민락초, 송양중, 송현고 등 형성되어 있고 지구 내 신규 초중고가 예정되어 있다. 또한 도서관 등 공공시설도 추가로 조성 중에 있어 뛰어난 교육입지를 갖출 예정이다.

생활편의시설도 풍부하다. 지구 내에 이마트와 코스트코, 메가박스(예정) 등이 조성돼 있고 단지 남서쪽으로는 중심상업지구가 계획되어 있다. 중심상업지구에는 카페, 학원, 편의시설 등이 들어설 예정이다.

또 민락2지구에는 총 3만1245m² 규모의 친환경 생태공원인 낙양물사랑 공원이 위치해 있다. 여기에 단지 가까이에 민락천이 흐르고 주변으로 수변공원이 조성돼 산책과 운동을 하기에도 안성맞춤이다.

미군기지 이전, GTX 개통 등 다양한 개발 호재

의정부시는 반환 미군부지 개발, GTX 개통 등 주변 개발에 따른 미래가치도 높다는 평이다. 우선 반환 미군부지 개발이 속도를 내고 있다. 의정부에 있는 미군 기지는 모두 8곳, 땅 규모만 570만 m²에 이른다. 이미 5개 기지는 2007년에 반환돼 개발이 진행 중이고, 2016년 이후 3개 기지도 반환될 예정이다. 의정부시는 반환된 미군기지를 활용해 기반시설 확충에 활용하고 있다.

광역교통망 호재도 갖췄다. 내년 기획재정부는 GTX C노선(의정부∼군포 금정) 예비 타당성 조사를 진행한 후 2017년부터 사업을 본격적으로 추진할 전망이다. GTX가 개통되면 의정부에서 강남권까지 30분 내로 이동할 수 있을 것으로 예상된다.

모델하우스는 의정부시 민락동 산 90-2번지(민락2지구 이마트 맞은편)에 있고 23일 청약 3순위 접수를 받는다. 문의 1899-7566

조창래 기자 chlcho@donga.com