‘동탄2신도시 디스퀘어’ 상가가 주목 받는 이유

- 새로 조성되는 신도시, 내년부터 본격 입주 시작으로 1만7000여 세대 배후수요 확보
-저렴한 분양가에 중도금 30% 무이자 대출 혜택으로 투자자들에게 인기

동탄2신도시에서 분양 중인‘동탄2신도시 디스퀘어’상가로 연일 투자 문의가 잇따르고 있다.

동탄2신도시 디스퀘어는 동탄2신도시커뮤니티 시범단지 내 근상4, 834-303번지 일대에 조성된다. 연면적 7752㎡에 조성되는 지하 2층~지상 7층,1개 동, 40개 점포의 상업시설 구성된다.

동탄2신도시 디스퀘어 상가가 주목 받는 이유로는 세가지 강점을 꼽을 수 있다.

첫째, 상업지 비율이 낮은 신도시 입지다.
신도시의 경우, 개발 진행에 따라 유입인구가 빠르게 증가하는 반면 낮은 상업지 비율로 희소성이 높아 상가 투자를 통해 안정적인 고정 수익과 큰 폭의 자산가치 상승까지 기대할 수 있다. 또한, 개발 비전이 뚜렷하기 때문에 향후 개발이 완료됨에 따라 선점효과는 물론 큰 폭으로 값이 뛰어 투자가치도 높다.

동탄2신도시의 경우, 3%대의 낮은 상업지 비율로 상권의 형성과 발전 가능성이 높은 지역이다. 이에 상가 투자 블루칩으로 꼽히는 동탄2신도시 상가로 상권 선점과 시세차익을 노린 투자자들이 모이고 있다.

둘째, 내년부터 본격적인 입주가 시작되면서, 상권 선점과 주거수요 독점을 기대할 수 있다.
동탄2신도시 디스퀘어 상가가 들어서는 커뮤니티 시범단지의 경우, 내년부터 본격적인 입주가 시작되며 향후 1만7000여가구의 주거 배후수요를 두게 된다. KTX,GTX 동탄역, 센트럴파크, 복합화초교 등 핵심인프라가 모두 모여있으며, 인근 1km내에 대형상업시설이 없고 타상권에 영향을 받지 않는 항아리 상권으로 조성된다.

시범단지 내 민영 중소형 아파트를 중심수요로 점포당 높은 매출을 기록할 것으로 보이며, 상가가 준공되는 내년 10월 경에는이미 입주한 인근 1만2000여가구의 풍부한 주거수요를 독점할 수 있다.

셋째, 최대 규모 상권으로 조성되는 카림애비뉴동탄과 연계한 시너지 효과다.

상가가 들어서는 근상4, 834-303번지 바로 옆으로는 반도건설이 조성하는 총 440여 점포 규모의 대형 스트리트몰인 카림애비뉴동탄이 조성된다. 전문가들은 이 일대가 향후 동탄2신도시를 대표하는 랜드마크 상권이 될 것으로 전망하면서, 주거수요는 물론 풍부한 유동인구까지 흡수할 것으로 기대된다.

카림애비뉴동탄의 스트리트 몰의 시작점이라 할 수 있는 게이트로드와브런치가든이 만나는 초입에 위치한'동탄2신도시 디스퀘어' 상가는 40m의 메인 도로와 보행자도로 2면이 접한 개방형 코너 상가이다.여기에 내년 10월 준공으로 아직 3년여의 준공 시기가 남은 카림애비뉴동탄에 앞서 수요 독점과 선점효과도 있다.

이 상가는 음식점, 카페, 병원에서부터 헬스, 학원, 은행 등 층별로 다양한 업종 구성과 함께 중복 업종의 입점을 배제하여 수익성을 극대화 할 예정이다. 최고 4.5m, 최저 4.0m의 높은 천정고로 다양한 인테리어가 가능하며, 상가 내부에는 병원전용 엘리베이터를 포함한 2대의 엘리베이터가 설치된다.

분양가는 3.3㎡당 1층의 경우 최저 2700만원대부터, 2층~7층은 600만원~1000만원대의 저렴한 가격에 책정됐으며, 중도금 30% 무이자 대출 혜택이 제공된다.

홍보관은 경기도 화성시반송동 92-3 센트럴시티 1층에 마련됐다.

문의 1899-8997
온라인뉴스팀