서울 도심 ‘가까운게 최고’… 신도시 ‘쾌적해서 좋아’… 올봄 승자는?

[Home&Dream]서울·신도시 분양시장

북아현 뉴타운 e편한세상 투시도

전세난에 시달리던 실수요자들의 관심이 봄 분양기를 맞아 서울 도심 분양단지와 신도시 분양단지로 갈리고 있다. 서울 도심지역은 출퇴근과 자녀교육에 유리하다는 점에서, 신도시는 주거환경이 비교적 쾌적하다는 점에서 인기가 높은 편이다.

특히 신도시의 공공택지는 다음 달 분양가상한제가 폐지되는 민간택지에 비해 저렴한 분양가로 더욱 주목받고 있다.

편리한 교통, 교육시설 갖춘 서울 도심

서울 도심에서 눈에 띄는 곳은 서대문구 북아현동 일대에 조성되는 북아현 뉴타운이다. 이 지역은 지하철 2호선 아현역, 5호선 애오개역을 이용할 수 있는 더블 역세권으로 주목받고 있다. 광화문, 종로, 여의도 등 업무시설이 밀집된 지역과 가까워 도심 출퇴근족이 선호할 것으로 보인다.

이 지역에 다음 달 공급되는 ‘북아현 뉴타운 1-3구역 e편한세상’은 지하 5층∼지상 34층 22개 동 규모다. 이 단지는 아파트 전용면적 59∼114m² 625채, 오피스텔 전용 27m² 100실이 일반분양된다. 지하철 2호선 아현역이 단지 바로 옆에 있어 앞으로 집값이 오를지 주목된다.

현대건설은 은평구 응암동 일대 응암1주택재건축정비구역에 선보이는 ‘힐스테이트 백련산 4차’를 다음 달 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 4층∼지상 19층 13개 동에 전용 59∼84m² 총 963채 규모로 이 중 521채가 일반분양된다. 실수요자의 선호도가 높은 중소형으로만 구성된다. 기존에 공급된 힐스테이트 백련산 1∼3차 3221채와 합치면 4184채의 대단지를 형성하게 된다. 지하철 6호선 새절역, 3호선 녹번역, 6호선 응암역 등이 가까운 편이다.

롯데건설은 금천구 독산동의 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’를 다음 달 분양한다. 지하 5층∼지상 47층 6개 동으로 전용 59, 84m² 규모가 1236채 나온다. 주변에 호텔, 롯데마트, 초등학교 등이 들어서며 공원이 조성돼 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.

대림산업은 중랑구 묵동 재건축부지의 ‘e편한세상 화랑대’ 아파트를 다음 달 분양한다. 지하 4층∼지상 25층(최고층 기준) 12개 동이다. 전용 59∼96m² 719채가 들어서며 이 중 59m² 17채, 84m² 278채, 96m² 7채 등 302채를 일반분양한다.

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쾌적한 주거환경에 교통 호재 기대되는 신도시

아이에스동서는 경기 화성시 동탄2신도시 A34블록에 공급하는 ‘동탄 에일린의 뜰’을 20일 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 1층∼지상 15층 9개 동으로 전용 74∼84m² 총 489채로 구성된다.

우미건설도 다음 달 동탄2신도시 광역 비즈니스 콤플렉스 내 C-12블록에서 복합단지인 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’을 분양할 예정이다. 주거시설은 지하 3층∼지상 44층, 아파트 전용 75∼92m² 617채와 오피스텔 전용 23∼49m² 262실로 구성된다.

GS건설은 경기 하남시 미사강변도시 A1블록에 짓는 ‘미사강변리버뷰자이’를 이달 내놓는다. 이 단지는 전용 91∼132m² 규모 총 555채이다. 올림픽대로와 서울외곽순환로 등을 통해 서울 강남권으로 이동하기 편하다. 서울 지하철 5호선 강일역과 미사역이 2018년 연장 개통되면 서울 출퇴근길이 더욱 빨라질 것으로 전망된다.

경기도시공사, 롯데건설, 대림건설은 다음 달 경기 남양주시 일대의 다산신도시 진건지구에서 ‘자연&롯데캐슬’과 ‘자연&e편한세상’을 선보인다. 두 단지 모두 전용 74m², 84m²의 중소형으로 구성했다. 물량은 각각 1186채, 1615채이다. 진건역(가칭)을 도보로 이용할 수 있으며, 중심상업지구와 인접해 있다.

반도건설은 경기 의정부시 민락2지구 B10블록에서 ‘의정부 민락2 반도유보라 아이비파크’를 다음 달 공급한다. 지하 1층∼지상 30층(최고층 기준) 10개 동이다. 전용 78, 81, 84m²로 구성했으며 총 939채다. 단지가 간선급행버스(BRT) 정류장과 가까운 점이 특징이다. 단지 안에 2층 규모의 별동학습관이 들어선다.

SK건설은 경기 화성시 기산2택지개발지구의 ‘신동탄 SK뷰 파크 2차’(가칭)를 다음 달 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 24층 14개 동으로 전용 59∼84m² 총 1196채로 구성된다. 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 단지에서 가깝다.

조은아 기자 achim@donga.com