수도권 ‘급행’ 교통 효과…수혜 단지는?

GTX 3개 노선도 (자료:동아일보DB)

GTX(수도권광역급행철도)와 KTX(고속철도), 광역급행버스(Metropolitan Bus, M버스) 등 급행 교통망이 부동산 수요자들의 관심을 끌고 있다.

이들은 수도권 주요 거점 지역을 중간 정차 없이 이동하기 때문에 시간이 단축된다. 교통 수혜지역은 집값 변화도 크다.

지난해 6월 말 KTX가 서울역에서 인천국제공항역까지 연결되면서 인천 영종도(운서동)는 집값 하락세가 상승세로 반전됐다. 영종도 주민이 인근 검암역에서 기존 공항철도 외에도 KTX를 이용해 서울과 전국 각지로 이동할 수 있게 되는 등 교통망 개선이 호재로 작용했다.

KB시세 기준 인천 아파트 값은 지난 2013년 4분기 3.3㎡당 697만 원에서 2015년 1분기 현재는 740만 원으로 6.2% 올랐다. 반면 KTX 노선이 신설된 영종도(운서동)의 경우 같은 기간 644만 원에서 757만 원으로 17.5%나 뛰었다.

#수도권광역급행철도(GTX)
수도권 광역급행철도(GTX)는 가장 사업성이 높은 일산~삼성 구간부터 송도~청량리, 의정부~금정간 노선 순으로 추진된다. 지난 18일 국토교통부는 ‘삼성∼동탄 광역급행철도(GTX)’ 건설사업 기본계획을 마련하고 그 주요 내용을 관보에 고시했다. 총 1조5547억 원이 투자되고 2021년 개통 예정이다. 이 열차를 이용할 수 있는 역은 삼성, 수서, 성남, 용인, 동탄 등 총 5곳이다.

현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 기흥’이 4월 2일에 1순위 청약 접수에 들어간다. 서울 삼성동에서 구성을 거쳐 동탄까지 이어지는 GTX가 개통되면 삼성역까지 4정거장에 불과해 강남으로 10분대에 이동할 수 있다.

#고속철도(KTX) 수서~평택선
내년 상반기에는 수서에서 경기 동탄과 평택을 지나 경부고속철도와 합류하는 KTX 수서~평택선도 개통 예정이다. 수서역이 개통되면 동탄에서 수서까지 10분대, 평택에서 20분대에 이동 가능해진다.

금성백조주택은 동탄2신도시 시범단지 북쪽에 위치한 A11블록에 '금성백조 예미지'를 분양하고 있다. 지하 1층~지상 25층, 총 451가구로 구성된다. KTX·GTX 동탄역을 도보로 이용할 수 있다.

#광역급행버스 M버스(Metropolitan Bus)
M버스는 수도권 주요 거점 지역을 운행하는 급행 시내버스다. 6개 이하의 정류소만 정차하기 때문에 10~15분가량 운행 시간이 단축된다. 실제로 김포 한강신도시에서 M버스를 이용하면 서울역까지 30~40분대에 도달할 수 있다.
반도건설은 김포한강신도시 마산동 Ab17블록에서 ‘김포한강신도시 반도유보라3차’는 4월 2일에 1순위 청약 접수에 들어간다. 단지 앞으로 광역버스(M버스) 정류장이 인접할 예정이고, 김포도시철도 마산역(가칭)도 가까운 역세권 아파트다.

현대산업개발은 수원시 권선동 1362번지에서 ‘수원아이파크시티 5차’를 4월 분양한다. 단지 앞에 위치한 버스정류장에서는 수원 시내버스는 물론 서울 강남을 연결하는 직행버스의 이용도 가능하다.

정우룡 동아닷컴 기자 wr101@donga.com