청약자 몰린 수도권 지역, 후속 분양은 어디?

식을 줄 모르는 부동산 청약 열기에 건설사들은 공급 물량을 쏟아낼 예정이다.

올해 수도권에서 분양한 아파트 중 동탄2신도시가 위치한 화성시와 마곡지구, 하남시와 용인시 등이 상위 10권 내 청약자수를 기록했다.

그 중 가장 많은 청약자수를 기록한 단지는 ‘동탄2신도시 2차 푸르지오’다. 일반공급 567가구 모집에 3만3194명이 청약해 1위를 기록했다. 같은 지역에서 분양한 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0’의 경우도 2만4701명의 청약자가 몰렸다.

서울 강서구 마곡동 일대 분양한 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’는 2만2635명이 청약에 몰렸으며, 하남시 미사강변지구 내 분양한 ‘미사강변 리버뷰자이’는 1만1870명, 다음으로 용인시 수지구 일대 분양한 ‘e편한세상 수지‘에는 총 9062명이 청약을 접수했다. 뒤를 이어 서울 성동구의 ‘왕십리뉴타운3구역 센트라스 1차’가 6024명, ‘동탄2신도시 에일린의 뜰’은 5714명, ‘왕십리뉴타운3구역 센트라스 2차’가 4938명의 청약자를 끌어 모으며 10위권 내 마지막 자리를 지켰다.

분양 업계관계자는 “요즘 청약자들은 실수요자와 투자자로 나눠진다”며 “실수요 위주의 지역은 청약률이 높지 않고 천천히 물량을 소진해 나가지만 웃돈이 붙을 것으로 기대되는 지역은 청약률이 매우 높다”고 말했다.

용인에서는 대우건설이 5월 기흥역세권 3-2블록 일대에 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 기흥역세권지구에서 가장 큰 규모로 지하 3층~지상 49층의 총 7개 동으로 이뤄진 초고층 복합단지다. 아파트(전용면적 84㎡) 6개 동 1316가구, 오피스텔(전용면적 59~84㎡) 1개 동 182실로 구성된다. 단지 바로 앞으로 오산천이 흐르는데다 일부 세대에서는 수원 컨트리클럽을 조망할 수 있어 지구 내에서도 쾌적한 주변 환경이 강점이다.

9월에는 한화건설이 용인시 수지구 상현동 일대에 ‘용인상현 꿈에그린’을 공급한다. 전용면적 84~101㎡ 총 552가구를 공급하며, 신분당선 연장선 광교상현역(예정) 역세권 단지로 용인서울고속도로 광교·상현IC가 인근에 있어 강남으로 접근이 용이하다.

아이에스동서는 이달 하남 현안2지구 C-1블록에 ‘하남 유니온시티 에일린의 뜰’을 공급한다. 이 단지는 수요자들이 가장 선호하는 전용면적 74~84㎡의 중소형 단지로, 총 754세대 규모다. 단지 대각선에 있는 수도권 최대 규모 복합쇼핑몰 유니온스퀘어가 2016년 완공을 앞두고 있다. 도보 통학이 가능한 초·중·고교가 주변에 있고 지하철 5호선 검단산역(예정)이 개통을 앞두고 있다.

우미건설도 5월 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 C-12블록에서 복합단지인 '동탄 린스트라우스 더 센트럴'과 스트리트형 테마 상업시설인 '앨리스 빌'을 분양할 예정이다. 도보 10분 내 거리에 KTX 동탄역이 위치하며 인근 업무 및 편의시설 이용이 편리하다. 주거시설은 지하 3층~지상 44층, 아파트 전용 75~92㎡ 617가구와 오피스텔 전용 23~49㎡ 262실로 구성된다. 상업시설은 총 2만9000여㎡ 규모로 단지 내에서 모든 생활이 가능한 '원스톱 라이프' 주거환경을 제공한다.

GS건설은 서울 성동구 하왕십리1-5구역을 재개발한 ‘하왕십리 자이’를 공급한다. 이 단지는 전용면적 51~84㎡의 총 713가구 규모로 구성되며 이 중 292가구를 일반 분양한다. 왕십리, 상왕십리, 행당역이 모두 도보 거리에 있는 트리플 역세권 입지에 위치해 있다.

정우룡 동아닷컴 기자 wr101@donga.com

‘15년 1~4월 수도권 청약 경쟁률 상위10개 단지(자료:부동산114)