모아주택산업, 한강신도시 모아엘가2차 중도금무이자 등 혜택 풍부

중도금 무이자 등 금융 혜택을 제공하는 신규 분양단지가 주목받고 있다. 최근 아파트 분양시장이 호황을 누리면서 건설사들이 계약률을 높이기 위해 도입했던 중도금 무이자 등 계약자 혜택이 점점 사라져가고 있어서다.

중도금 무이자 대출은 통상 60%에 해당하는 중도금에 대한 이자를 건설사가 전액 부담하는 방식이다. 계약자 입장에서는 분양가의 10~20%에 해당하는 계약금만 내고 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없는 장점이 있다. 초기 자금 부담이 적은 데다 입주할 때 담보대출 전환도 쉽다.

전문가들은 “분양시장 사정이 좋지 않았던 지난해 상반기까지만 해도 이러한 중도금 무이자 혜택이 심심찮게 등장했지만, 최근에는 적용 사례가 많지 않아 수요자들로부터‘귀한 대접’을 받고 있다”고 말했다.

실제 지난달 청약접수를 받은 광진구 자양동 ‘래미안 프리미어팰리스’는 평균 경쟁률 11.8대 1로 전 주택형이 1순위에서 마감하는 기염을 토했다. 이 아파트는 지하 4층~지상 29층, 2개동, 전용면적 59~102㎡의 아파트 264가구와 전용면적 31~65㎡의 오피스텔 55실로 지어지는 복합단지다. 계약금 10%를 5%씩 2회에 걸쳐 분납이 가능토록 하고, 1,2회 차 중도금을 무이자로 대출이 가능해 관심을 끌었다.

이에 앞서 3월말 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에서 분양한 ‘e편한세상 수지’도 중도금 60% 무이자 혜택을 적용해 8.29대 1로 전 주택형이 1순위에서 마감된데 이어 초기에 계약도 모두 완판됐다.

모아주택산업은 김포 한강신도시에서 분양 중인 한강신도시 모아엘가 2차(493가구) 아파트에 대해 중도금 60%를 무이자로 대출해준다. 계약금(10%)도 1차와 2차로 나눠 1차는 1000만 원 정액제를 도입해 초기 자금부담을 확 줄였다.

경기도 용인시 상현동에서는 ‘레이크포레 수지’를 분양 중이다. 3.3㎡당 평균 1270만 원으로 주변시시세보다 저렴하다. 특히 이 아파트는 중도금 60% 전액을 무이자로 대출해주고, 모든 가구에 에너지 절감에 효과적인 중문과 발코니도 무상으로 설치해 분양가 인하효과가 있다.

레이크포레 수지는 지하 2층 지상 최고 25층 3개 동 전용면적 84~123㎡ 235가구 규모다. 광교신도시와 바로 맞닿아 있어 광교신도시와 용인 수지의 풍부한 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 데다 광교호수공원 등 조망이 탁월한 게 장점이다. 특히 신분당선 연장선(2016년 예정)이 개통되면 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

동문건설이 수원 율전동에서 분양 중인 수원 성균관대역 동문굿모닝힐 아파트는 계약금 10%로 중도금 6회차 중 1~3회차는 무이자로 대출해주며, 4~6회차는 이자후불제가 적용된다. 이 아파트는 지하 2층~지상 최대 24층 7개 동 전용면적 59~84㎡ 699가구다. 주택형 별로는 59㎡ 147가구, 84㎡A,B,C 552가구로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로만 구성됐다.

온라인뉴스팀