중도금 무이자·계약금 정액제 혜택… 이 정도면 ‘in 서울’ 꿈꿀 만하네

[Home&Dream] 금융혜택 주는 서울시내 아파트

힐스테이트 백련산 4차 조감도

직장인 임모 씨(35)는 2년 전 결혼과 함께 저렴한 수도권 아파트를 찾다가 경기 용인시 수지구 죽전동에 터를 잡았다. 맞벌이인 임 씨 부부는 직장인 서울 종로까지 1시간가량 광역버스를 타고 출근한다. 때로 버스를 놓치거나 차가 막혀 마음을 졸인 적이 한두 번이 아니었고 장시간 출퇴근에 따른 부담감과 피로감이 컸다. 임 씨는 최근 통근이 수월한 서울 내 아파트로 이사할 계획을 갖고 있다.

싼 집을 찾아 수도권으로 나가는 수요자들이 있는 반면 ‘인 서울’을 원하는 수요자도 많다. 특히 직장인의 경우 장시간 출퇴근에 대한 부담감이 큰 데다 수도권 역시 전세금이 급등하면서 서울 시내의 저렴한 아파트 매매로 눈길을 돌리는 사례가 늘고 있는 것이다.

부동산114에 따르면 지난해 3.3m²당 평균 아파트 분양가는 1894만 원, 올해 1분기(1∼3월)는 1723만 원으로 나타났다. 잘 찾아보면 서울 평균 분양가보다 저렴하면서 금융혜택까지 주는 아파트도 많다.

부동산 관계자는 “서울은 이미 생활 인프라 및 편의시설이 완성돼 있어 생활하는 데 불편함이 적고 서울 전 지역으로 이동하기도 편리하다”며 “서울 내에서 저렴한 분양가와 금융혜택이 풍부한 미분양 단지들을 골라보는 것도 좋은 방법”이라고 말했다.

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지난달 현대건설이 서울 은평구 응암동 일대에 분양한 ‘힐스테이트 백련산 4차’는 서울 평균 분양가보다 저렴한 3.3m²당 1410만 원대로 눈길을 끌었다. 중도금 전액 무이자의 금융혜택도 제공해 초기 부담도 낮췄다. 지하 4층∼지상 19층, 13개동에 전용 59∼84m² 963채 규모로 이 중 일반분양은 521채다. 지하철 6호선 새절역을 걸어서 이용할 수 있고 내부순환고속도로가 가까워 광화문 및 종로 등 도심으로 수월하게 이동할 수 있다.

포스코건설이 서울 서대문구 홍은12구역을 재개발하는 ‘북한산 더샵’은 3.3m²당 평균 분양가가 1400만∼1500만 원대다. 중도금 이자후불제와 계약금 1000만 원 정액제로 부담을 낮췄다. 지하 3층∼지상 최고 20층 8개동, 전용면적 34∼120m² 552채 규모다. 이 중 전용 59∼120m² 109채를 일반분양 중이다. 단지 300m 거리에 지하철 3호선 홍제역이 있고 백련산, 안산, 인왕산, 북한산도 가깝다.

코오롱글로벌이 서울 성북구 장위뉴타운에 공급한 ‘꿈의숲 코오롱하늘채’의 분양가는 3.3m²당 평균 1490만 원대다. 중도금 무이자와 1차 계약금 1000만 원 정액제 혜택을 준다. 단지는 지하 3층∼지상 30층 5개동, 전용면적 59∼97m² 513채 규모로 이 중 335채가 일반 분양된다.

SK건설이 서울시 노원구 월계동에 공급 중인 ‘꿈의숲 SK뷰’도 계약금정액제와 중도금 무이자가 적용되는 단지다. 지하 2층∼지상 20층 6개동 총 504채 규모로, 현재 조합원 미계약 물량을 분양 중이다. 북서울 꿈의 숲을 도보로 이용할 수 있고, 우이천도 가깝다.

김재영 기자 redfoot@donga.com