[화제의 분양현장]여름 휴가철 오기 전 상반기 막바지 ‘알짜분양’ 잡아라!

분양단지 8곳

고양 원흥 7블록 동일스위트 투시도

갈수록 더워지는 날씨에 여름이 다가오고 있음을 실감할 수 있는 요즘, 분양시장의 열기도 더욱 뜨거워지고 있다. 분양 비수기에 해당하는 여름 휴가철이 오기 전 서둘러서 분양에 나서는 단지가 많아 올 상반기 막바지 분양열기는 더욱 뜨거워질 것으로 전망된다.

아파트와 오피스텔 등 많은 물량이 쏟아지는 가운데, 좋아진 분양시장 분위기를 틈타 내집마련에 나서는 수요자들은 행복한 고민에 빠질 것으로 보인다. 올 상반기 막바지 공급에 나서는 주요 분양단지들을 소개한다.

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롯데건설은 29일(금) 견본주택을 개관하고 서울 금천구 독산동 일대에 짓는 ‘롯데캐슬 골드파크’의 분양전환형 민간임대 물량을 공급한다. 총 1236가구로 구성되는 3차 단지 중 전용면적 59m², 84m² 179가구가 해당된다. ‘롯데캐슬 골드파크 3차’ 공급가격(발코니확장 포함)과 동일한 확정분양가를 이용하거나 분양가의 80%를 보증금으로 내고 최대 5년간 거주할 수 있다. 확정분양가를 이용해 2년 6개월 이후 분양전환을 할 경우 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

대우건설이 6월 경기 구리시 구리갈매지구 C1블록에서 ‘구리 갈매 푸르지오’를 공급할 예정이다. 단지는 사실상 서울 생활권인 데다 남양주 별내신도시와도 인접해 있어 서울과 신도시 생활인프라를 동시에 누릴 수 있다. 지하 2층∼지상 25층, 10개 동 전용면적 84∼142m², 총 921가구로 이뤄진다. 특히, 갈매지구에서 보기 힘든 중대형 평형대가 있어 희소성이 높을 것으로 전망된다. 경춘선 갈매역을 통해 서울 신내역이 한 정거장 거리에 있고, 북부간선도로 신내IC, 서울외곽순환고속도로 퇴계원IC를 통해 타 지역으로 이동이 편리하다.

포스코건설은 6월 송도국제도시 RM2블록에서 ‘송도 더샵 센트럴시티’를 선보인다. 최고 지상 47층 높이로 아파트 전용 59∼172m²(펜트하우스 포함) 2610가구, 오피스텔 전용 84m² 238실로 구성된다. 송도 내 희소성 높은 전용 84m² 이하 중소형 물량이 전체의 96.8%에 달하며 단일 단지로는 송도 최대 규모다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용 가능하다.

대우건설이 6월 기흥역세권 3-2블록 일대 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 기흥역세권지구에서 가장 큰 규모로 지하 3층∼지상 49층의 총 7개 동으로 이루어진 초고층 복합단지다. 아파트(전용 84m²) 6개 동 1316가구, 오피스텔(전용 59∼84m²) 1개 동 182실로 구성된다. 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역과 인접해 있고 향후 GTX 구성역 개통 시 강남 접근성이 높아진다.

부천 옥길지구 C1블록에서는 호반건설이 6월 초 ‘부천 옥길 호반베르디움’을 공급한다. 옥길지구 최대 규모 아파트인 이 단지는 지하 2층∼지상 29층, 16개 동, 전용면적 72∼97m², 총 1420가구로 구성된다. 전용면적별 가구수는 △72m² 406가구 △84m² 510가구(84A 369가구, 84B 141가구) △97m² 504가구다. 틈새 면적부터 소비자가 가장 선호하는 중소형 면적까지 다양하게 구성된 점이 특징이다.

대우건설이 ‘성남 센트럴 푸르지오 시티’를 6월 분양한다. 경기 성남시 중원구 성남동 2230번지 일대에 지하 5층∼지상 13층, 총 1255실 규모로 조성된다. 전용면적 20∼49m² 오피스텔과 근린생활시설 2개 동으로 구성된다. 오피스텔은 총 20개 타입으로 93%가 전용 20∼28m²의 소형 평형이고 전용 40∼49m²의 48실은 거실 1개에 방 2개인 구조다. 1000실 이상의 대규모 오피스텔에서는 보기 드물게 가구당 1대씩의 주차공간도 제공된다.

㈜동일은 6월 경기 고양시 원흥공공택지지구 A7블록에서 ‘고양 원흥 7블록 동일스위트’의 분양에 나선다. 이 아파트는 전체 1257가구 전용 84m²의 단일면적(2개 타입)으로 구성된다. 매머드급 대단지에 가장 수요가 많은 중소형 타입으로만 이루어지는 만큼 실수요의 선호가 높을 것으로 전망된다.

롯데건설이 6월 청주시 대농지구(복대동 288-62번지)에서 ‘대농지구 롯데캐슬시티’ 오피스텔을 분양한다. 단지는 지하 4층∼지상 15층, 전용면적 28∼53m², 총 527실 규모다. 원룸, 투룸, 복층형(3∼9층), 테라스형(3층 일부) 등 총 9개 타입의 평면을 구성했다. 100% 자주식 주차시설을 선보인다.

최윤호 기자 uknow@donga.com