[화제의 분양현장]끝없이 치솟는 서울 전세금에 수도권 분양 아파트 ‘반사효과’

눈에 띄는 수도권 분양 아파트

민락2지구 호반베르디움 2차

서울의 전세금이 연일 상승하면서 주택시장 수요자들의 시선이 경기도 및 인천 등 수도권 지역으로 향하고 있다. 업계에 따르면 서울의 전세금은 43주째 연속으로 상승했다. 이처럼 끝을 모르고 오르는 전세금에 지친 서울 전세난민들이 수도권으로 유입되면서 이 지역 아파트 분양시장이 반사효과를 누리고 있는 것. 여기에 지난해 말부터 찾아온 부동산 호황세에 수도권 일대 아파트 분양 시장은 더워지는 날씨만큼이나 뜨거운 열기를 보이고 있다.

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대우건설은 이달 구리시 구리갈매지구(C1블록)에 ‘구리 갈매 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층∼지상 25층, 10개 동 규모에 84∼142m²(이하 전용 면적)의 총 921채로 중대형이 절반 이상을 차지해 희소성이 높을 것으로 전망된다. 경춘선 갈매역을 이용하면 서울 신내역이 한 정거장 거리이고, 신내 나들목과 퇴계원 나들목도 가까워 북부간선도로와 서울외곽순환도로를 쉽게 이용할 수 있다.

부천 옥길지구 C1블록에서는 호반건설이 6월 ‘부천 옥길 호반베르디움’을 공급한다. 옥길지구 최대 규모 아파트인 이 단지는 지하 2층∼지상 29층, 16개 동, 전용면적 72∼97m², 총 1420채로 구성된다. 1호선 역곡역과 7호선 온수역을 통한 서울 도심권과 강남권 출퇴근이 편리하고, 단지 바로 옆에 이마트가 들어설 예정이다.

GS건설도 6월 부천 옥길지구에서 ‘부천옥길자이’를 분양한다. 지하 3층∼지상 29층 6개 동, 총 710채 규모다. 아파트는 5개 동 566채(전용 84∼122m²), 오피스텔은 1개동 144실(78, 79m²)이다. 지하철 1·7호선 및 외곽순환도로를 통한 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다.

대우건설은 6월 기흥역세권 3-2블록 일대 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 기흥역세권지구 내 가장 큰 규모로 아파트(전용 84m²) 6개 동 1316채, 오피스텔(전용 59∼84m²) 1개 동 182실로 구성된다. 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역과 인접하다.

포스코건설은 7월 송도국제도시 RM2블록에서 ‘송도 더샵 센트럴시티’를 분양할 예정이다. 아파트 전용 59∼172m²(펜트하우스 포함) 2610채, 오피스텔 전용 84m² 238실 등 총 2848채의 대단지로 조성된다. 최고 지상 47층 높이로 송도국제도시 내 희소성 높은 전용 84m² 이하 중소형 물량이 전체의 96.8%다.

SK건설은 경기 화성시 기산2지구에서 ‘신동탄 SK뷰 파크 2차’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층∼지상 24층, 14개동, 총 1196채 규모로 조성된다. 전가구 전용면적 59m², 84m²로 실수요자들의 관심이 높은 중소형 물량이다. 단지는 경부고속도로 동탄 나들목과 인접해 있을 뿐 아니라 서울∼용인고속도로 동탄∼수원 간 도로를 이용한 광역교통망까지 잘 갖춰져 수도권 어디로든 이동이 편리하다.

㈜동일은 6월 중 경기 고양시 원흥공공택지지구 A7블록에서 ‘고양 원흥 동일스위트’를 분양한다. 원흥지구 마지막 분양 단지로 총 1257채 전용 84m²로 구성된다. 단지 바로 앞에 흥도초와 흥도유치원(공립)이 함께 있다. 인근 지역 최초로 수영장이 적용된다. 호반건설은 이달 경기 의정부시 민락2지구 B2블록에 ‘민락2지구 호반베르디움 2차’, B12블록에 ‘민락2지구 호반베르디움 3차’를 동시 분양한다. 두 단지 모두 전용면적 84m², 총 989채로 구성된다. 이미 분양한 1차(1567채)가 민락지구에서 최단기간 내 조기 마감돼 2, 3차와 함께 민락2지구에만 2556채의 브랜드타운을 형성할 예정이다. 대우건설은 6월 지하철 8호선 수진역세권에서 ‘성남 센트럴 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양한다. 지하 5층∼지상 13층, 총 1255실(전용 20∼49m²) 규모다. 오피스텔과 근린생활시설 2개 동으로 구성된다. 오피스텔은 총 20개 타입으로 구성된다. 100% 자주식 주차가 가능하다.

최윤호 기자 uknow@donga.com