공급가뭄 산본 중심상권에 ‘단비’ ‘산본역 센트로 601’ 6월 5일 견본주택 개관

▶ 산본 중심상권 12년 만에 공급되는 ‘산본역 센트로601’ 눈길
▶ 4호선 산본역 역세권, 서울외곽순환도로 산본IC 인접한 ‘사통팔달’ 교통여건
▶ 산본 중심상권 위치해 편의시설 풍부... 중앙공원 조망으로 쾌적한 주거환경까지 갖춰
▶ 지하 7층~지상 20층, 전용면적 24~32㎡ 총 601실 규모

신규 오피스텔 공급이 뜸했던 분양가뭄 지역에서 선보이는 분양단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 수년간 분양이 없던 지역에 새롭게 선보이는 오피스텔은 기존 단지들의 노후화에 따른 갈아타기 임차 수요가 풍부해 공실 없는 안전한 수익형부동산 투자 상품으로 꼽힌다.

실제 작년 5월 서울 용산역 일대에서 4년 만에 나온 오피스텔로 관심을 모았던 ‘용산 푸르지오 써밋’은 평균 3.9대 1의 경쟁률로 전 타입 청약마감을 기록했고, 이어 7월에 분양에 나선 ‘래미안 용산’ 오피스텔 역시 총 597실 모집에 2590건의 청약이 접수되며 평균 4.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 지난 2012년 서울 광진구 자양동에서 7년 만에 공급된 ‘광진 아크로텔’ 오피스텔도 최고 53.8대 1의 청약경쟁률에 이어 7일 만에 100% 계약이 완료된 바 있다.

부동산전문가들은 “분양가뭄 지역의 경우 새 오피스텔에 대한 선호도와 희소성으로 인해 수요자들이 대거 몰려 성공적인 분양성적을 거두는 경우가 많다”며 “특히 오피스텔 공급이 중단됐던 지역은 전반적으로 임대물건도 부족해 충분한 수요층을 확보하고 있기 때문에 투자수익률도 높은 편”이라고 설명했다.

이처럼 공급가뭄 지역의 오피스텔이 알짜 투자처로 떠오르는 가운데 산본 중심상권에서 12년 만에 공급되는 ‘산본역 센트로 601’ 오피스텔이 화제다. 생보부동산신탁이 시행하고 포스코A&C가 시공하는 산본역 센트로 601은 오는 6월 5일 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나선다. 경기 군포시 산본동 1123-3번지 일원에 위치한 산본역 센트로601은 지하 7층~지상 20층 1개동, 전용면적 24~32㎡ 총 601실 규모로 구성된다.

◆미래가치 더욱 기대되는 군포... 배후수요 풍부한 산본역 센트로 601
산본역 센트로 601이 자리한 군포시는 풍부한 개발호재로 투자자들의 이목을 끈다. 지난 4월 제조업 용지 100%분양을 완료한 군포시 첨단산업단지를 비롯해 두산그룹의 중앙연구소와 두산중공업, 두산인프라코어 등 총 8개 계열사가 입주할 두산 첨단연구단지가 인근에 들어설 예정으로 배후수요가 탄탄한 지역이다. 또 2007년 이후 군포시에 유입된 1~2인 가구는 총 2340가구인데 반해 오피스텔과 도시형생활주택 공급은 660실에 불과해 1~2인 가구가 거주할 소형주택 공급이 부족한 상황이다.

◆산본 중심 풍부한 생활인프라,편리한 교통여건,쾌적한 주거환경 ‘3박자’ 갖춰
산본역 센트로601은 군포시 중심상업지구인 산본 로데오거리에 위치해 이마트, 롯데시네마, 은행, 병원 등 생활편의시설이 풍부하다. 걸어서 5분 거리에 4호선 산본역이 위치한 역세권 오피스텔로, 서울외곽순환도로 산본IC도 인접해 서울 사당까지 차량으로 약 30~40분이면 이동이 가능한 편리한 교통여건을 갖추고 있다. 또한 의정부~금정역 GTX도 기존 사업계획을 보완해 2016년 재추진 될 것으로 예정돼 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

주거환경도 쾌적하다. 길 하나를 사이에 두고 중앙공원이 위치해 탁 트인 조망을 자랑하며, 약 15만㎡ 규모의 한얼공원과 수리산도 가까워 자연환경이 쾌적하고 입주민들이 산책이나 가벼운 여가활동을 즐길 수 있다.

◆ 다양한 커뮤니티시설과 풀퍼니시드 시스템으로 상품경쟁력도 ‘우수’
다양한 커뮤니티시설도 눈에 띈다. 입주민들의 주거만족도를 한층 높여줄 피트니스센터와 5층 옥외정원이 조성될 예정이다. 또한 붙박이장과 싱크대까지 포함된 풀퍼니시드 시스템을 기본으로 제공하며, 세탁기와 냉장고, 실외기가 필요 없는 FCU 지역 냉방시스템 등 생활가전이 빌트인으로 시공돼 넓은 공간 활용이 가능하다. 1층 상가부에는 입주민과 유동인구가 이동하기 편리하도록 산본 로데오상권을 연결하는 중앙통로를 설계했다.

산본역 센트로 601 분양관계자는 “공급이 워낙 드물었던 지역이라 인근 수요자들의 문의가 많은 것은 물론 수도권 전역에서 투자자들이 산본역 센트로 601에 높은 관심을 가지고 있다”며 “특히 인근 지역에서 신규 오피스텔을 원하는 임대수요도 많아 높은 투자수익이 가능할 것으로 예상된다”고 말했다.

견본주택은 안양시 호계동 555-15번지에 위치하며, 입주는 2018년 2월 예정이다.

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온라인뉴스팀