부천3차 아이파크, 3일 모델하우스 그랜드 오픈!

전용면적 59㎡, 인근 같은 면적 실거래가보다 총액 최대 2000만원 이상 저렴
중,상동 생활권 공유, 노후 아파트와 차별화된 상품 구성으로 인기몰이 전망
오는 7일(화) 특별공급을 시작으로 8일(수) 1순위, 9일(목) 2순위 청약 진행

부천 중심지에서 브랜드 아파트가 등장해 눈길을 끈다. 특히 신규분양인데도 주변 실거래보다 저렴한 분양가를 책정해 전세난에 시달리던 주택 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

현대산업개발 계열 아이앤콘스가 시공하는 부천시 약대동의 ‘부천3차 아이파크’가 금일 모델하우스 문을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다.

모집공고 자료를 보면 부천3차 아이파크의 분양가는 3.3㎡당 평균 1340만원선. 전용면적 59㎡를 3억904만원~3억4300만원, 전용면적 70㎡는 3억5610만원~3억8300만원선에서 구입이 가능하다. 더욱이 계약금은 1000만원 정액제를 실시하고 중도금 이자후불제가 적용해 주택 수요자들의 초기 부담을 낮췄다.

이는 인근 시세나 실거래가 보다도 저렴한 수준이다. 부동산 114 시세조사 자료를 보면 현재 바로 붙어 있는 부천 두산위브 트레지움 2단지 전용면적 59㎡의 3.3㎡당 평균 시세는 1451만원으로 약 100만원 이상 높다. 국토교통부의 실거래가 자료를 봐도 마찬가지다. 두산위브 트레지움의 전용면적 59㎡는 올해 기준층(5층 이상)이 3억5000만원~3억6500만원선에서 실거래 돼 총액 기준으로 약 2000만원 이상 차이가 난다.

기존 분양단지의 가격과 비교해도 더 저렴하다. 지난 2011년 10월 분양했던 부천 1,2차 아이파크의 3.3㎡당 평균 분양가는 1330만~1580만원선이었다. 4년전 분양가와 거의 차이가 없거나 되려 저렴한 셈이다.

분양관계자는 “비슷한 가격과 입지의 래미안 부천 중동의 경우, 2013년 분양 당시 아파트의 전용면적 59㎡ 기준층 가격은 3억3500만원이지만 현재 최고 2000만원의 웃돈이 붙어 거래된다”며 “새아파트가 부족했던 중,상동생활권에 합리적 가격의 소형으로 구성돼 있어 분양전부터 주택 수요자들의 관심이 높다”고 전했다.

부천3차 아이파크는 부천시 원미구 약대동 61번지 일대에 만들어지는 지하2층~지상25층, 2개동, 184가구 규모의 아파트다. 전용면적별로는 59㎡ 137가구, 70㎡ 47가구로 전체가 소형으로 구성돼 있다. 지난해 입주한 부천 1,2차 아이파크의 1613가구에 더하면 약 1800가구의 브랜드 대단지가 완성된다. 필로티 설계를 통해 단지 전체의 개방감 및 바람길을 확보하고 1층 가구가 없어 저층의 사생활 침해를 방지했다. 이밖에 스크린 골프, 피트니스센터 등의 주민공동시설도 설치된다.

합리적인 가격이지만 입지 및 상품 가치가 높다. 입지적인 면에서도 강점이 많다. 지하철 7호선 부천시청역 역세권으로 강남까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있고, 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로 등 간선도로 이용도 편리해 우수한 교통환경을 갖췄다.

롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마, 부천시청 등 각종 상업시설, 문화시설, 공공기관이 인근에 있으며 바로 인근에 부천체육관이 있어 각종 문화체육 프로그램을 이용할 수 있다. 단지 남측으로는 약대근린공원이 있어 전용 85㎡ 미만(옛20평형대)의 소형 아파트인데도 수려한 조망권을 누릴 수 있다. 인근 공공공지에도 공원이 건립될 예정으로 완공시 3면이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 이루게 된다.

초,중,고교가 모두 도보권에 있는 우수한 교육환경도 이 아파트의 자랑이다. 단지 반경 500m이내에 중원초,중,고교, 부천초등학교, 약대초등학교, 중흥고등학교 등 교육시설만 6곳이 자리잡고 있어 교육여건이 뛰어나며, 주변 유해시설이 없어 안심하고 자녀를 통학 시킬 수 있다.

상품적인 면에서도 충실하다. 전용면적 59㎡는 전통적으로 선호도가 높은 판상형 3베이 구조를 채택했으며 맞통풍 및 채광이 용이하다. 주방은 ‘ㄷ’자형으로 주부동선을 고려했으며 3베이 구조로 개별 방 넓이를 확보할 수 있어 자녀방도 충분히 침실기능을 수행할 수 있다. 부부욕실에는 샤워부스가 설치되며 고객이 원할시 별도의 비용 없이 드레스룸으로 교체가 가능하다.

전용면적 70㎡의 경우 풍부한 수납공간이 장점이다. 현관의 양면 신발장을 통해 물품 수납이 용이하며 복도에는 대형 팬트리를 만들어 공간효율성을 높였다. 안방에는 드레스룸이 설치되며 파우더룸을 개조해 드레스룸을 좀 더 넓게 쓰는 것도 가능토록 설계했다. 주방과 거실간의 연계성을 강화해 보다 폭 넓은 개방감을 느낄 수 있으며 주방 아일랜드 식탁도 설치된다.

전 주택형의 발코니 확장시에는 자녀방 붙박이장 1개소와 전동 빨래건조대 등이 무료로 제공된다. 이 아파트의 천장고는 2.35m, 우물천장을 적용시 2.5m까지 높아진다. 일반적인 아파트 천장고가 2.3m 수준인 것을 비교하면 상대적으로 높은 개방감을 느낄 수 있다. 소형임에도 발코니 확장을 통한 서비스 면적을 최대로 주어 실사용공간을 극대화한 것도 특징이다.

최첨단 시스템도 적용된다. 거실의 홈오토메이션 시스템으로 조명, 가스, 난방, 환기, 도어록 등 다양한 기능을 활용할 수 있고 또한 스마트폰 어플리케이션을 이용하여 제어시스템 및 각종 편의기능 이용이 가능하다. 현관의 스마트컨트롤 시스템을 통하여 일괄소등 스위치, 엘리베이터 호출, 날씨 확인, 가스 제어 등이 가능하도록 만든다. 요소요소에 CCTV를 설치하고 비상 알림 시스템을 적용하여 단지 내 보안성도 높였다.

관리비 절감 효과도 높였다. 전열교환방식의 공기정화 시스템을 설치해 에너지를 절약하면서 실내공기는 쾌적하게 유지할 수 있다. 인공지능 난방제어 시스템을 설치하고 주차장에는 LED 조명을 설치해 관리비 절감 효과도 높였다. 각방의 에너지미터를 통해 사용량을 조회하고 대기전력을 차단할 수 있도록 만들었다.

부천3차 아이파크의 모델하우스는 부천시청 옆(부천시 원미구 중동 1155번지 일대)에 있다. 오는 7일(火) 특별공급을 시작으로 8일(水) 1순위, 9일(木) 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 15일(水) 발표되며 계약은 21일(火)~23일(木)까지 3일간 진행된다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

문의 1600-0336

온라인뉴스팀