수도권에 1500~2000채 행복주택 단지 추진

의왕 수서 고양 부천 인천 검토
상업-업무시설과 복합개발

경기 의왕시, 서울 강남구 수서동 등 수도권에 각종 편의시설을 갖춘 대규모 행복주택단지를 세우는 방안이 검토되고 있다.

행복주택은 대학생, 신혼부부, 사회 초년생 등 주거 취약계층의 주거 안정을 위해 주변 시세보다 20∼40% 싼 임대료에 공급되는 공공임대주택이다. 정부는 현재 수십∼수백 채 단위로 건설되고 있는 행복주택을 대단지화해 입주민의 편의를 높이고 공급 물량도 늘릴 계획이다.

6일 국토교통부는 한국토지주택공사(LH) 및 지방자치단체들과 함께 1500∼2000채 규모의 행복주택과 상업·업무시설을 복합 개발하는 ‘행복타운’(가칭) 방안을 검토 중이라고 밝혔다. 지자체와 협의해 입지 조건이 좋은 곳을 공공주택 건설 등에 관한 특별법상 공공주택지구로 지정하고 행복주택, 상가, 오피스빌딩 등을 복합적으로 조성한다는 것이다.

국토부와 LH는 의왕시, 수서동, 경기 고양시, 부천시, 인천 등 수도권 5개 지역에서 후보지를 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 국토부는 3월 말 행복주택 후보지 입지선정협의회를 거쳐 의왕시 고천동 의왕시청 주변 땅 54만 m²를 ‘의왕 고천행복타운’으로 지정했다. 서울 강남의 고속철도(KTX) 수서역 역세권 개발사업지 주변의 철도시설공단 소유 땅 38만m²에도 2000채 안팎의 행복주택과 상업·업무시설 조성을 검토 중이다.

당초 정부는 철도차량기지, 유수지 등 도심 유휴공간을 활용해 행복주택을 공급할 방침이었다. 하지만 높은 공사비와 주민 반대로 LH 등이 보유한 교외 택지개발지구를 중심으로 사업을 추진해 왔다. 이 중 일부는 도심과 거리가 멀고, 상가 등 편의시설이 부족하다는 비판을 받아 왔다.

국토부 관계자는 “복합 개발로 행복주택 입주민과 주변 지역 주민의 주거 여건을 동시에 개선할 수 있을 것”이라며 “임대주택에 대한 지역사회의 거부감을 줄이는 효과도 기대한다”고 말했다.

천호성 기자 thousand@donga.com