KTX 역세권 가치 누리는 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’

▶ KTX 중심 역세권은 물론 행정,쇼핑,스포츠,문화 시설 인접한 핵심입지
▶ 전 가구 남향 4Bay 혁신설계 적용.. 실수요자 선호하는 중소형 구성
▶ 지하 1층~지상 20층 5개동, 전용면적 59~84㎡ 총 358가구 규모

교통 호재는 부동산시장을 ‘세 번’ 들었다 놓는다는 것이 업계 정설이다. 개발 계획을 처음 발표할 때와 착공, 개통 시점에 맞춰 주변 집값과 땅값이 들썩인다는 의미다. KTX 호남선이 2006년 기본 계획 마련 후 9년여 만인 지난 4월 정식 개통하면서 주변 지역 부동산시장이 또 다시 꿈틀댈 조짐이다. KTX 호남선은 서울용산~광주송정 구간 운행시간이 종전 2시간39분에서 1시간33분으로 짧아져 서울과 광주는 출퇴근이 가능한 1시간대 생활권으로 연결됐다.

KTX 역사와 가까운 부동산이 주목받는 이유는 단순히 교통이 편리해서가 아니다. KTX 역사 주변으로 유동인구가 늘어 상권이 발달하는 것은 물론 역사 중심으로 택지지구 개발이 이뤄지고 공공기관 등 업무시설이 집중돼 배후수요가 빠르게 증가하기 때문이다.

새로 생긴 KTX 역사 인근 부동산 시장의 호황을 보여줬던 대표적인 사례가 지난해 말 분양했던 KTX광명역 인근이다. ‘광명역 파크자이’ ‘광명역 푸르지오’ ‘광명역 호반베르디움’ 등이 평균 수십대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했고, 단기간 만에 100% 판매를 완료했다.

KTX와 GTX 환승역이 생기는 동탄2신도시도 비슷한 모습을 보여주고 있다. 동탄2신도시에서 분양된 우미건설의 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’은 KTX동탄역에서 직선거리로 약 200m 거리에 위치한다. 청약 결과는 아파트 최고경쟁률 317대 1, 오피스텔 최고경쟁률 28대 1이었다.

이렇듯 KTX 역세권 아파트가 인기를 끌고 있는 가운데 KTX 나주역이 인접한 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’ 아파트가 분양에 나서 화제다. 한국토지신탁이 시행하고 양우건설이 시공하는 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 KTX 나주역이 인접한 역세권 단지로 광역도로 교통망은 물론 스포츠,예술문화 시설과 행정,쇼핑 등 다양한 생활인프라를 갖춰 실수요자는 물론 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

전라남도 나주시 송월동 1142번지 일원에 위치한 나주 송월 양우내안애 센텀시티는 지하 1층~지상 20층 5개동 규모로 △전용면적 59㎡ 120가구 △전용면적 72㎡ 198가구 △전용면적 84㎡ 40가구 등 실수요자들이 선호하는 중소형 타입 총 358가구로 구성됐다.

나주 송월 양우내안애 센텀시티는 최근 9년간 나주 시내권 신규 공급이 없어 공급 가뭄에 시달렸던 인근 지역 실수요자들에게 높은 관심을 끌 것으로 예상된다. 또한 광주,전남공동혁신도시 ‘빛가람도시’와 차량 약 5분 거리에 위치해 향후 혁신도시 개발에 따른 수혜도 기대된다.

◆ 나주 신중심지 ‘송월지구’ 핵심에 자리한 KTX 역세권 단지
나주의 신중심지로 발전하고 있는 송월지구의 핵심입지에 자리한 나주 송월 양우내안애 센텀시티는 서울로 1시간 50분대 접근이 가능한 KTX 나주역이 인접해 프리미엄 역세권을 갖추고 있다. 도로를 통한 광역교통망도 편리하다. 광주전역으로 빠르게 연결되는 49번 국도와 나주 전역과 통하는 예향로, 빛가람로도 가깝다. 또 호남고속도로와 광주-무안 간 고속도로, 광주공항도 차를 이용해 약 30분 대면 이용이 가능한 사통팔달의 입체교통망을 자랑한다.

나주 송월 양우내안애 센텀시티는 나주초등학교와 나주중학교, 나주고등학교 등 단지 주변에 초,중,고교가 모두 위치해 우수한 교육여건을 갖췄다. 나주시청과 나주시의회 등 행정시설과 롯데마트, 신세계아울렛(예정) 등의 쇼핑시설도 반경 1㎞ 내에 인접해 생활편의시설도 풍부하다.

입주민들이 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 스포츠, 예술,문화 시설도 풍부하다. 전남 종합사격장과 나주시 실내체육관, 나주종합스포츠파크 등 스포츠시설과 함께 나주문화예술회관도 나주 송월 양우내안애 센텀시티 사업지에서 1㎞ 내에 위치해 다양한 문화시설을 즐길 수 있다.

◆ 전 가구 남향 4Bay 설계.. 에너지 절약형 친환경 아파트
나주 송월 양우내안애 센텀시티는 전 가구를 남향으로 배치하고 4Bay 설계를 적용해 채광과 통풍이 탁월한 에너지 절약형 친환경단지로 구성됐다. 특히 실수요자들이 선호하는 전용 59~84㎡ 중소형으로만 구성돼 높은 인기를 누릴 전망이다. 또 실외기실과 대피공간을 후면(북향)으로 배치해 남향 공간 활용도를 극대화했고, 가변형 벽체 도입으로 다양한 공간 활용도 가능하다.

이와 함께 나주 송월 양우내안애 센텀시티는 드레스룸과 파우더룸도 도입돼 인근 지역에서 보기 드문 고급스러운 주거공간으로 조성된다. 또한 피트니스센터와 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티시설을 연계 조성할 계획이다.

분양일정은 17일 1순위에 이어 18일에는 2순위 청약 접수, 24일 당첨자 발표, 9월 30일~ 10월 2일까지 3일간 계약 순으로 진행된다. 견본주택은 전라남도 나주시 송월동 1456번지 일원에 위치하며, 입주는 2018년 2월 예정이다.

문의 1600-0610

온라인뉴스팀