저금리 속 수익률 돌파구 ‘수익형 부동산’ ‘익산역 시그니처-S’ 인기 행진

▶ KTX 익산역 역세권 입지.. 관공서, 은행, 병원, 학교, 상업시설 등 생활인프라 ‘풍부’
▶ 국가식품클러스터 외 산업단지 및 원광대, 전북대캠퍼스 인접해 안정적인 배후 수요 갖춰
▶ 공동주택 전용 19~40㎡ 299가구, 오피스텔 전용 23~49㎡ 67실 규모

기준금리가 역대 최저인 연 1.5% 시대가 장기화 됨에 따라 은행 예금금리가 더 떨어질 것으로 예상되는 가운데 초저금리 시대의 투자대안으로 수익형부동산의 인기가 갈수록 치솟고 있다. 한국은행 금융통화위원회는 6월 11일 지난 3월 사상 첫 1%대 기준금리 시대가 열린 지 3개월 만에 기준 금리를 1.75%에서 1.50%로 0.25% 포인트 내린 뒤 현재까지 금리를 동결하고 있다.

부동산전문가들은 “사상 최초의 1.5% 기준금리 시대 장기화를 맞아 수익형부동산에 대한 투자 문의가 급증하는 추세로 투자 상담사례 중 열에 아홉은 수익형부동산의 블루칩인 소형 공동주택과 오피스텔에 관심을 가진 투자자들”이라며 “특히 최근 수익형부동산 투자자들은 아무리 저금리 기조가 이어져도 당장의 임대수익이 높다고 투자하기보다 자본수익을 겸할 수 있는 미래가치가 확실한 단지를 찾는 분위기라 희소가치가 높은 물량에 대한 관심이 고조되고 있다”고 설명했다.

이처럼 저금리 시대 장기화로 수익형부동산에 대한 투자자들의 관심이 고조되는 가운데 ‘익산역 시그니처-S’ 공동주택,오피스텔이 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 특히 지방의 경우 서울, 수도권과 임대료 수준은 비슷한 반면 분양가격이 저렴하기 때문에 상대적으로 높은 임대수익률을 기대할 수 있다. 익산역 시그니처-S는 실투자금 3천만원대부터 투자가 가능하며, 실투자금 대비 예상수익률은 9~12%에 달한다. 공동주택과 오피스텔 모두 원룸형과 투룸형으로 구성돼 투자자들의 여건에 따라 다양한 선택도 가능하다.

한국자산신탁이 시행하고 성지건설이 시공하는 익산역 시그니처-S 공동주택,오피스텔은 전북 익산시 창인동 1가 151번지에 위치하며 지하 1층~지상 20층 1개동 규모로 공동주택(도시형생활주택) 전용면적 19~40㎡ 299가구와 전용면적 23~49㎡ 67실 규모의 오피스텔로 구성된다.

익산역 시그니처-S는 KTX 익산역이 약 400m 거리에 위치한 역세권 단지로 익산시 도심 상권에 위치해 관공서와 은행, 병원, 학교, 상업시설 등 생활편의시설이 풍부하다. 일반산업단지와 국가산업단지, 원광대와 전북대 캠퍼스도 인접해 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 또한 수도권 소형주택에는 보편화된 프라이빗 서비스 제공으로 공동주택과 오피스텔의 주 수요층인 1~2인 가구에게 높은 호응을 얻을 전망이다. 특히 익산역 시그니처-S는 한국자산신탁이 시행사로 나서 분양관리와 준공을 책임지기 때문에 안정적인 사업 보장이 가능하다.

◆ KTX 익산역 복합환승센터, 산업단지 추가 조성 등 개발호재 풍성
익산역 시그니처-S가 자리한 전북 익산시는 호남고속철 개통의 대표적인 수혜지역으로 전라선과 장항선을 갈아탈 수 있는 KTX 익산역이 자리하고 있다. 330만 9000㎡ 규모의 일반산업단지와 133만 6000㎡ 규모의 국가산업단지가 이미 조성되어 있어 든든한 배후수요도 갖추고 있다.

특히 KTX 익산역 복합환승센터와 함께 추가로 조성 중인 산업단지가 있어 향후 개발호재도 풍부하다. 먼저 환승시설과 업무, 숙박, 상업 및 주거시설 등 다양한 환승지원시설이 복합적으로 개발될 KTX 익산역 복합환승센터 개발 사업을 익산시가 주력사업으로 추진 중이다. 또한 기계, 전기, 자동차, 화학 등의 업종이 들어설 제3일반산업단지와 의료기기, 의료용 물질 등 의료산업이 유치될 제4일반산업단지, 외국인 부품 전용단지를 비롯해 한미FTA 체결에 따른 국내보완대책으로 조성 중인 익산 국가식품클러스트 조성사업도 진행 중이다.

◆ 편리한 교통과 풍부한 생활인프라는 물론 다양한 프라이빗 서비스 ‘눈길’
KTX 익산역과 함께 고속버스터미널도 인근에 위치해 편리한 광역교통망을 갖춘 익산역 시그니처-S는 익산대로를 통한 시내 교통 환경도 우수하다. 또한 사업지 주변에 이리초, 이리중앙초, 남창초 등 다수의 초등학교와 함께 지원중, 이일여중, 이리고, 이리여고 등 중.고등학교가 위치해 교육여건도 양호하다. 익산시 도심 중앙에 위치해 법원, 주민센터 등 행정시설은 물론 은행, 병원, 중앙시장 등 상업시설을 포함한 생활편의시설도 풍부하다.

익산 도심지역 내 초고층 최대 규모로 전 세대 모두 탁 트인 조망권을 확보한 익산역 시그니처-S는 1~2인 가구가 거주하기 편리한 특화설계와 프라이빗 서비스 등을 제공할 예정이다. 먼저 시스템에어컨과 시스템 창호, 전기쿡탑, 드럼세탁기, 냉장고 등 풀 퍼니쉬드 시스템을 기본으로 제공하고, 3m층고와 테라스설계(일부 실) 등 특화설계 적용으로 가치를 높였다.

이와 함께 오피스텔로는 보기 드물게 든든한 식단으로 제공되는 조식서비스, 원스톱 코인세탁실, 고품격 게스트룸, 휘트니스센터 등 입주민을 위한 편의시설이 다양하다. 또 각종 개인 일을 대신하는 편의대행 서비스 제공으로 1~2인 가구의 생활편의성을 높일 예정이다. 또한 안전하고 편리하게 설계된 지상 실내주차장과 함께 CCTV 시스템으로 보안을 강화했으며 투자자와 입주민들을 위한 임대관리 서비스도 제공된다. 단지 내 24시간 편의점도 입점할 예정이라 입주민들의 생활 편의성은 더욱 높아질 전망이다.

한편 익산역 시그니처-S는 공신력을 인정받은 부동산신탁 전문기업 한국자산신탁이 직접 시행해 분양관리와 공사비 지급 등 건축허가부터 입주, 소유권 이전 완료까지 모든 업무를 책임지며, 국내 최초(1984년)로 오피스텔 용어를 도입한 ‘마포 성지오피스텔’을 지은 47년 전통의 성지건설이 시공을 맡아 높은 투자가치는 물론 뛰어난 사업 안정성을 갖추고 있다. 또한 시그니처-S는 프리미엄 라이프를 상징하는 프라이빗 서비스에 새로운 Standard(기준), Service(서비스), Special(특별함)을 더해 1~2인 가구의 개성과 품격을 존중하는 소형주택을 뜻하는 브랜드이다.

익산역 시그니처-S 견본주택은 전라북도 익산시 중앙동3가 26-1번지에 마련되어 있다.

온라인뉴스팀