[화제의 분양현장]하남 벨리체, 서울 근교에 이만한 중소형 아파트는 없다!

강남 20분대 빠른 교통… 일반 분양가 대비 10~20% 낮은 가격
중소형 면적을 극대화 특화설계 돋보이는 ‘하남 벨리체’
전용 59㎡ 위주 구성 조합원 모집에 실수요자 관심 집중

쌍용건설은 경기 하남시 덕풍동 537-4 일원에 지역조합아파트 ‘하남 벨리체’를 시공할 예정이다. 지하철 5, 9호선 연장선 확장과 간선급행버스(BRT) 노선 확충 등 편리한 교통환경이 구축될 예정이며 풍부한 녹지율과 덕풍공원, 위례둘레길, 생태하천 등 친환경 프리미엄도 뛰어난 장점이다.

영국이 유럽연합(EU)을 탈퇴(브렉시트)하기로 한 이후 금융시장이 출렁이는 가운데 많은 전문가들이 부동산 시장에 자금이 몰릴 수도 있다는 전망을 잇달아 내놓고 있다. 불확실한 금융상품보다 부동산은 안전자산이라는 인식이 있기 때문이라는 분석이다.

여기에 날로 치솟는 전세금 때문에 실수요자들을 중심으로 중소형 평형의 분양에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 보인다.

이런 가운데 쌍용건설은 경기 하남시 덕풍동 537-4 일원에 지역조합아파트 ‘하남 벨리체’를 시공할 예정이다. 서울에 인접한 하남시 덕풍동은 인근 아파트 전세가율이 80% 이상에 달해 내 집 마련 수요가 급증하고 있는 곳이다. 지역주택조합아파트는 청약통장이 필요 없고 시행사가 조합 측이기 때문에 집값이 상대적으로 10∼20% 낮아 가격 경쟁력이 높다.

하남 벨리체는 지하 4층∼지상 29층 7개동 총 904채로 전용면적 59m²는 3가지 타입 724채, 전용면적 74m²는 94채, 전용면적 84m² 86채로 구성되어 있다. 법정 주차대수 118% 이상에 달하는 1071대가 주차 가능하도록 계획되어 있어 여유로운 주차가 가능하다.

하남 벨리체는 전 가구가 남향으로 배치될 것으로 계획되어 있으며 단지 내에 덕풍공원과소공원1, 2를 연결하는 산책로와 옥상정원이조성된다. 피트니스센터와 골프연습장도 들어선다. 왼쪽 사진부터 하남 벨리체 중앙광장, 주민운동시설, 소공원.

하남 벨리체가 들어서는 입지는 미사강변도시, 하남강일지구, 풍산지구 조성 등으로 신주거벨트가 형성되고 있는 곳이다. 서울지하철 5, 9호선 연장선 확장과 간선급행버스(BRT) 노선 확충 및 복합환승센터 등 서울 강남까지 20분대에 닿을 수 있는 광역대중교통망으로 더 편리하고 빠른 교통환경이 구축된다. 또한 연면적 45만 m²에 달하는 국내 최대 규모 복합쇼핑문화센터 신세계 스타필드 하남, 이케아, 코스트코 등의 생활 인프라가 확충될 예정이라 미래가치가 높다. 풍부한 녹지율과 덕풍공원, 덕풍천, 위례둘레길, 생태하천, 검단산, 유니온파크, 미사리조정경기장 등 친환경 프리미엄도 뛰어난 장점이다.

하남 벨리체는 전 가구가 남향으로 배치될 것으로 계획되어 있으며 조망을 위한 난간 없는 입면분할창이 도입되고 동파 우려가 없는 세탁실과 실외기실이 배치될 예정이다. 또 광폭 발코니, 계절 신발 및 대형 운동 용품 등을 수납할 수 있는 ‘Half Walk-In’ 신발장과 최첨단 유비쿼터스 시스템도 도입할 예정이다.

59m²형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 전용면적 대비 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방 배치가 계획되어 있으며 A타입의 경우 ‘맘스데스크’ 설치가 계획되어 있다. 또 전용면적 대비 약 50%의 발코니와 넓은 현관 계획을 통해 수납 공간을 극대화한 것이 특징이다.

74m², 84m²형은 주방 팬트리를 계획해 최대한의 수납 공간을 확보했고 59m²형과 마찬가지로 확장 시 아일랜드 식탁 배치를 고려한 주방과 넓은 현관을 통한 수납 공간 확보가 계획되어 있다.

주방 TV폰, 안방 욕실 스피커폰, 홈네트워크 시스템 등 스마트 시스템을 통해 다양한 정보와 생활의 편의를 누릴 수 있도록 했으며 무인경비 시스템, 원격검침 시스템, 주차관제 시스템 등을 통한 완벽한 보안 시스템으로 안전에 안심까지 더했다.

단지 내에 덕풍공원과 소공원1, 2를 연결하는 산책로와 옥상정원이 계획됐고 피트니스센터와 골프연습장도 조성된다.

단지 앞에 위치한 덕풍1동 주민센터를 비롯해 하남SD병원, 하남시청, 홈플러스, GS슈퍼마켓, 이마트 등이 위치해 생활 편의성이 높다. 인근 하남미사강변도시와 고덕상업업무복합단지에 코스트코, 이케아도 입점할 예정이다. 또 단지 주변으로 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성되어 있다.

조합설립인가 신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자이거나 소형주택(전용 85m²이하 1채) 소유자면 조합원 가입이 가능하다. 주택청약통장으로 인한 경쟁이 없고 일반 분양 대비 10∼20% 낮은 가격으로 원하는 동, 호수를 선택할 수 있다.

하남 벨리체 홍보관은 6월 24일 오픈 이후 성황리에 운영 중이다. 문의 1600-4844

최윤호 기자 uknow@donga.com